占用耕地建房的合同范本

占用耕地建房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农业开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX村的耕地，占地面积XX亩，土地使用证编号为：XXXXXXXXX；鉴于乙方具备房屋建筑施工资质，为满足甲方对该耕地建房的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟在自有耕地上建设房屋，用于办公、仓储等用途。

2.乙方作为专业的建筑公司，具备丰富的房屋建筑施工经验，有能力承担甲方耕地建房项目。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，确保项目建设的合规性。

4.双方承诺在合同履行过程中，遵守国家关于环境保护、耕地保护的相关规定，确保施工过程中的环保和耕地资源合理利用。

二、合作内容

1.甲方负责提供项目用地，并确保土地使用权的合法性。

2.乙方负责房屋建设的施工，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

3.双方共同协商确定房屋建设规模、设计方案、施工标准等事项。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作双方的权益与义务

1.甲方权益与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督。

（2）甲方应按时支付建房款项。

（3）甲方应提供项目用地，并协助乙方办理相关手续。

（4）甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰。

2.乙方权益与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取建房款项。

（2）乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应按时完成施工任务，并配合甲方办理验收手续。

（4）乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的耕地上进行房屋建设。具体内容包括：乙方根据甲方提供的用地和需求，完成房屋的设计、施工、验收等全部工作，确保房屋符合约定的质量和功能要求。合同范围涵盖房屋建设的全过程，包括但不限于以下方面：工程设计、施工图纸、施工建设、材料采购、工程监理、竣工验收、售后服务等。

第二条定义

1.耕地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX村的土地，用于本合同项下的房屋建设。

2.房屋建设：指甲方委托乙方按照双方约定进行的房屋设计、施工、验收等工程活动。

3.工程进度：指甲方根据实际施工情况，对乙方施工进度进行监督和确认的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规模完成房屋建设。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应在合同签订后XX个工作日内，向乙方提供项目用地，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应按时支付合同约定的建房款项。

5.甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，为乙方提供必要的施工条件。

6.甲方在房屋建设完成后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取建房款项。

2.乙方有权要求甲方提供项目用地和协助办理相关手续。

3.乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

4.乙方应按时完成施工任务，并配合甲方办理验收手续。

5.乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全。

6.乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供工程进度报告和工程验收报告。

7.乙方在房屋建设完成后，应提供一定期限的售后服务，确保房屋的正常使用。

8.乙方应遵守国家关于环境保护、耕地保护的相关规定，确保施工过程中的环保和耕地资源合理利用。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定房屋建设总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，XX个月内完成房屋建设。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后XX个工作日内，甲方提供项目用地；

（2）合同签订后XX个月内，乙方完成主体结构施工；

（3）合同签订后XX个月内，乙方完成工程竣工验收。

4.如因不可抗力因素导致工程进度延误，双方协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间提供项目用地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%；

（2）若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算；

（3）若甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准，乙方还应承担因此产生的费用；

（3）若乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同，以及延期的具体期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。如一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日期为送达日期；通过挂号信递送的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋设计方案