求房屋买卖预售合同范本

求房屋买卖预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方持有的位于_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号的预售房屋，乙方愿意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为满足居住、投资等需求，决定购买乙方预售的房屋。

2.乙方持有合法的房地产开发资质，拥有预售房屋的所有权，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利限制。

3.双方已充分了解并确认房屋的位置、面积、结构、户型、价格等基本信息，并同意按照本合同约定的条款进行交易。

二、定义

1.本合同所述的“房屋”指位于_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号的预售房屋，具体建筑结构、面积、户型等详见附件一。

2.本合同所述的“预售许可证”指乙方持有的，由当地房地产管理部门颁发的合法预售房屋的证明文件。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具有完全的民事行为能力，自愿购买乙方预售的房屋，且用于购买房屋的资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方保证所售房屋符合国家关于预售房屋的相关规定，且拥有合法的预售许可证。同时，乙方承诺在房屋交付使用前，依法办理完毕房屋所有权转移登记手续。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并支付相应的购房款。甲方应按时履行付款义务，积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。

2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同的约定收取购房款，并按照约定交付房屋。乙方应确保所售房屋的质量合格，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关税费。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方预售房屋的相关事宜，确保双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上完成房屋交易。具体内容包括：

1.确定房屋的基本信息、价格、支付方式及履行期限；

2.约定双方在房屋交易过程中的权利与义务；

3.规定违约责任、不可抗力、争议解决等条款；

4.明确合同生效、终止及附则等相关事项。

第二条定义

1.房屋：指位于_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号的预售房屋，包括房屋及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房屋的款项。

3.预售许可证：指乙方持有的，由当地房地产管理部门颁发的合法预售房屋的证明文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方预售的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格、支付方式、期限向乙方支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋的合法预售许可证及相关资料，确保所购房屋合法合规。

4.甲方应积极配合乙方办理房屋过户、交接等手续，并承担因个人原因导致的过户延迟责任。

5.甲方在房屋交付使用后，应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用和维护房屋及其附属设施、设备。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所售房屋的质量合格，符合国家关于预售房屋的相关规定。

3.乙方应在房屋交付使用前，依法办理完毕房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书交付给甲方。

4.乙方应及时向甲方提供房屋的合法预售许可证及相关资料，并承担因证件不合法导致的法律责任。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定的标准交付房屋及其附属设施、设备。

6.乙方在房屋交付使用后，应按照国家法律法规和物业管理规定，协助甲方办理入住手续，并提供必要的物业服务。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方预售房屋的总价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

a)签署本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；

b)房屋主体结构封顶之日起_______日内，支付购房款的_______%；

c)房屋竣工验收合格之日起_______日内，支付购房款的_______%；

d)办理房屋所有权转移登记手续前，支付剩余购房款。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

4.乙方收到甲方款项后，应及时出具相应金额的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在不迟于_______年_______月_______日前，完成房屋的竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。

3.双方应在房屋交付之日起_______日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.甲方未按照约定使用、维护房屋及其附属设施、设备，导致损坏的，应承担修复费用及相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量标准交付房屋，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.乙方在房屋交付使用后，未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续，逾期超过_______日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.乙方未按照合同约定提供房屋合法预售许可证及相关资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.乙方提供的房屋存在质量问题，影响甲方正常使用，乙方应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即采取必要的措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除其合同履行责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续超过_______个月，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向_______（填写具体调解机构）申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______（填写具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

），内容包括：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：_______

日期：_______年_______月_______日

2.乙方（卖方/承租方