哪个有餐饮租房合同范本

哪个有餐饮租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____餐饮管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号（甲方固定联系地址，以下称“甲方联系地址”）

乙方（承租方）：

名称：____餐饮管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号（乙方固定联系地址，以下称“乙方联系地址”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的餐饮房产，以下简称“租赁房产”，乙方具有丰富的餐饮经营经验和良好的信誉，有意承租甲方的租赁房产开展餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方餐饮房产事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将租赁房产按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件和价格承租租赁房产。

二、甲乙双方的合作背景与前提条件：

1.甲方为合法拥有租赁房产的所有权人，拥有出租房产的完全权利和能力。

2.乙方具备合法的餐饮经营资格，具备承租租赁房产所需的资质和条件。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、租赁房产的具体状况及餐饮市场状况，确认租赁房产符合乙方的经营需求。

三、本合同所涉及的租赁房产位于繁华地段，具备良好的商业氛围和发展潜力，乙方承租后，将充分利用自身经营优势，提高租赁房产的商业价值，实现互利共赢。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可租赁房产的物理状况、设备设施、周边环境等，乙方在承租期间应合理使用和维护租赁房产，确保租赁房产的安全、完好。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方，乙方承租租赁房产用于餐饮经营。具体内容包括：

1.甲方将租赁房产提供给乙方，乙方按照约定用途开展餐饮业务。

2.乙方在承租期间享有租赁房产的使用权，并承担相应的维护和管理责任。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁房产的合法、合规使用。

第二条定义

1.“租赁房产”指位于____市____区____路____号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.“承租方”指甲方同意出租租赁房产给乙方的餐饮管理有限公司。

3.“出租方”指甲方，即拥有租赁房产所有权的____餐饮管理有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁房产的合法性，提供必要的房产证明文件，并承担租赁房产的产权责任。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、消防、卫生等相关证照。

4.甲方负责租赁房产的维修和保养，确保租赁房产及设备设施的正常使用。

5.甲方不得干涉乙方正常经营，除非乙方违反本合同约定。

6.甲方应在合同期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的使用权。

2.乙方应按照约定用途（餐饮经营）使用租赁房产，不得擅自改变房产用途。

3.乙方负责租赁房产的日常维护和经营管理，确保租赁房产的安全、卫生。

4.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

5.乙方在租赁期间，如需对租赁房产进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求完成相关手续。

6.乙方应遵守国家法律法规、地方政策及甲方制定的租赁房产管理规定，合法经营。

7.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将租赁房产恢复至合同签订时的状态，如有损坏，应承担修复责任。

8.乙方不得将租赁房产转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租赁房产的租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

3.本合同签订时，乙方应支付人民币____元作为租赁保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。合同终止且乙方无违约行为时，甲方应无息退还租赁保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方有权在合同期满前三个月内，向甲方提出续约申请。如甲方同意续约，双方应签订书面续约协议。

3.任何一方提前终止合同的，应至少提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定提供租赁房产或干涉乙方正常经营的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定时间支付租金的，除应支付滞纳金外，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方擅自改变租赁房产用途或转租、转让的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于六个月租金的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

4.任何一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。

5.甲方未按约定退还租赁保证金的，应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

6.双方应本着诚实信用原则，履行本合同约定的义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征用、拆迁）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务履行期限将相应顺延，不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过六个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，本合同自通知送达之日起解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.任何一方未按照仲裁裁决履行的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方联系地址。如以快递方式送达，则以快递签收日期为通知送达日期。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并签订书面协议。

3.若乙方在租赁期间破产、解散或丧失法人资格，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方按照合同约定承担相应责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：租赁房产平面图

附件二：租赁房产设