商品房是否有买卖合同范本

商品房是否有买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方系一家具有专业房地产销售资质的企业，拥有广泛的客户资源和丰富的销售经验。双方在房地产领域具有共同的业务发展需求和良好的合作前景。

为充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的“______”项目商品房销售事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为“______”项目的开发商，拥有合法的开发资质及土地使用权，确保项目合法合规进行。

2.乙方作为专业的房地产销售企业，具备相应的销售资质和丰富的销售经验，能够为甲方提供高效、优质的销售服务。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方委托乙方独家代理销售“______”项目商品房，双方共同推进项目销售工作，实现互利共赢。

二、合作内容

1.甲方负责提供“______”项目的合法手续、销售资料、优惠政策等信息，确保乙方在销售过程中能够准确、全面地向客户介绍项目情况。

2.乙方负责销售团队，开展市场调研，制定销售策略，推广甲方项目，并承担销售过程中的各项费用。

3.双方共同约定销售目标、回款期限等关键业务指标，以确保项目销售的顺利进行。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照约定开展销售活动。

（2）甲方应按照约定向乙方支付销售佣金及提供必要的销售支持。

（3）甲方应在合同有效期内，确保项目合法合规，不得因甲方原因导致项目销售受到影响。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定获得销售佣金及奖励。

（2）乙方应按照甲方提供的销售资料和项目信息，真实、准确地向客户介绍项目情况，不得误导客户。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，确保销售活动的合规性。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲乙双方在“______”项目商品房销售过程中的权利与义务，确保双方充分发挥各自优势，实现项目销售的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方委托乙方独家代理销售“______”项目商品房；

2.双方共同推进项目销售工作，实现销售目标；

3.甲方提供项目合法手续、销售资料、优惠政策等信息；

4.乙方负责销售团队，制定销售策略，推广项目；

5.双方共同约定销售佣金、奖励、回款期限等关键业务指标。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的“______”项目中的住宅、商业、办公等房地产产品。

2.销售佣金：指甲方根据乙方实际完成的销售额，按约定比例支付给乙方的报酬。

3.销售目标：指甲乙双方共同约定的，在合同有效期内乙方应完成的销售任务。

4.回款期限：指甲方根据项目销售进度，与乙方约定的回款时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的销售行为进行监督、指导，确保乙方按照约定开展销售活动。

（2）甲方应提供项目合法手续、销售资料、优惠政策等，支持乙方销售工作。

（3）甲方应在合同有效期内，确保项目合法合规，不得因甲方原因导致项目销售受到影响。

（4）甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定支付销售佣金及奖励。

（5）甲方应保障乙方在销售过程中的合法权益，不得无故解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定获得销售佣金及奖励。

（2）乙方应按照甲方提供的信息，真实、准确地向客户介绍项目情况，不得误导客户。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，确保销售活动的合规性。

（4）乙方应销售团队，制定销售策略，努力完成销售目标。

（5）乙方应按时向甲方汇报销售情况，配合甲方完成项目回款。

（6）乙方在销售过程中，应维护甲方形象，不得损害甲方利益。

（7）乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

1.销售价格：甲方应按照市场价格制定商品房销售价格，并在合同中明确。乙方在销售过程中应严格执行甲方制定的销售价格。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金及奖励。

3.支付时间：甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定的时间节点，及时向乙方支付销售佣金及奖励。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，完成约定的销售目标。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定的时间节点向乙方支付销售佣金及奖励。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定向乙方支付销售佣金及奖励的，应按照逾期支付金额的______%，向乙方支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，导致项目销售受到影响的，应承担相应的法律责任。

（3）甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权扣除相应销售佣金及奖励。

（2）乙方在销售过程中，违反国家法律法规、甲方管理制度，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。

（4）乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。

（5）乙方在销售过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未争议部分的相关义务。

5.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以下内容待续）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：销售佣金支付标准、销售目标分解表等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签