开发商强制执行合同范本

开发商强制执行合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方书面确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑安装工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方书面确认的通信地址为准。

合同简介：

一、背景

甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源，现正开发XX项目（以下简称“项目”）。为保障项目的顺利推进，甲方拟将项目部分工程承包给具备相应资质和实力的乙方。

二、前提条件

1.乙方具备中华人民共和国建设部门颁发的相应资质证书，具备完成本项目工程的实力和经验。

2.甲方已对乙方的资质、信誉、技术实力进行了充分，认为乙方具备履行本合同的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

（一）甲方权利与义务

1.甲方负责向乙方提供项目工程的设计文件、施工图纸及技术规范等资料，并确保资料的真实性、准确性和完整性。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，并提出合理建议。

3.甲方应按时支付乙方合同款项，并保证不无故拖延支付。

4.甲方负责协调与政府部门、社区、物业等相关单位的关系，确保项目工程的顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的设计文件、施工图纸及技术规范等资料进行施工，并确保工程质量和安全。

2.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

3.乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并接受甲方的监督和检查。

4.乙方有权按照合同约定向甲方收取合同款项。

（三）价格与支付条件

双方根据工程实际情况，协商确定工程总价款，并在合同中明确支付方式和期限。

（四）履行期限

双方应在合同签订后，按照约定的时间节点完成各自的权利与义务。

（五）违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

（六）不可抗力

合同执行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应按照国家法律法规及合同约定协商处理。

（七）争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（八）其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑安装工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在项目工程承包过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成项目工程的设计、施工、安装及验收等工作。具体内容包括：

1.乙方负责项目工程的设计、施工、安装及验收；

2.甲方负责提供项目工程所需的设计文件、施工图纸及技术规范等资料；

3.双方共同推进项目工程的顺利进行，确保工程质量和安全。

第二条定义

1.项目工程：指甲方开发的XX项目，包括但不限于房屋建筑、配套设施、装修装饰等工程。

2.工期：指甲方与乙方约定的完成项目工程的时间期限。

3.工程总价款：指甲方应支付给乙方的项目工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目工程；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方提供与项目工程相关的资料和报告。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方提供项目工程所需的设计文件、施工图纸及技术规范等资料；

（2）甲方应按时支付乙方合同款项；

（3）甲方应协调与政府部门、社区、物业等相关单位的关系，确保项目工程的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取工程总价款；

（2）乙方有权要求甲方提供项目工程所需的设计文件、施工图纸及技术规范等资料；

（3）乙方有权在合同约定的工期内完成项目工程。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸及技术规范等资料进行施工，并确保工程质量和安全；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成项目工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任；

（3）乙方应接受甲方的监督和检查，并提供相关资料；

（4）乙方应遵守国家及地方有关工程建设的法律法规，确保项目工程合法合规；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止或工程验收合格后将其归还甲方。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进项目工程的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行本合同：

1.工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c.乙方完成工程进度的100%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

d.工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余10%的尾款。

2.上述支付时间节点，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成项目工程，具体时间节点如下：

a.合同签订后30日内，完成施工图纸设计；

b.施工图纸设计完成后60日内，完成施工；

c.施工完成后30日内，完成工程验收。

3.如因特殊情况导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同款项，应按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

c.甲方未按约定提供项目工程所需资料，导致工程延误，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

b.乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工直至满足合同要求；

c.乙方违反国家及地方有关工程建设的法律法规，导致工程无法顺利进行，应承担相应法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。如双方违约，按照双方违约情节，各自承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况采取相应措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不承担违约责任，但应尽快采取措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时向对方通报情况，并按照双方协商的结果恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.如一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服，争议可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同除争议部分外的其他条款。

6.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况确定各自承担的比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行或已无履行必要；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同