优惠写字楼招租合同范本

优惠写字楼招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX写字楼物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事写字楼物业管理、租赁业务的公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务团队；乙方为一家快速发展的科技公司，因业务发展需要，拟租赁甲方所管理的优质写字楼作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼的有关事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务，以及保障双方的合法权益。甲方承诺按照合同约定向乙方提供优惠租赁价格，乙方承诺按照合同约定支付租金及履行其他相关义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属写字楼出租给乙方使用，乙方根据业务发展需求，租赁甲方写字楼作为办公场所。具体内容包括但不限于：甲方提供符合约定条件的写字楼空间，乙方支付租金并按照约定用途使用该空间，双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.写字楼：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX写字楼，由甲方拥有并负责物业管理。

2.租赁面积：指甲方根据本合同约定，提供给乙方使用的写字楼面积，具体面积以附件一《租赁面积明细》为准。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁写字楼的时间段，自合同签订之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方负责保障写字楼内公共区域的安全、卫生、绿化等物业管理事项。

3.甲方应在租赁期限内保证乙方正常使用租赁面积，不得无故干涉乙方的正常办公。

4.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，协助乙方办理退租手续。

5.甲方应确保写字楼符合我国消防、安全等相关法律法规的要求，并负责办理相关手续。

6.甲方在租赁期内，如需对写字楼进行维修、改造等影响乙方正常办公的活动，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁面积的写字楼，并享有甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁面积的写字楼，不得擅自改变其用途，不得损坏写字楼设施设备。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护写字楼内的安全、卫生、秩序等。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁面积恢复至租赁初期状态，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.乙方如需对租赁面积进行装修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。

7.乙方不得将租赁面积转租、分租或以其他方式允许第三方使用，否则甲方有权解除本合同。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方的写字楼，租金价格为每平方米XX元/月，具体金额根据租赁面积计算。

2.乙方应在每个租赁期限开始之日起五个工作日内，向甲方支付当期租金。

3.乙方支付租金采用银行转账方式，转账至甲方指定的以下账户：

账户名称：XX写字楼物业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方支付租金后，应将支付凭证及时提供给甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起十个工作日内，完成租赁面积的验收，并开始支付租金。

3.在合同履行期限内，如双方无特殊约定，合同到期后自动续约，续约期限与原合同相同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的写字楼，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常办公，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的10%。

3.甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。

2.乙方未合理使用租赁面积的写字楼，导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方违反甲方制定的物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为XX元/次。

4.乙方未经甲方同意，擅自转租、分租或以其他方式允许第三方使用租赁面积，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的50%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。如争议解决结果影响合同履行，双方应按照争议解决结果调整合同内容或终止合同。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方联系地址发生变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、股权转让等重大事项，可能影响合同履行能力的，应立即通知对方，并采取相应措施确保合同正常履行。

4.除非本合同另有规定，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.本合同终止或解除后，双方仍应履行本合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付租金、退还租赁物等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《租赁面积明细》