高端住宅区配套居间合同

高端住宅区配套居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义及签订依据1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章高端住宅区项目介绍2.1项目概况2.2配套设施及服务2.3项目位置与交通第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式与步骤第四章合同双方的基本信息4.1甲方（买方）的基本信息4.2乙方（卖方）的基本信息第五章房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式与支付时间第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间与方式6.2房屋验收标准与程序第七章售后服务与保修7.1售后服务内容与方式7.2保修范围与保修期限第八章合同的履行与违约责任8.1合同履行的规定8.2违约责任的认定与赔偿第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与地点第十二章其他条款12.1房屋交易过程中产生的税费12.2房屋交易相关的其他费用第十三章附件13.1房屋买卖合同13.2房屋附属设施设备清单第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的权利与义务合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及签订依据第一条本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就高端住宅区项目房屋买卖事宜，经双方友好协商达成一致而签订的书面协议。第二条本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同双方的权益与义务第三条甲方享有按照合同约定购买高端住宅区房屋的权利，并承担相应的义务。第四条乙方享有按照合同约定出售高端住宅区房屋的权利，并承担相应的义务。1.3合同的生效、变更和解除第五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的争议解决方式第七条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章高端住宅区项目介绍2.1项目概况第八条高端住宅区项目位于________________，项目总占地面积为________________，总建筑面积为________________。第九条高端住宅区项目包括________________等类型的住宅建筑。2.2配套设施及服务第十条高端住宅区项目配套设施包括________________等。第十一条高端住宅区项目提供的服务包括________________等。2.3项目位置与交通第十二条高端住宅区项目地处________________，附近有________________等公共交通设施。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容第十三条乙方作为居间方，负责为甲方提供________________等居间服务。第十四条乙方应保证居间服务的真实、准确、完整，并协助甲方与乙方顺利完成房屋交易。3.2居间服务的期限第十五条乙方提供居间服务的期限为自本合同签订之日起至________________日止。3.3居间服务的方式与步骤第十六条乙方应通过________________等方式向甲方介绍高端住宅区项目情况。第十七条乙方应协助甲方与乙方进行________________等事宜的协商。第四章合同双方的基本信息4.1甲方（买方）的基本信息第十八条甲方名称（姓名）：________________第十九条甲方地址：________________第二十条甲方联系人：________________4.2乙方（卖方）的基本信息第二十一条乙方名称（姓名）：________________第二十二条乙方地址：________________第二十三条乙方联系人：________________第五章房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格第二十四条双方确认房屋交易总价为人民币________________元（大写：________________元整）。5.2支付方式与支付时间第二十五条甲方应按照本合同约定，通过________________等方式向乙方支付房屋交易价款。第二十六条甲方应在本合同签订之日起________________日内支付全部房屋交易价款。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间与方式第二十七条乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。第二十八条房屋交付地点为________________。6.2房屋验收标准与程序第二十九条甲方对房屋进行验收，验收标准按照________________执行。第三十条甲方应在房屋验收合格后，向乙方支付剩余的房屋交易价款。第七章售后服务与保修7.1售后服务内容与方式第三十一条乙方应提供________________的售后服务。第三十二条售后服务的方式为________________。7.2保修范围与保修期限第三十三条乙方对房屋的保修范围为________________。第三十四条保修期限为自房屋交付之日起________________年。第八章合同的履行与违约责任8.1合同履行的规定第三十五条甲方应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于支付房屋交易价款。第三十六条乙方应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于交付符合约定的房屋。8.2违约责任的认定与赔偿第三十七条任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第三十八条违约责任的赔偿金额应根据违约方的违约程度和违约造成的损失确定。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序第三十九条合同变更应经双方协商一致，并书面确认。第四十条合同变更自双方书面确认之日起生效。9.2合同解除的条件与程序第四十一条合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第四十二条合同解除自双方书面确认之日起生效。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容第四十三条保密信息是指本合同的内容以及与房屋交易相关的其他信息。第四十四条保密信息不包括公共knowledge或乙方在非违反本合同条件下获得的information。10.2保密信息的保护措施与期限第四十五条双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第四十六条保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规第四十七条本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式与地点第四十八条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1房屋交易过程中产生的税费第四十九条房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。12.2房屋交易相关的其他费用第五十条房屋交易相关的其他费用包括但不限于________________。第十三章附件13.1房屋买卖合同13.2房屋附属设施设备清单第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点第五十一条本合同于________________年________________月________________日签署。14.2合同签署人的权利与义务第五十二条甲方（乙方）授权________________为全权代表，代表甲方（乙方）签署本合同。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________见证人：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权第五十三条甲方享有对高端住宅区项目内任何新建或即将建设的房屋的优先购买权。说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先购买本项目内其他房屋的权利，以保障甲方的利益。2.房屋交付时间调整第五十四条若乙方因特殊情况无法按照本合同约定的交付时间交付房屋，甲方同意给予乙方最长不超过6个月的交付时间调整。说明：本条款为乙方在特殊情况下提供一定的交付时间弹性，以避免因不可抗力等因素导致违约。3.房屋品质保障第五十五条乙方承诺交付的房屋应符合国家关于房屋质量的相关标准，如有质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。说明：本条款保障甲方获得的房屋品质，确保乙方承担房屋质量问题所带来的责任。4.附加装修条款第五十六条甲方有权选择对房屋进行额外装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换等。说明：本条款给予甲方根据个人喜好对房屋进行额外装修的权利，以提升居住舒适度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋价格调整第五十七条乙方有权根据市场行情变化，在合同签订后一年内对房屋交易价格进行调整，调整幅度不得超过10%。说明：本条款赋予乙方在市场行情变化时调整房屋价格的权利，以适应市场波动。2.房屋交付条件第五十八条乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。说明：本条款明确房屋交付的条件，确保甲方在取得房屋所有权后方能正式接收房屋。3.售后服务承诺第五十九条乙方承诺提供一年的售后服务，包括对房屋设备的维护和保养。说明：本条款保障甲方在房屋交付后的一段时间内，能够得到有效的售后服务。4.附加配套设施条款第六十条乙方承诺在房屋交付后一年内，为甲方提供额外的配套设施，如健身房、游泳池等。说明：本条款确保乙方在房屋交付后提供额外的配套设施，以增加甲方的居住体验。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付第六十一条甲方同意支付给中介方________________%的佣金，作为中介服务的报酬。说明：本条款明确甲方支付给中介方的佣金比例，以保证中介方的合法权益。2.中介责任限制第六十二条中介方应对甲方和乙方提供的信息进行核实，但不对房屋质量问题承担责任。说明：本条款规定中介方的责任范围，避免中介方因房屋质量问题而承担不必要的责任。3.中介服务范围第六十三条中介方应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草、交易手续代办等服务。说明：本条款明确中介方应提供的服务范围，以确保中介方能够全面协助甲方和乙方完成房屋交易。4.中介保密义务第六十四条中介方应对在房屋交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款保护甲方和乙方的隐私权，确保中介方不得泄露双方个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋附属设施设备清单3.房屋交付验收单4.房屋交易税费清单5.装修方案及预算6.售后服务承诺书7.配套设施使用协议8.居间服务协议9.中介服务协议10.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房屋交易价款2.乙方未按约定时间交付符合要求的房屋3.甲方提供的信息不真实导致交易失败4.乙方未履行售后服务承诺5.中介未按约定提供服务导致交易失败6.双方未履行合同约定的保密义务7.房屋质量问题导致的违约三、法律名词及解释：1.高端住宅区：指具有一定规模、高端定位、高品质建筑和配套设施的住宅区域。2.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供房屋交易相关的咨询、协商、代办等服务。3.售后服务：指乙方在房屋交付后提供的一系列服务，包括维修、保养等。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方支付价款迟延：乙方可以与甲方协商，要求及时支付价款，必要时可以依法采取措施。2.遇到乙方交付房屋迟延：甲方可以与乙方协商，要求按时交付房屋；如乙方无故延迟交付，甲方有权要求违约赔偿。3.遇到甲方提供信息不真实：乙方有权要求甲方提供真实信息，如导致交易失败，乙方可