宾馆客房改造发包协议

宾馆客房改造发包协议合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同双方权益1.5合同签订时间及地点第二章定义与解释2.1宾馆2.2客房2.3改造2.4发包方2.5承包方2.6合同金额2.7工程进度第三章改造内容与要求3.1客房改造项目列表3.2改造设计要求3.3改造质量标准3.4改造安全要求3.5改造环保要求第四章合同价格与支付4.1合同金额4.2支付方式4.3支付进度4.4支付条件4.5发票开具第五章工程进度与时间安排5.1工程启动时间5.2工程竣工时间5.3关键节点时间表5.4工程延期及其处理5.5工程提前完成奖励第六章承包方义务与责任6.1承包方基本义务6.2承包方施工要求6.3承包方质量保证6.4承包方安全生产责任6.5承包方知识产权保护第七章发包方义务与责任7.1发包方基本义务7.2发包方提供的条件7.3发包方现场管理7.4发包方变更处理7.5发包方违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十章违约责任10.1承包方违约责任10.2发包方违约责任10.3违约赔偿金额计算10.4违约金支付时间及方式第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务及违约责任第十三章其他条款13.1合同的转让13.2不可抗力13.3法律法规适用13.4合同的保管13.5信息披露第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号宾馆客房改造发包协议第一章总则1.1合同背景为提升宾馆住宿品质，满足宾客日益提高的需求，甲方（宾馆所有权人或经营管理方）拟对客房进行改造升级，特与乙方（承包方）签订本合同。1.2合同目的通过本合同的签订，明确双方在客房改造项目中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。1.3合同适用范围本合同适用于甲方宾馆客房的改造工程，包括但不限于客房内部装修、设施设备更新、功能布局调整等。1.4合同双方权益双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保工程质量和双方合法权益。1.5合同签订时间及地点第二章定义与解释2.1宾馆指由甲方拥有、经营或管理的提供住宿服务的场所。2.2客房指宾馆中供宾客住宿使用的房间。2.3改造指根据本合同约定对客房进行内部装修、设施设备更新、功能布局调整等活动。2.4发包方指甲方，即宾馆的所有权人或经营管理方。2.5承包方指乙方，即本合同中承担客房改造工程的企业或个人。2.6合同金额指本合同约定的客房改造工程的总预算金额，具体金额详见附件。2.7工程进度指本合同约定的客房改造工程的计划开始和结束时间，以及关键节点的时间表。第三章改造内容与要求3.1客房改造项目列表包括但不限于：客房内部装修、家具更换、设施设备升级、卫生间改造、电路安全检查等。3.2改造设计要求乙方应根据甲方的要求，提供符合宾馆形象、功能需求和预算的改造设计方案。3.3改造质量标准客房改造工程应符合国家相关标准和行业规范，确保安全、环保、舒适。3.4改造安全要求乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方的安全要求进行施工，确保施工现场安全。3.5改造环保要求乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等对周围环境的影响。第四章合同价格与支付4.1合同金额本合同约定的客房改造工程总预算金额为人民币______元（大写：____________________元整），详见附件。4.2支付方式甲方支付乙方工程款的方式为______（转账/支票/现金等）。4.3支付进度本合同支付进度分为______（具体阶段），各阶段的支付比例和时间详见附件。4.4支付条件甲方应在乙方完成各阶段工作且经验收合格后支付相应款项。4.5发票开具乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第五章工程进度与时间安排5.1工程启动时间本工程计划于______年______月______日启动。5.2工程竣工时间本工程计划于______年______月______日竣工。5.3关键节点时间表详见附件。5.4工程延期及其处理如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.5工程提前完成奖励如乙方提前完成工程，甲方将根据实际情况给予乙方提前完成奖励。第六章承包方义务与责任6.1承包方基本义务乙方应按照本合同约定完成客房改造工程，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。6.2承包方施工要求乙方应严格按照国家相关法规和行业标准进行施工，确保施工现场的清洁、安全。6.3承包方质量保证乙方应对改造工程的质量和安全负责，确保工程达到约定的质量标准。6.4承包方安全生产责任乙方应加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场人员的安全。6.5承包方知识产权保护乙方应对施工过程中涉及的第三方知识产权进行保护，避免侵权行为的发生。第七章发包方义务与责任7.1发包方基本义务甲方应对乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、通行便利、水电供应等。7.2发包方提供的条件甲方应确保提供的施工场地符合国家相关法规和行业标准第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件双方同意解除合同的，可协商确定解除条件。8.4合同解除程序合同解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。8.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于工程结算、赔偿等。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。9.2协商解决协商不成的，可提交调解或仲裁。9.3调解解决双方可选择第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.4仲裁解决如双方同意仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.5诉讼解决任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章违约责任10.1承包方违约责任承包方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.2发包方违约责任发包方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额应根据实际损失及合同约定计算。10.4违约金支付时间及方式违约方应在收到违约赔偿金额确定通知后______日内，按照约定方式支付。第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方同意终止合同的，本合同终止。11.3合同失效条件合同解除、终止或被依法认定为无效的，本合同失效。第十二章保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，为期______年。12.3保密义务及违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三章其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方可协商解决。13.3法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同的保管双方均有义务保管好本合同及其附件。13.5信息披露双方应按照本合同约定及时披露相关信息。第十四章附件14.1附件列表附件1：改造设计方案附件2：工程预算表附件3：支付进度时间表附件4：工程进度计划14.2附件内容附件内容详见附件。多方为主导时的，附件条款及说明附件1：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定客房改造所需材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并确保材料质量符合本合同约定的质量标准。如有特殊原因需要更换供应商，须经甲方同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关信息，并接受甲方的检查。1.3甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对改造内容、设计要求等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应调整，并确保工程质量、安全、进度等目标的实现。1.4甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或施工质量不符合约定的，有权终止合同。终止合同后，乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于工程结算、赔偿等。附件2：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供施工方案乙方应根据甲方的要求，提供详细的施工方案，包括施工步骤、时间表、人员配置等。甲方对乙方提交的施工方案有异议的，乙方应及时调整并重新提交。2.2乙方质量保证乙方应对改造工程的质量和安全负责，确保工程达到约定的质量标准。乙方应按合同约定对工程质量进行自检，并向甲方提供自检报告。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.4乙方工期延误赔偿如乙方原因导致工程延期，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式按照双方约定的标准进行。附件3：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介作为合同的协调和管理方，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。甲乙双方应接受第三方中介的监督，并按照其要求提供相关信息。3.3第三方中介的调解权在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果对甲乙双方具有约束力，双方应遵守调解协议。3.4第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的过失导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任限于其收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：改造设计方案2.附件2：工程预算表3.附件3：支付进度时间表4.附件4：工程进度计划5.附件5：材料供应商名单6.附件6：施工方案详细说明7.附件7：自检报告模板8.附件8：违约金计算公式9.附件9：中介服务协议10.附件10：调解协议范本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供施工场地、水电供应等施工条件未按约定时间支付工程款未履行合同约定的监督义务未按约定进行合同变更或解除2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量、安全不符合约定标准未按约定保密甲方提供的商业秘密、技术秘密未按约定接受甲方监督、检查3.第三方中介违约行为：未能公正、中立地处理甲乙双方的争议和问题未能按约定时间完成调解或仲裁未按约定履行中介服务协议三、法律名词及解释：1.宾馆：指提供住宿服务的场所，由甲方拥有、经营或管理。2.客房：指宾馆中供宾客住宿使用的房间。3.改造：指对宾馆客房进行内部装修、设施设备更新、功能布局调整等活动。4.发包方：指甲方，即宾馆的所有权人或经营管理方。5.承包方：指乙方，即承担客房改造工程的企业或个人。6.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务，协调和管理合同履行过程的中立方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决方案：双方协商