厂房改造居间合同

厂房改造居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章改造项目的描述2.1厂房的基本情况2.2改造项目的目标与要求2.3改造项目的范围与内容第三章改造方案与设计3.1改造方案的提交3.2方案的审批与修改3.3设计图纸与技术文件的提供第四章改造工程的实施4.1工程的时间安排与进度4.2施工队伍的选定与要求4.3工程质量的控制与验收第五章改造工程的费用5.1费用的计算与支付5.2费用的调整与结算5.3费用的支付方式与时间第六章合同的履行与监督6.1双方的履行责任与义务6.2工程的监督与协调6.3合同的变更与解除第七章合同的争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院7.3保密条款第八章合同的转让与分包8.1合同的转让8.2合同的分包与要求第九章违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约的责任与赔偿第十章合同的适用法律10.1适用法律的确定10.2法律冲突的解决第十一章其他条款11.1保险条款11.2税务条款11.3环境与安全条款第十二章附件12.1改造项目的详细设计图纸12.2改造工程的施工方案与要求12.3相关的法律法规与技术标准第十三章合同的签字与盖章13.1合同的签字人13.2合同的盖章与生效第十四章合同的副本14.1合同的正本与副本14.2合同副本的数量与分发合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（厂房所有者）与乙方（改造工程的中介方）就厂房改造项目所达成的协议。1.1.2甲方：指拥有厂房所有权的一方。1.1.3乙方：指接受甲方委托，负责厂房改造工程的中介方。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应提供厂房的合法所有权证明及相关资料，确保乙方能够顺利进行改造工程。1.2.2乙方应按照合同约定的标准和时间完成改造工程，并保证工程质量。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的工程完成后，双方按照合同约定进行验收，验收合格后合同终止。第二章改造项目的描述2.1厂房的基本情况2.1.1厂房位于____________，面积为____________平方米。2.1.2厂房目前的用途为____________，改造后的用途为____________。2.2改造项目的目标与要求2.2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的改造方案，确保厂房改造后的功能与甲方需求相符。2.2.2改造工程应符合我国相关法律法规和行业标准。2.3改造项目的范围与内容2.3.1包括但不限于：建筑结构改造、水电安装、装修装饰、设备采购与安装等。第三章改造方案与设计3.1改造方案的提交3.1.1乙方应在合同签订后____________日内，向甲方提交改造方案。3.1.2改造方案应包括：设计图纸、施工计划、工程预算等。3.2方案的审批与修改3.2.1甲方应在收到乙方提交的改造方案后____________日内进行审批。3.2.2如甲方对方案有修改意见，应书面通知乙方，乙方根据甲方意见进行修改。3.3设计图纸与技术文件的提供3.3.1乙方应向甲方提供完整的施工图纸和技术文件，以便甲方进行监督和验收。第四章改造工程的实施4.1工程的时间安排与进度4.1.1乙方应按照合同约定的时间完成改造工程。4.1.2乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。4.2施工队伍的选定与要求4.2.1乙方应选择具备相关资质的施工队伍进行施工。4.2.2乙方应对施工队伍进行管理，确保施工质量与安全。4.3工程质量的控制与验收4.3.1乙方应保证改造工程的质量，符合我国相关法律法规和行业标准。4.3.2工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合进行。第五章改造工程的费用5.1费用的计算与支付5.1.1乙方应根据改造方案和工程量清单计算工程费用。5.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款。5.2费用的调整与结算5.2.1如因不可抗力等因素导致工程费用增加，双方可协商调整。5.2.2工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告，双方按照合同约定进行结算。5.3费用的支付方式与时间5.3.1甲方应采用____________方式支付工程款。5.3.2甲方应于工程完成验收合格后____________日内支付剩余工程款。第六章合同的履行与监督6.1双方的履行责任与义务6.1.1甲方应按照合同约定提供厂房及相关资料，并支付工程款。6.1.2乙方应按照合同约定完成改造工程，并保证工程质量。6.2工程的监督与协调6.2.1甲方应指派专人负责工程的监督与协调。6.2.2乙方应配合甲方进行工程的监督与协调。6.3合同的变更与解除6.3.1如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.3.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八章合同的转让与分包8.1合同的转让8.1.1在合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2合同的分包与要求8.2.1乙方不得将合同约定的工程全部或部分分包给第三方，除非经甲方书面同意。8.2.2分包的工程应符合合同约定的标准和质量要求。第九章违约责任9.1违约的定义与情形9.1.1违约是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。9.1.2甲方未能按约定时间支付工程款，或乙方未能按约定时间完成工程均视为违约。9.2违约的责任与赔偿9.2.1违约方应向守约方支付合同金额____________%的违约金。9.2.2违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十章合同的适用法律10.1适用法律的确定10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的解决10.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一章其他条款11.1保险条款11.1.1乙方应按合同约定为工程购买并保持保险，包括但不限于建筑工程一切险。11.2税务条款11.2.1双方应遵守国家有关税收法律法规，依法纳税。11.3环境与安全条款11.3.1乙方应按照相关法律法规和标准进行施工，确保施工过程中的环境保护和安全。第十二章附件12.1改造项目的详细设计图纸12.2改造工程的施工方案与要求12.3相关的法律法规与技术标准第十三章合同的签字与盖章13.1合同的签字人13.1.1甲方签字人：____________，职务：____________。13.1.2乙方签字人：____________，职务：____________。13.2合同的盖章与生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同的副本14.1合同的正本与副本14.1.1合同正本一份，副本____________份，由甲乙双方分别保存。14.1.2合同副本用于备查，不具备法律效力。14.2合同副本的数量与分发14.2.1甲方留存一份副本，乙方留存一份副本。14.2.2其余副本按照双方约定分发给相关方。[此处为签字盖章区域]甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签字日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，附加条款如下：15.1甲方指定材料供应商15.1.1甲方有权指定工程所需材料的供应商。15.1.2乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意其他供应商。15.2甲方监督工程15.2.1甲方有权对工程的进度、质量进行监督。15.2.2甲方有权要求乙方提供工程的详细报告，包括工程进度、质量情况等。15.3甲方变更工程15.3.2甲方提出变更要求时，乙方应尽快评估变更对工程进度、费用的影响，并通知甲方。当乙方为主导时，附加条款如下：16.1乙方提供技术支持16.1.1乙方应提供工程所需的技术支持，确保工程顺利进行。16.1.2乙方应在工程过程中提供必要的技术指导，协助甲方解决技术问题。16.2乙方负责工程质量16.2.1乙方应对工程的质量和安全负全责。16.2.2乙方应按照合同约定的标准和时间完成工程，并保证工程质量符合要求。16.3乙方提供工程进度报告16.3.1乙方应定期向甲方提供工程的进度报告。16.3.2乙方应确保工程按照约定的进度顺利进行，并及时报告任何可能的延误。当有第三方中介时，附加条款如下：17.1第三方中介的职责17.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方的沟通，确保合同的顺利履行。17.1.2第三方中介应协助解决合同履行过程中出现的任何争议和问题。17.2第三方中介的报酬17.2.1第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。17.2.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方中介的报酬。17.3第三方中介的保密义务17.3.1第三方中介应对合同履行过程中获取的双方商业秘密和机密信息保密。17.3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目的详细设计图纸2.改造工程的施工方案与要求3.相关的法律法规与技术标准4.工程量清单5.工程预算报告6.工程进度报告7.工程质量验收标准8.材料供应商名单9.保险单据10.安全施工许可证11.环保审批文件12.合同履行过程中的变更协议13.合同解除协议14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付工程款，或乙方未能按约定时间完成工程。2.甲方提供的厂房资料不真实、不完整，导致工程无法正常进行。3.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准，或未按照设计方案施工。4.乙方未按照约定的进度完成工程，造成甲方损失。5.乙方未按照合同约定保守甲方商业秘密，泄露甲方机密信息。6.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能就延期或解除合同达成一致。三、法律名词及解释：1.厂房所有者：指拥有厂房所有权的一方。2.改造工程的中介方：指接受厂房所有者委托，负责厂房改造工程的一方。3.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。2.工程质量问题：及时停