食品批发市场租赁居间合同

食品批发市场租赁居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章租赁标的与条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置2.3租赁期限与起止日期2.4租赁用途限制第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户3.4租金调整条款第四章租赁押金4.1押金金额4.2押金的支付与退还4.3押金扣除与退还条件第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3解除合同后的责任与义务第六章居间服务费用6.1居间服务费用的金额6.2居间服务费用的支付方式与时间6.3居间服务费用的退还条件第七章双方陈述与保证7.1出租方的陈述与保证7.2承租方的陈述与保证第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任的具体处理方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地域法院第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的适用条件与程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限与例外11.3违反保密条款的责任第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与独立性第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同解除后的权利与义务合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章租赁标的与条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置2.3租赁期限与起止日期2.4租赁用途限制第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户3.4租金调整条款第四章租赁押金4.1押金金额4.2押金的支付与退还4.3押金扣除与退还条件第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3解除合同后的责任与义务第六章居间服务费用6.1居间服务费用的金额6.2居间服务费用的支付方式与时间6.3居间服务费用的退还条件第七章双方陈述与保证7.1出租方的陈述与保证7.2承租方的陈述与保证第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任的具体处理方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地域法院第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的适用条件与程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限与例外11.3违反保密条款的责任第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与独立性第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同解除后的权利与义务甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________丙方（居间方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款甲方享有在租赁期间内，对租赁标的的优先购买权。具体行使条件如下：（1）乙方有意向出售租赁标的；（2）甲方在收到乙方出售通知后，应在30日内行使优先购买权；（3）甲方行使优先购买权时，购买价格不得低于乙方接受的第三方购买价格。1.2甲方租赁标的维修责任条款甲方负责租赁期间内租赁标的基本设施的维修保养工作，确保租赁标的安全与正常使用。具体包括但不限于：（1）建筑结构的维修保养；（2）水电设施的维修保养；（3）消防设施的维修保养。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金支付保障条款乙方应在租赁期限内按时支付租金，若乙方延迟支付租金，应支付延迟付款的利息，具体利率如下：2.2乙方租赁用途限制条款乙方不得擅自改变租赁用途，如乙方需改变租赁用途，应提前30日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。若乙方未遵守本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费条款丙方作为居间方，提供中介服务，应收取中介服务费。中介服务费的金额为租金总额的5%，支付方式为乙方向丙方支付。3.2中介责任条款（1）丙方应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确、完整的租赁信息；（2）丙方应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、维修等事宜；（3）丙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁区域平面图3.租金支付证明文件4.押金支付与退还协议5.居间服务费用支付证明文件6.合同转让与继承协议7.保密协议8.争议解决协议9.合同履行证明文件10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行维修保养责任未能提供合格的租赁标的物提前终止合同或解除合同2.乙方违约行为：延迟支付租金擅自改变租赁用途未能履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未能协助解决合同履行过程中的纠纷未能履行居间服务的义务三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指合同中约定的甲方出租给乙方的物品或空间。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为了保证合同履行向甲方支付的一定金额的费用。4.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合合同约定。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，按照约定的租金支付周期和方式进行支付，如有疑问，及时与甲方或丙方沟通。3.租赁用途变更：解决办法：提前向甲方提出申请，并征得