产业新城开发居间合同

产业新城开发居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4双方主体的资格与权利1.5保密条款第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章合作双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.2居间方的权利与义务第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付条件4.3居间费用的支付时间第五章项目开发进度与时间表5.1项目开发的主要阶段5.2各阶段的完成时间5.3项目进度报告第六章风险管理6.1风险的识别与评估6.2风险的防范与处理第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十章提前终止与退出10.1提前终止的条件10.2退出机制第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的续签第十二章其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3完整协议第十三章附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章签字盖章页4.1开发方签字盖章4.2居间方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（开发方）与乙方（居间方）就产业新城开发项目所达成的居间服务协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有冲突，以本章第一条第一款为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方关于本合同项下服务达成的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。1.4双方主体的资格与权利1.4.1甲方是依法成立并有效存在的独立法人，具有产业新城开发的权利和能力。1.4.2乙方是依法成立并有效存在的独立法人，具备居间服务的资质和能力。1.5保密条款1.5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。1.5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方同意为甲方提供关于产业新城开发的居间服务，包括寻找投资方、合作伙伴及提供相关市场信息。2.2居间服务的目标2.2.1乙方应协助甲方完成产业新城的开发工作，实现甲方确定的开发目标。2.3居间服务的义务2.3.1乙方应根据甲方的要求，积极开展居间活动，并如实报告进展情况。2.3.2乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三章合作双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.1.1甲方应按照合同约定提供必要的资料和信息，以便乙方履行居间服务。3.1.2甲方应对乙方提供的居间服务给予合理的评价和认可。3.2居间方的权利与义务3.2.1乙方有权根据合同约定收取居间费用。3.2.2乙方应按照甲方的要求，全力开展居间活动，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算方式4.1.1居间费用按照实际完成的居间服务事项的金额的一定比例计算。4.2居间费用的支付条件4.2.1甲方应在乙方完成约定的居间服务事项后，按照约定的比例支付居间费用。4.3居间费用的支付时间4.3.1甲方应在每年的第一个月内支付上一年度的居间费用。第五章项目开发进度与时间表5.1项目开发的主要阶段5.1.1项目策划阶段5.1.2项目报批阶段5.1.3项目实施阶段5.1.4项目验收阶段5.2各阶段的完成时间5.2.1甲方应按照合同约定的时间表完成各阶段的开发工作。5.3项目进度报告5.3.1甲方应定期向乙方报告项目开发进度，确保乙方了解项目进展情况。第六章风险管理6.1风险的识别与评估6.1.1甲方应积极识别和评估项目开发过程中的各种风险，并提出相应的应对措施。6.2风险的防范与处理6.2.1乙方应根据甲方的要求，协助甲方制定风险防范措施，并在出现风险时提供必要的协助。第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应自争议发生之日起三十日内未能解决，否则可通过法律途径解决。第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同终止的条件9.2.1在合同履行期限届满前，任何一方均可提前终止合同。9.2.2终止协议应明确终止的原因、日期、后续事项等。第十章提前终止与退出10.1提前终止的条件10.1.1双方同意在合同履行期限内提前终止合同的，可协商确定终止条件。10.1.2提前终止应书面协议，并明确终止日期及后续事项。10.2退出机制10.2.1任何一方在合同履行期限内要求退出的，应提前通知对方。10.2.2退出方应承担因退出造成的损失和费用。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的解除11.2.1合同解除应书面协议，并明确解除日期及后续事项。11.3合同的续签11.3.1合同到期前，双方可协商续签。第十二章其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不负违约责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决。12.2通知与送达12.2.1任何通知、文件、证件等均应以书面形式送达对方。12.2.2通知、文件、证件的送达地址及联系方式应为本合同载明的地址及联系方式。12.3完整协议12.3.1本合同及附件是双方关于本合同项下服务达成的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件一：居间服务内容明细表13.1.2附件二：居间费用计算及支付明细表13.1.3附件三：项目开发进度时间表13.2附件内容13.2.1附件一应详细列明乙方居间服务的具体内容和要求。13.2.2附件二应详细列明居间费用的计算方法和支付schedule。13.2.3附件三应详细列明项目开发各阶段的预期完成时间和具体要求。第十四章签字盖章页14.1开发方签字盖章14.2居间方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定项目负责人甲方应指定一名项目负责人，负责与乙方沟通、协调和管理工作。乙方所有居间服务活动均应向该负责人汇报。1.2甲方项目资料提供甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供完整、真实、准确的项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、投资预算等。1.3甲方项目进度报告甲方应按照约定的时间节点，向乙方提交项目进度报告，包括但不限于已完成工作、存在的问题及解决方案等。1.4甲方变更管理甲方如需对项目进行变更，应提前十个工作日通知乙方，并说明变更的原因、范围和影响。乙方应根据变更情况调整居间服务内容。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐合作伙伴乙方应向甲方推荐具备投资实力和开发经验的合作伙伴，并协助甲方进行合作伙伴的选择和评估。2.2乙方提供市场信息乙方应定期向甲方提供市场信息，包括但不限于行业动态、竞争对手情况、市场需求等，并协助甲方进行分析。2.3乙方协助甲方谈判乙方应协助甲方与合作伙伴进行商务谈判，提供专业的意见和建议，以争取有利于甲方的合同条款。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择具备资质和经验的第三方中介机构，作为居间服务的协助方。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据中介机构报价协商确定。3.3第三方中介的服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于项目评估、风险分析、合同审查等，具体服务内容由甲方和乙方协商确定。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以严格保密，保密期限自合同终止之日起五年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：居间服务内容明细表2.附件二：居间费用计算及支付明细表3.附件三：项目开发进度时间表4.附件四：项目规划设计与投资预算资料5.附件五：合作伙伴评估报告6.附件六：市场信息汇总报告7.附件七：商务谈判策略与建议8.附件八：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，视为违约。2.甲方未按约定时间提交项目进度报告，视为违约。3.甲方未按约定进行项目变更，未经乙方同意擅自变更，视为违约。4.乙方未按约定推荐合作伙伴，视为违约。5.乙方未按约定提供市场信息，视为违约。6.乙方未按约定协助甲方谈判，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。8.任何一方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业新城开发：指在一定区域内，以产业为核心，集居住、商业、文化、生态等功能于一体的大型综合体项目开发。2.居间服务：指乙方作为独立第三方，协助甲方与他人建立、变更或终止民事法律关系的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.附随义务：指合同双方在合同履行过程中应承担的附带义务，如保密、协助等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供项目资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供资料，并协商确定新的交付时间。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应加强沟通，分析延误原因，制定相应的补救措施。3.问题：甲方擅自变更项目。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，说明擅自变更的