房屋改造合同文本

房屋改造合同文本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章改造内容3.1改造项目列表3.2改造规模及范围3.3改造标准及要求第四章改造方案4.1设计方案提交4.2设计方案审核与修改4.3改造方案确定第五章改造费用5.1改造费用预算5.2费用支付方式5.3费用结算第六章施工期限6.1施工开始时间6.2施工结束时间6.3施工延期第七章施工质量7.1施工标准7.2质量监督与检查7.3质量问题处理第八章安全生产8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3安全事故处理第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同的转让第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同签订日期及地点合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（房屋所有人）：_________1.1.2乙方（施工方）：_________1.2合同目的1.2.1甲乙双方同意对甲方拥有的房屋进行改造，以提升房屋质量和使用功能。1.3合同原则1.3.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋所有权证号：_________。2.2房屋所有权证明2.2.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明文件。2.3房屋现状描述2.3.1甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括结构、设施等。第三章改造内容3.1改造项目列表3.1.1改造项目包括但不限于：_________。3.2改造规模及范围3.2.1改造规模：_________。3.2.2改造范围：_________。3.3改造标准及要求3.3.1改造应符合国家和地方的相关建筑规范及标准。3.3.2改造后的房屋应满足甲方提出的具体要求。第四章改造方案4.1设计方案提交4.1.1乙方应在合同签订后__个工作日内提交改造方案。4.2设计方案审核与修改4.2.1甲方应在收到设计方案后__个工作日内提出审核意见。4.3改造方案确定4.3.1经甲乙双方确认的改造方案应作为施工的依据。第五章改造费用5.1改造费用预算5.1.1乙方应根据改造方案提供详细的费用预算。5.2费用支付方式5.2.1甲方应按工程进度分阶段支付乙方工程款。5.3费用结算5.3.1工程完成后，乙方应向甲方提供完整的结算报告。第六章施工期限6.1施工开始时间6.1.1乙方应按照合同约定开始施工，不得延误。6.2施工结束时间6.2.1乙方应保证工程在合同约定的时间内完成。6.3施工延期6.3.1如因乙方原因导致施工延期，应按约定承担违约责任。第七章施工质量7.1施工标准7.1.1乙方应严格按照设计和规范要求进行施工。7.2质量监督与检查7.2.1甲方有权对施工过程进行监督和检查。7.3质量问题处理7.3.1如发现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第八章安全生产8.1安全生产责任8.1.1乙方应全面负责施工过程中的安全生产。8.2安全防护措施8.2.1乙方应制定并执行施工安全防护措施。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施并报告甲方。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经甲乙双方协商一致。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律和合同约定。9.3变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同应书面协议，并由双方签字确认。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额应根据损失程度和合同约定确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方可协商选择仲裁或诉讼解决争议。11.2仲裁11.2.1如选择仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。11.3诉讼11.3.1如选择诉讼，诉讼地点为_________，适用法律为_________。第十二章其他约定12.1知识产权保护12.1.1双方同意保护合同过程中产生的知识产权。12.2保密条款12.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。12.3合同的转让12.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。第十三章合同的附件13.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件包括但不限于：设计图纸、施工方案、费用明细等。14.2合同的修订历史14.2.1合同修订历史应记录在附件中。14.3合同签订日期及地点14.3.1本合同签订日期为_________，签订地点为_________。甲方（房屋所有人）：_______________________乙方（施工方）：_______________________签订日期：_______________________签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方变更要求1.1.1如甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应立即停止施工，并与甲方协商确定变更方案。1.1.2甲方变更导致工程量和费用的增减，应按实际发生情况进行调整。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对施工过程进行不定期检查。1.2.2甲方对施工质量有异议时，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。1.3甲方提前完工要求1.3.1如甲方要求提前完工，乙方应尽力满足要求，并按实际加班费用进行补偿。1.3.2提前完工导致的质量问题，乙方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方延误责任2.1.1如乙方原因导致施工延误，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。2.1.2乙方应承担因延误导致的甲方损失。2.2乙方质量保证2.2.1乙方应对施工质量负责，确保改造后的房屋符合设计要求和质量标准。2.2.2乙方应对施工过程中出现的质量问题负责并及时修复。2.3乙方保密义务2.3.1乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。2.3.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的利益冲突。3.1.2第三方中介应确保施工过程的顺利进行，并及时解决争议。3.2第三方中介的违约责任3.2.1如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的报酬3.3.1第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定。3.3.2第三方中介的报酬应在合同中明确约定，并在支付时提供相关发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.设计图纸3.施工方案4.费用明细表5.安全生产措施方案6.施工进度计划7.质量检查报告8.合同变更记录9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按约定时间提供房屋1.2提供虚假房屋所有权证明1.3未按约定支付工程款2.乙方违约行为2.1未按设计图纸施工2.2施工质量不符合约定2.3未按约定时间完成工程3.第三方中介违约行为3.1未能公正中立地协调双方3.2泄露甲方商业秘密或个人信息3.3未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.设计图纸：指由设计单位根据甲方要求绘制的，用于指导施工的详细图纸。3.施工方案：指详细描述施工过程、方法、技术要求等的计划书。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲乙双方之间进行协调、监督和管理的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决办法：按