拆迁补偿协议书

拆迁补偿协议书拆迁补偿协议书1拆迁人：_________（以下简称甲方）被拆迁人：_________（以下简称乙方）根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号_________），因"_________"项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米（含住宅面积_________平方米，非住宅面积_________平方米），无产权面积_________平方米，空地面积_________平方米。住宅房屋实行_________的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价_________元／平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元／平方米，则区位房屋补偿价_________元／平方米，补贴金额_________元／平方米，区位土地使用权补偿价_________元／平方米。1、货币补偿的产权建筑面积为_________平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_________元／平方米，按产权建筑面积_（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积_区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_________（￥_________）。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元／平方米，计补偿金额为人民币：_________（￥_________）。非住宅建筑面积为_________平方米，经委托_________评估所评估，评估单价为_________元／平方米，评估总价为_________元。共计人民币：_________（￥_________）。2、实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元／平方米，计人民币：_________（￥_________）；安置房总建筑面积为_________平方米，安置户型为跃层_________套、三房二厅_________套，三房一厅_________套，二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，安置房地点、幢号、楼层：_________，经评估安置房单价_________元／平方米（含楼层调节价_________元），安置房评估价人民币：_________（￥_________）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_________方按规定应补_________方差价款人民币：_________（￥_________）；3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元／平方米的.15％给予补偿。计人民币：_________（￥_________）。上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：_________（￥_________）。二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_________（￥_________）。1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按7元／平方米计人民币：_________（￥_________）；非住宅产权面积_________平方米，按20元／平方米计人民币：_________（￥_________）；2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_________（￥_________）；3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_________（￥_________）；4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________（￥_________）；5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________（￥_________）。三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________（￥_________）。（详见补偿安置费用表）四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计人民币：_________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。八、补充条款：_________。九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________拆迁补偿协议书2甲方：乙方：建设项目用地选址于乡（镇）村，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，经县人民政府研究同意，需搬迁乙方位于地方的`祖坟所（其中：有碑坟所，无碑坟所）。甲、乙双方经协商，达成如下协议：一、甲乙双方商定坟墓搬迁补助标准为：有碑坟元所，无碑坟元所，甲方需付给乙方坟墓搬迁补助费共计人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（￥：元）；二、甲乙双方签定坟墓搬迁协议并将坟墓搬迁补助费付清给乙方后，乙方应于年月日前自行组织完成祖坟搬迁工作。乙方在规定时间内未搬迁坟墓，甲方将申请人民法院执行搬迁，所产生的一切费用由乙方承担。因乙方未搬迁坟墓造成甲方工程建设的一切损失，甲方将追究乙方法律责任；三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，甲方一次性把款付清给乙方，乙方即开展坟墓搬迁工作，今后双方均不准再提与本协议无关的任何请求。甲方签章：_______________乙方签章：_______________代表人：_______________代表人：____________________年___月___日_____年___月___日拆迁补偿协议书3拆迁方(以下简称甲方)：_____________________________单位名称:______________地址:___________法定代表人:____________职称:_______________邮政编码:________电话号码:_________授权代理:_______________单位名称:______________地址:法定代表人:职务:______邮政编码:______电话:______拆迁方(以下简称乙方)：___________________________________单位名称:______地址:______法定代表人:______职务:______邮政编码:______电话:______授权代理:_____________________单位名称:______________地址:___________法定代表人:____________职称:______邮政编码:______电话号码:______房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_________________单位名称:______地址:______法定代表人:______职务:______邮政编码:______电话:______授权代理:______组织名称:______电话:______法定代表人:______职务:______邮政编码:______电话:______由于____________的施工需要，甲方已获得____________《房屋拆迁许可证》的批准号。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》和__________的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条拆迁房屋的现状(1)房屋位置为______________，建筑面积______________平方米(含认证建筑面积______________平方米，房屋使用面积______________，房屋产权证号______________)，房屋用途、房屋产权性质、房屋结构、房屋总层数、房屋层数、房屋朝向。(二)房屋内部设施和装修:(三)房屋配件和结构:(四)机械设备:第二条乙方或丙方的基本信息(一)拆除住宅用房:1.乙方有________(含________)常住户口，分别为(姓名、性别、年龄、与户主的关系等)。2.丙方有___________________(姓名、性别、年龄、与户主的关系等)的官方账户。______________________________。(二)拆除非住宅房屋:1.乙方情况:___________________________2.丙方情况:___________________________第三条房屋拆迁补偿选择_______方式:1.货币补偿。2.房产产权交换。第四条拆迁房屋的货币补偿方式(一)确定货币补偿金额的第_______种选择:1.根据当地政府公布的货币补偿基准价，由当事人协商确定价格。2.根据双方共同推荐的评估机构评估市场价格。3.当事人对估价机构的选择有不同意见的，由房屋拆迁管理部门确定的估价机构确定市场估价价格。4.双方约定的其他定价方法。(2)房屋装修定价方法:___________________________(三)拆迁房屋补偿金额:___________________________1.房屋的货币补偿金额。待拆除房屋建筑面积为________平方米，按每平方米________元计算，小计________元。2.装修补偿金额为______________(如该房屋货币补偿金额包括装修补偿，不得单独计算)。3.附属物和构筑物的补偿金额为_______元。上述三项的赔偿总额为______________。(四)该房屋货币补偿货币为______________，补偿金额由甲方在___________之前支付给乙方，支付方式为___________。(5)实行货币补偿的，甲方不再承担丙方的安置责任，乙方将安置丙方第五条房屋产权调换补偿办法(一)甲方提供建筑面积为______________平方米的既有和远期房屋，建筑结构______________，用途______________，房屋编号______________，产权调换房屋的楼层和房号的确定方法:___________________________产权调换安置住房应当符合下列标准:1.甲方提供给乙方的安置房应符合国家质量安全标准;2.该房屋应具备以下设施:_____________________________________.3.房屋装修及设施标准见附件24.竣工后新建房屋的质量由___________________登记备案。(二)产权调换的待拆迁房屋和待安置房屋的价格，按照本协议第四条第(一)、(二)、(三)项统一确定，产权调换的差价予以结算。(三)按拆迁房屋产权调换安置房屋价格结算产权调换差价。区别是__________________________。(4)产权交易差价币种:____________，差价应在____________至____________之前支付，支付方式为___________。第六条房屋产权调换过渡安置(1)过渡方式应根据以下_______确定。1.乙方和丙方选择自行进行过渡性安置;2.甲方应为周转空间提供过渡性安置。(2)乙方和丙方的过渡期为______至______。(3)如果乙方和丙方选择自行过渡安置，甲方应按本协议第七条的约定向乙方和丙方支付临时安置补助费;如果乙方、丙方选择甲方提供过渡安置周转空间，周转空间地址为______，建筑面积为______平方米。(4)甲方保证在过渡期内，乙方和丙方将按照本协议第五条的规定进行结算。如乙方、丙方使用甲方提供的周转空间，应在获得安置空间后_______天内腾出周转空间。第七条房屋拆迁补贴(1)甲方应向乙方和丙方支付安置补助费____________元，临时安置补助费___________元，其他补助费共计___________。(二)拆迁非住宅房屋，甲方应按____________规定的标准向乙方和丙方支付____________元的设备拆除和安装补贴，因拆迁造成停产停业损失的赔偿金____________元，其他补贴共计____________元。(三)房屋拆迁补贴货币:_____，甲方应在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式为:_____。第八条乙方和丙方应在_______前腾空待拆除房屋，并移交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违法建筑及其附属设施应在______之前自行拆除。如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。(1)甲方应确保乙方和丙方在本协议第六条第(2)项规定的临时过渡期届满前如期搬回。如果乙方和丙方不能在期限内搬回，甲方应在临时过渡期结束前______天通知乙方和丙方，并按以下约定处理:1.甲方应向乙方和丙方支付额外的临时安置补助费，金额为本协议第七条约定的临时安置补助费的两倍。2.截止日期后__个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产停业损失赔偿额的__向乙方和丙方支付停产停业损失赔偿额。逾期超过______个月的，甲方应按本协议第七条约定的停产停业损失赔偿额的`______%向乙方和丙方支付停产停业损失赔偿额。3.逾期12个月，经丙方同意，乙方有权要求重新选择货币补偿或另选安置房屋(2)甲乙丙双方应在收到甲方安置通知之日起4个月内到甲方办理安置手续(通知方式为______________)。甲方应在发出安置通知后四个月内向乙方和丙方支付临时安置补助费;乙方逾期未向甲方办理担保手续的，不再享受各种补贴或补偿费用。___________号.第十一条甲方对安置房标准的违约责任。(1)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项和附件二的标准。如达不到约定标准，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改并赔偿______________。(二)安置房面积确认和面积差异处理方法:本款规定以建筑面积、室内建筑面积和使用面积(本款均称面积)为基础进行面积确认和面积差异处理。本协议约定的面积与产权登记面积如有差异，以产权登记面积为准。产权登记中记载的面积不明的，应当由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，如产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意在______进行处理:1.双方自行约定:______________________________________。2.双方同意按照以下原则处理:liu_(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，差价按第五条规定的原则结算。(2)面积误差比绝对值超过3%时，产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的差价按第五条规定的原则结算。房价超过3%的，拆迁安置房屋价值大于被拆迁房屋的，不存在差价。如果安置房屋的价值低于被拆迁房屋的价值，甲方应双倍返还超过3%的房价款给乙方。(3)面积误差比绝对值超过3%的，产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的部分差价按第五条规定的原则结算。房价超过3%的，甲方将双倍返还给乙方。面积误差比=(房产登记面积-协议面积)/协议面积_100%第十二条甲方对逾期支付的搬迁补偿资金(货币补偿、搬迁补贴、临时安置补贴、设备搬迁安装补贴及损害赔偿、停产停业补偿)承担违约责任。如果甲方未能在本协议规定的时间内付款，应采用以下_________方式:(一)按逾期时间分别(不累计)1.逾期____天的，自本协议规定的应付款之日起至应付款实际全额支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期应付款万分之____的违约金，本协议继续执行。2.逾期超过_____天的，自本协议规定的应付款之日起至实际全额支付应付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期应付款万分之____(比例不得低于前款比例)的违约金，本协议继续执行。本条所称逾期应付款是指本协议规定的到期应付款与该期间实际支付的款项之间的差额;采用分期付款的，应根据相应分期付款与同期实际付款的差额确定。(2)_______________________________________。第十三条其他违约责任:_______________________________________________________第十四条因履行本协议发生的争议，由双方协商解决。也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，应采用以下______方法:(1)向_______仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院提起诉讼。第十五条本协议未尽事宜，双方可在协议后签订补充协议(附件3)第十六条本协议附件与本协议具有同等法律效力。在本协议及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。甲方(签名)：_________________________(签名)乙方(签名)____________(签名)丙方(签名)__________委托代理人:____________委托代理人:____________委托代理人:______________年_____月_____日拆迁补偿协议书4拆迁人(以下简称甲方)：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位：地址：职务：电话：被拆迁人(以下简称乙方)：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位：地址：职务：电话：房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位：地址：职务：电话：甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点：_______区(镇)街道(路)号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。(二)红线内占地面积_________平方米，总建筑面积___________________平方米，其中产权证记载建筑面积_________________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。(三)房屋内部设施及装璜情况：(四)房屋的附属物及构筑物情况：(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：。(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：。第二条房屋拆迁补偿选择第________种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第三条协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：(一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：1、被拆迁房屋的货币补偿价格_________元整(大写：)，其中：①被拆迁房屋(住宅)建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米__________________元整计价，小计_____________________元整;②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米__________________元整计价，小计_____________________元整。2、装潢补偿金额____________________元整(其中住宅装潢补偿金额_________元整，非住宅装潢补偿金额_________元整，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。3、附属物及构筑物补偿金额_____________________元整。4、其它补偿金额_________元整。以上四项合计补偿金额___________________________元整。补偿金额由甲方于______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】(其计算方式详见附件一)。(二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托(房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》(或根据复核后的`《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果)，被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元整，大写为_________元整。被拆迁房屋的装潢补偿金额为_________元整，大写_________元整。以上两项合计共_________元整，大写_________元整。第四条房屋产权调换安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在区(镇)(新村、小区、花园)座单_________元整，结构，安置房建筑面积为_________________平方米,经双方协商一致，其单价为_________元整/_________平方米，总价为_________元整;营业性用房安置在，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元整/_________平方米，总价为_________元整;工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元整/_________平方米，总价为_________元整。(二)【乙方】【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】【丙方】)支付住宅部分产权调换差价款_________元整，营业性用房部分产权调换差价款_________元整，办公用房部分产权调换差价款_________元整，工业仓储类用房部分产权调换差价款_________元整(计算方式详见附件一)。(三)丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_________元整，非住宅分配费_________元整。(四)丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_________元整，其计算方式为，非住宅差价_________元整，其计算方式为。甲方提供的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。2、房屋内应当有以下设施：(1)______________________________________________;(2)______________________________________________;(3)______________________________________________;(4)______________________________________________;(5)______________________________________________;3、房屋装饰与设施标准见附件3。4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。第五条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2、由甲方于______年______月______日前，提供位于小区幢室，建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。(二)【乙方】【丙方】过渡期限为个月，自______年______月______日至______年______月_____日。(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费_________元整/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费_________元整/月，一次性经济补偿_________元整。(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后______日内腾空周转房。第六条【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室，面积_________平方米。第七条房屋搬迁补助费(一)甲方按__________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_______________元整，其他补助费_____________________元整，共计____________________元整(计算方式详见附件一)。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费______________________元整，因拆迁造成停产、停业损失补偿费____________________元整，其他补助费__________________元整，共计_______________________元整(计算方式详见附件1)。(三)甲方应于______年______月______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。第八条【乙方】【丙方】在______年______月______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。第十条违约责任(一)甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。(二)因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日(即______年______月______日)起，按本协议约定的倍支付临时安置补助费;对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。(三)因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元整支付违约金。因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。(四)因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。(五)【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。(六)在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_______________________元整。(七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：。第十一条争议处理甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第种方式处理：(一)申请仲裁委员会仲裁。(二)向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。第十三条本协议书一式份，甲方【乙方】【丙方】各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。第十四条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件4)第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)委托代理人：委托代理人：委托代理人：______年______月______日______年______月______日______年______月______日拆迁补偿协议书5拆迁人(以下简称甲方)：_______________________单位名称：___________________________________电话：_______________________________________法定代表人：_________________________________职务：______________________________________营业执照注册号：_____________________________注册地：_____________________________________地址及邮编：_________________________________委托代理人：_________________________________姓名：_______________________________________电话：_______________________________________地址及邮编：_________________________________被拆迁人(以下简称乙方)：______________________姓名(单位名称)：______________________________电话：_______________________________________法定代表人：_________________________________职务：_______________________________________营业执照注册号：______________________________地址及邮编：_________________________________委托代理人：_________________________________姓名：____________________________________电话：____________________________________地址及邮编：_______________________________房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：___________姓名(单位名称)：_________电话：______________法定代表人：_________________________________职务：_______________________________________营业执照注册号：______________________________地址及邮编：_________________________________委托代理人：_________________________________姓名：____________________________________电话：____________________________________地址及邮编：______________________________风险告知：填写完整的个人或单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。根据《城市房屋拆迁管理条例》及________省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经________省建设厅和________省发展与改革厅批准_________________________文件，已列入________省_________年度拆迁计划，并取得《________省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号)，对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋基本情况(一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。(二)房屋内部设施及装潢情况：_________(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________(四)机械设备情况：_________(五)其他情况：_________第二条乙方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅：1。乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是：序号，姓名，性别，年龄，与户主关系，身份证号码。2。丙方有正式户口_________人，分别：序号，姓名，性别，年龄，与户主关系，身份证号码。(二)被拆除房屋是非住宅：1。乙方情况：_________2。丙方情况：_________第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式：1。货币补偿;2。房屋产权调换;3。货币补偿与房屋产权调换相结合。第四条货币补偿风险告知：拆迁补偿的基本方式有：实行货币补偿;实行房屋产权调换;实行货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿，依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的市场评估价、商品房交易均价以及重置价，三种方法来实现货币补偿。房屋产权调换，根据评估方法不同，价值标准产权调换和面积标准产权调换。此外，被拆迁人可以选择异地安置或者回迁安置。(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：1。根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;2。当事人约定的其他作价方式。(二)被拆迁房屋补偿金额(大写)：人民币_________元整。1。房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。2。土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)。3。房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)。4。房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。5。附属物及构筑物补偿金额_________元。(三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿(一)甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：1。甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2。房屋内应当有以下设施：(1)_________;(2)_________;(3)_________;(4)_________;(5)_________。3。房屋装饰与设施标准详见附件4。4。新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。5。甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。(五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_________方式确定。1。【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2。由甲方提供周转房过渡安置。(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)：_________元整。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)：_________元整。(三)甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。第八条【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。第十条逾期安置的违约责任。甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1。甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。2。逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3。逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4。_________。5。_________。第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的';(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;(三)_________。出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：1。双方自行约定：(1)_________;(2)_________;(3)_________。2。双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积_100%(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)1。逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行;2。逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(二)_________。第十四条其他违约责任：(一)_________;(二)_________。第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)。第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。第二十条本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日丙方(签章)：_________委托代理人：__________________年____月____日拆迁补偿协议书6甲方(拆迁人)：____________________________________乙方(被拆迁人)：_______________________________________甲方因实施旧城改造，在______街______号至______号范围内实施拆迁工程，需拆迁乙方房屋。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、四川省人民政府173号令《城市房屋拆迁补偿评估管理办法》的规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议：一、被拆迁房屋产权及房屋情况1、被拆迁房屋位于______街(路)_________号。2、产权人姓名_________，房屋产权证号为____________，国土使用证号_____________________，产权共有人姓名____________，共有权证号____________，租赁使用人姓名_________，租赁使用证号__________________。3、被拆迁房屋结构为____________结构，房屋建筑面积______平方米A：含公摊面积;B：未含公摊面积其中住宅用房建筑面积_______________平方米，商业用房建筑面积_________平方米。二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据1、产权人居民身份证号________________________，处分被拆迁房屋产权的申请_________份，处分被拆迁房屋产权的家庭文书_________，公证书_________，其它相关的____________文书_________份。2、产权人因_____________________不能自己签订拆迁协议，委托____________代为签订，提交授权委托书______份，被委托人身份证号__________________。三、拆迁安置1、拆迁安置形式________________________。2、甲方用______街(路)___号___幢___单元第___层第___号______结构住宅房屋，建筑面积___平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换;/甲方用______街(路)___号___幢第___层___第___号______结构商业用房，建筑面积______平方米(其中公摊面积为______平方米)与乙方被拆除的商业用房做产权调换。上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积，房屋竣工时以实际建筑面积进行结算，实际建筑面积的计算按国家《商品房建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则》进行。3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。4、过渡形式住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行，由甲方按规定付给乙方过渡费。过渡期为24个月。四、房款结算办法及其它补偿1、按照______________________________评估报告结果，双方协商议定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。A.乙方在规定搬迁时间___内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋的，甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。2、住宅房屋安置房屋面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后，尚余___平方米;商业用房安置房面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后，尚余___m2。3.、优惠办法对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分，超出面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分，按成本价格______元/m2结算;再超出面积的.部分不再优惠，按评估价格结算。4.、价格结算1)住宅安置房：___超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分：平方米________________元/m2=_________元再超面积部分：_________平方米_______元/m2=_________元合计：____________元2)商业用房安置房：超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分：平方米________________元/m2=_________元再超面积部分：_________平方米_______元/m2=_________元合计：____________元5.、结算后，______方应付给______方____________元。大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角乙方超过规定搬迁时间，双方按评估价结算1、住宅用房：1)被拆迁房屋价格平方米_______元/m2=______元2)安置房屋价格平方米_______元/m2=______元2、营业用房1)被拆迁房屋价格平方米____元/m2=______元2)安置房屋价格平方米____元/m2=______元3、甲乙双方实行产权调换，进行差价结算，上述1.2两项品叠后，___方应付给______方____________元。大写：_________拾______万______仟______佰______拾______元___角甲方拆除乙方用于产权调换的住宅用房______平方米，由乙方自行过渡，甲方按每月每平方米______元付给乙方过渡费，先计付___个月为______元，大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工过渡结束时按实际时间结算。搬家费、电视、水表、电表迁移费：甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付给乙方搬家费______元。甲方付给乙方因拆迁产生的电视光纤费______元;水户表______元;电户表___元;天然气迁移费______元;合计_________元。合计甲方付给乙方_________元。大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角物管费补贴甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的标准一次性给予乙方三年物管费计3240元的补贴。大写：叁仟贰佰肆拾元以上(一)、(二)、(三)、(四)项品叠后，___方应付___方人民币______元。大写：______拾______万______仟______佰______拾______元___角五、付款方式__________________方式进行1、乙方采取用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款，待安置房交付使用时一并结算。2、乙方采取领取过渡费、搬家费及各项补偿，安置房款签协议时向甲方首付总房款的___%______元，余款待安置房交付使用时结算付清。3、乙方采取领取搬家费及其他补偿，用过渡费充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用时一并结算付清。六、本协议签字生效，乙方应将上述被拆除房屋的《房屋所有权证》(含共有权证)、《国有土地使用证》交甲方暂存，待本协议履行完毕后，由甲方到市房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续，新安置房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》由甲方负责办理，乙方予以配合。其办证费用，与被拆除房屋建筑面积相等的部分由甲方承担，多余被拆除房屋建筑面积部分由甲方和乙方按国家规定各自承担。七、乙方在签订协议后必须于________年____月____日前将上述被拆除房屋的完整交给甲方，不得拆走任何材料。交房时涉及的水、电、气、电视收视、电话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续，凡漏交、欠交上述费用的责任由乙方负责。八、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用，不得进入房地产市场交易。九、违约责任1.由于甲方的责任(因城市规划调整和不可抗力因素除外)造成逾期交付产权调换的新房，延长了过渡期，从逾期之日起甲方付给乙方的过渡费比原标准逾期不足6个月的，按月增加0.5倍;逾期6个月以上________年以内的按月增加1倍;逾期________年以上的，按月增加2倍的过渡费。2.乙方产权调换的房屋，甲方须按图施工，除政府规划调整并具备相应调整文件的，不得擅自改变其结构、布局和位置，安置房屋设施标准以雅安市房管局雅市房发60号文件为准，如未按上述标准，乙方有拒绝接收安置房屋的权利。3.房屋竣工验收合格后，甲方以告示的形式通知乙方办理交房及结算手续的时间、地点和注意事项。乙方须按通知的时间和地点与甲方办理款项结算和新房交付手续，如乙方无不可抗力因素外，逾期超过____日视乙方自愿放弃安置，甲方有权将安置房屋进行处置，由此发生的一切责任由乙方负责。十、本协议签订后，甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成，甲、乙双方同意按下列第___种办理：1.向雅安市仲裁委员会申请仲裁;2.向雨城区人民法院起诉。甲方：(盖章)___法定代理人：_______________委托代理人：____________单位地址：____________联系电话：____________乙方：(盖章)___法定代理人：_______________委托代理人：____________单位地址：____________联系电话：____________________年____月____日拆迁补偿协议书7拆迁方：（下称甲方）租房方：（下称乙方）根据厦府[]地号建设用地批文、拆许字（）第号以及厦门市国土房拆通[]号拆迁通告，由于“”用地建设需要，位于路（街、巷）号的乙方承租房屋应予拆除。甲、乙双方根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》以及相关规定和计价标准进行协商，就拆迁补偿和安置事宜达成以下协议：一、甲方将拆除乙方承租住宅房屋的建筑面积为_平方米，并提供以下补偿方式。根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的评估，标准房市场价为每平方米Y元。因此，区位房屋补偿价为Z元每平方米。在上一个季度中，该区域住宅商品房（除别墅外）的平均售价为A元每平方米。因此，每平方米补贴金额为B元。二、乙方选择货币补偿方式。根据市房产改革政策的相关规定，乙方享受的房产改革住房面积控制标准为每平方米_平方米，未超过该标准的建筑面积为Y平方米。因此，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条的规定向乙方支付货币补偿款，金额为C元。三、甲方提供的安置房总建筑面积为_平方米，包括跃层套、三房二厅套、三房一厅套、二房二厅套、二房一厅套和一房一厅套，共有N套。安置房位于地址，每平方米评估单价为Y元（包含楼层调节价Z元每平方米）。根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条的规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费，金额为D元。四、甲方应向乙方提供各项补偿补助费，共计E元：1.根据评估，房屋装修和附属物的补偿费为F元。2.有线电视和电话等的补助费为G元。五、甲方一次性向乙方支付搬迁补助费，按每平方米7元计算，总金额为H元，根据乙方承租房屋面积计算。六、由于安置房的原因，乙方需要在过渡期间继续居住。如果乙方选择自行过渡，则在乙方搬迁完毕之日起至年月为止，甲方应根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49-51条规定，提前发放预付过渡安置费，总金额为I元。如果乙方选择周转房过渡方式，则提供周转房地址，建筑面积为_平方米。七、结合第二至第六条的.款项，甲方应付给乙方总金额为J元人民币，详见补偿和安置费用表。第八条：乙方有义务在规定的日期前搬迁并将房屋及附属物完整地交还给甲方进行拆除。根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条，甲方会按照被拆迁房屋的建筑面积___平方米，以每平方米十元的补偿价计算，向乙方发放奖励款，总额在人民币￥（金额）内。如果乙方拖延搬迁，将取消该奖励。甲方有权通过法律途径申请强制执行，对于强制执行所产生的费用将由乙方承担。第九条：如果乙方隐瞒已享有的房改货币化补贴、经济适用房等优惠政策或者伪造承租合同，将承担由此产生的法律责任。甲方有权依法追回乙方非法获取的收益。第十条：付款方式如下：乙方完成搬迁后七天内，甲方将第七条款项一次性付清。如果甲方延迟支付款项，将按照总金额每日万分之二的比例支付违约金。第十一条：补充条款如下：第十二条：本协议引起的或与本协议有关的所有争议，如果双方无法协商解决，将采取以下方式解决：1.提交厦门仲裁委员会按该会现行仲裁规则进行仲裁；2.向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：本协议一式七份，其中甲方、乙方各保留一份。市国土房产局，实施拆迁单位各保留两份。第十四条：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：拆迁补偿协议书8拆迁人：（以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称乙方）为解决职工住房困难，改善原住房条件，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁安置成如下协议：（一）、被拆房屋现状乙方被拆迁房屋位于_______________________,房产证编号为__________,建筑面积_______________㎡,土地使用证编号为________________,面积_______________㎡。（二）、被拆迁房屋产权状况（1）乙方对被拆迁房屋占产权比例为_______________﹪，面积_______________㎡。（2）甲方对被拆迁房屋所占产权比例为_______________%，面积_______________㎡。（3）乙方对被拆迁房屋若不享有100%产权，应按每平方米500元补交相应面积差额价格后，方取得被拆房屋全产权，乙方应补交金额为_________元，补交时间为签订本协议时一次性交付甲方。（三）、房屋拆迁补偿方式（1）货币补偿（2）房屋产权置换乙方选择以上第_______________种方式。（四）、货币补偿（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积每平方米________元的价格给予乙方一次性货币补偿，共补偿金额为________元，待乙方领款时，须将该房地产权证及土地使用证原件交付甲方。（2）实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。（五）、房屋产权置换（1）、甲乙双方采取房屋建筑面积1：1的置换方式，新建楼房超出置换面积部分，分别按下列方式计算差价：a、旧房按房产证面积1：1置换，置换面积为_____________㎡。b、置换新房面积大于原住房面积20㎡以内的，乙方按内部置换价格每平米_____________元补交差价，乙方应补交金额为__________元。C、置换新房面积大于原住房面积20㎡以外90㎡以内部分，乙方应按内部优惠价格每平方米_________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。d、置换新房面积大于90㎡以外部分，乙方应按市场价格每平方米___________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。以上乙方共计应补交金额为_____________元。乙方应交给甲方的差额款在确定新房位置时交一半，另一半必须在新楼竣工交钥匙时一次性交齐补足，否则，甲方有权收回安置房，并另行分配。（2）、乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产权证及土地使用证，由甲方统一保存管理。（六）置换房屋位置乙方置换新房位于新建中高层住宅________号楼_________单元________层________户，置换房屋建筑面积约为_________㎡。房屋实际建筑面积待楼房竣工验收后依据房产部门测量数据为准，面积差价款实行多退少补。（七）、附属房、自建房乙方若有自建违章用房（棚）或属单位建设的附属房的`，甲方按照政府有关规定，根据具体现状结构给予150元／㎡—200元／㎡不等的一次性现金补偿，但不属于置换新房面积范围，一律不予置换新房面积。（八）、房屋拆迁补助（1）甲方支付乙方临时安置补助费12个月的拆迁租房补贴，每个月240月，搬家费200月（一次性），共计3080元。房租补贴计算时间从被拆迁户交旧房钥匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩余安置补助费。（2）本条件补助费用及第五项应交款项双方可采取以票抵款方式，冲抵乙方应交房款