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住宅装修工程居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与宗旨1.3合同文件的组成1.4合同的生效与修改第二章工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容及要求2.4工程预算与支付方式第三章合同双方的义务与责任3.1甲方（业主）的义务与责任3.2乙方（装修公司）的义务与责任第四章工程进度与时间安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工期延误的处理第五章工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量问题的处理第六章工程材料与设备6.1材料与设备的供应与验收6.2材料与设备的使用与保护6.3材料与设备的质量保证第七章工程变更与调整7.1工程变更的条件与程序7.2工程变更的费用与时间调整7.3工程变更的审批与确认第八章合同价款与支付8.1合同价款的确定8.2支付方式的约定8.3支付时间的约定8.4支付凭证的提供第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3赔偿金额的计算与支付第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁的程序与规则10.3法院诉讼的提起与进行第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除或终止后的处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的效力与范围第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的期限与续约13.3合同的书面与签字盖章第十四章附件14.1合同附件的清单14.2附件的效力与补充14.3附件的修改与更换合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与宗旨本合同旨在明确双方在住宅装修工程中的权利、义务和责任，确保工程按期、按质、按量完成。1.3合同文件的组成本合同由合同、附件及其补充协议组成，附件包括工程设计方案、工程预算等。1.4合同的生效与修改本合同自双方签字盖章之日起生效，如有争议，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程地点工程位于________________________________。2.2工程面积工程建筑面积为________________________平方米。2.3工程内容及要求工程内容包括____________________________等，具体要求见附件。2.4工程预算与支付方式工程预算为人民币________________元，支付方式为________________。第三章合同双方的义务与责任3.1甲方（业主）的义务与责任（1）提供合法的住宅装修手续；（2）按约定支付工程款项；（3）协调解决施工过程中的相关问题。3.2乙方（装修公司）的义务与责任（1）按照设计方案和合同要求施工；（2）确保工程质量、安全；（3）按期完成工程。第四章工程进度与时间安排4.1工程开工日期工程预计开工日期为________________年________________月________________日。4.2工程竣工日期工程预计竣工日期为________________年________________月________________日。4.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，遇到特殊情况应及时沟通。4.4工期延误的处理如乙方原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金。第五章工程质量与标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关标准和行业规范。5.2工程验收标准工程验收标准见附件。5.3质量问题的处理发现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。第六章工程材料与设备6.1材料与设备的供应与验收（1）材料与设备由乙方负责供应；（2）甲方应对供应的材料与设备进行验收，如有问题，应及时提出。6.2材料与设备的使用与保护乙方应合理使用材料与设备，并采取措施保护施工现场。6.3材料与设备的质量保证乙方应对供应的材料与设备质量负责，确保其符合合同要求。第七章工程变更与调整7.1工程变更的条件与程序（1）工程变更需经双方协商一致；（2）变更内容应明确、具体，并签订变更协议。7.2工程变更的费用与时间调整变更费用及时间调整按双方约定执行。7.3工程变更的审批与确认变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。第八章合同价款与支付8.1合同价款的确定合同价款根据工程设计方案、工程量清单及市场行情确定。8.2支付方式的约定支付方式为分阶段支付，具体支付比例和时间见附件。8.3支付时间的约定甲方应按照约定的时间节点向乙方支付相应的工程款项。8.4支付凭证的提供乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付工程款项。第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未能按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。9.2违约责任的具体承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据违约程度和实际损失计算，双方签订赔偿协议后支付。第十章争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。10.2仲裁的程序与规则仲裁应提交至双方约定的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行。10.3法院诉讼的提起与进行如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。11.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）工程验收合格；（2）双方债务全部清偿。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，清理现场。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序合同转让应取得对方同意，并签订转让协议。12.2合同继承的效力与范围合同继承不影响本合同的条款，继承方应继续履行合同义务。第十三章附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的期限与续约合同期限为________________年，如需续约，双方可签订续约协议。13.3合同的书面与签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四章附件14.1合同附件的清单附件包括工程设计方案、工程量清单、材料设备明细等。14.2附件的效力与补充附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3附件的修改与更换附件的修改或更换应经双方同意，并签订相应的补充协议。甲方（业主）：______________________乙方（装修公司）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方要求使用指定材料。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量符合要求。1.3甲方变更权甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对工程设计进行变更。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保证乙方应保证施工质量，如出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。2.2乙方工期保证乙方应保证按约定的工期完成工程，如乙方原因导致工期延误，应支付违约金。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的工程相关资料保密，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致工程出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的收费第三方中介的收费标准按双方约定执行，收费金额应在附件中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.工程量清单3.材料设备明细4.工程预算5.支付时间表6.工程验收标准7.变更协议8.赔偿协议9.仲裁协议10.诉讼协议二、违约行为及认定：1.未能按约定时间完成工程2.工程质量不符合约定3.材料设备供应不符合合同要求4.擅自变更工程设计5.未能履行协调职责6.泄露工程相关资料三、法律名词及解释：1.居间合同：指第三方中介为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成合同的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面进行检查，确认工程符合合同要求的程序。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，选择仲裁机构进行争议解决的方式。5.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的工程进度计划，并定期跟踪监督，确保工程按计划进行。2.