古建筑修复居间合同

古建筑修复居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务与责任2.3居间服务的期限第三章古建筑修复项目概述3.1古建筑的基本情况3.2修复项目的目标与要求3.3修复项目的预算与资金筹措第四章修复方案与设计4.1修复方案的提交4.2方案的审批与修改4.3设计文件的交付第五章修复材料的采购与质量控制5.1修复材料的种类与标准5.2材料采购的程序与责任5.3材料质量的控制与验收第六章修复施工过程管理6.1施工单位的选定与资质要求6.2施工组织与进度管理6.3施工质量的控制与验收第七章安全生产与文物保护7.1安全生产的责任与措施7.2文物保护的原则与要求7.3事故的处理与责任追究第八章费用与支付8.1费用的计算与支付方式8.2费用的调整与结算8.3支付时间的约定第九章违约责任与争议解决9.1违约的情形与责任9.2争议的解决方式与程序9.3违约赔偿的计算与支付第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更与解除后的权益处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的约定11.3保密期限的约定第十二章知识产权保护12.1知识产权的归属与使用12.2侵权的责任与处理12.3知识产权保护的期限与范围第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的约定13.3转让与继承后的权益处理第十四章附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的签字盖章与备案14.3合同的生效日期与有效期合同编号古建筑修复居间合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（需求方）与乙方（居间方）就古建筑修复项目所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同所称甲方，是指需要进行古建筑修复的单位或个人。1.1.3本合同所称乙方，是指专门从事古建筑修复居间服务的单位或个人。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的古建筑修复施工单位。2.1.2乙方负责协调甲方与施工单位之间的沟通，确保修复工作的顺利进行。2.1.3乙方应提供与修复项目相关的专业咨询服务。2.2居间服务的义务与责任2.2.1乙方应认真履行居间职责，为甲方寻找具备专业资质和良好信誉的施工单位。2.2.2乙方应如实向甲方介绍施工单位的情况，不得隐瞒或歪曲事实。2.2.3乙方应在合同约定的期限内完成居间服务。2.3居间服务的期限2.3.1本合同约定的居间服务期限自合同生效之日起至合同履行完毕日止。第三章古建筑修复项目概述3.1古建筑的基本情况3.1.1甲方应向乙方提供古建筑的基本情况，包括建筑的历史、现状、规模、结构等。3.1.2甲方应保证所提供的古建筑基本情况的真实性和准确性。3.2修复项目的目标与要求3.2.1甲方应向乙方明确修复项目的目标和要求，包括修复的范围、标准、工艺等。3.2.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的修复方案。3.3修复项目的预算与资金筹措3.3.1甲方应向乙方提供修复项目的预算。3.3.2乙方应协助甲方进行资金筹措，确保修复工作的顺利进行。第八章费用与支付8.1费用的计算与支付方式8.1.1乙方根据甲方的需求和修复项目的实际情况，提出详细的费用预算。8.1.2甲方按照乙方的费用预算支付居间服务费。8.2费用的调整与结算8.2.1在合同履行过程中，如出现额外费用，双方可协商调整。8.2.2合同履行完毕后，乙方应向甲方提交详细的费用结算报告。8.3支付时间的约定8.3.1甲方应在乙方提交费用预算后____个工作日内支付居间服务费的____%。8.3.2剩余的居间服务费在合同履行完毕后支付。第九章违约责任与争议解决9.1违约的情形与责任9.1.1乙方未按约定完成居间服务的，应承担违约责任。9.1.2甲方未按约定支付居间服务费的，应承担违约责任。9.2争议的解决方式与程序9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3违约赔偿的计算与支付9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=居间服务费的____%×违约天数。9.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.2合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的居间服务费。10.3变更与解除后的权益处理10.3.1合同变更或解除后，未履行的义务不再履行。10.3.2合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，均应予以保密。11.1.2保密信息包括但不仅限于古建筑的设计图纸、施工方案、预算资料等。11.2保密责任的约定11.2.1双方均有保密义务，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.3保密期限的约定11.3.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止后____年止。第十二章知识产权保护12.1知识产权的归属与使用12.1.1修复项目中涉及的古建筑图纸、设计等知识产权，归甲方所有。12.1.2乙方在合同履行过程中创造的智力成果，归乙方所有。12.2侵权的责任与处理12.2.1任何一方发现知识产权侵权行为的，应立即通知对方。12.2.2双方应共同协商处理侵权事宜，防止侵权行为的继续发生。12.3知识产权保护的期限与范围12.3.1知识产权的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止后____年止。12.3.2知识产权的保护范围限于中华人民共和国境内。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.1.1任何一方如欲转让合同权利或义务，应取得对方的书面同意。13.1.2合同转让应签订书面转让协议，并报送原合同备案。13.2合同继承的约定13.2.1如甲方发生继承事项，本合同的权利义务由继承人继承。13.2.2如乙方发生继承事项，本合同的权利义务由继承人继续履行。13.3转让与继承后的权益处理13.3.1转让或继承发生后，本合同对受让人或继承人具有法律约束力。13.3.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定乙方为古建筑修复项目的唯一居间方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给任何第三方。1.2甲方有权根据项目进展情况，要求乙方提供额外的居间服务，包括但不限于协调施工单位与甲方的沟通、处理突发事件等。1.3甲方应按照约定时间支付居间服务费，如甲方延迟支付，应按延迟支付金额的日息千分之五支付违约金。1.4甲方有权对乙方的修复方案和施工过程进行监督和检查，确保修复工作符合甲方的要求和标准。1.5甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利履行居间服务职责。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保施工单位的资质和信誉，如因施工单位原因导致修复项目出现问题，乙方应承担相应的责任。2.2乙方应在合同约定的期限内完成居间服务，如乙方延迟履行，应按照延迟履行部分的居间服务费的日息千分之五支付违约金。2.3乙方应如实向甲方报告修复项目的进展情况，包括但不限于施工进度、费用支出等。2.4乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保乙方能够顺利履行居间服务职责。2.5乙方在履行合同过程中创造的知识产权，归乙方所有，但乙方向甲方提供的知识产权除外。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1如第三方中介参与修复项目，乙方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方中介应按照约定履行居间服务职责，如第三方中介延迟履行或未能履行，乙方应承担相应的责任。3.3第三方中介应保证其提供的修复方案和施工过程中的质量，如因第三方中介原因导致修复项目出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.4甲方应支付给第三方中介约定的居间服务费，如甲方延迟支付，应按延迟支付金额的日息千分之五支付违约金。3.5甲方、乙方和第三方中介应共同协商处理修复项目中的问题和争议，必要时可寻求专业机构的调解或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.古建筑修复项目概述2.修复方案与设计3.修复材料的采购与质量控制4.修复施工过程管理5.安全生产与文物保护6.费用与支付7.违约责任与争议解决8.合同的变更与解除9.保密条款10.知识产权保护11.合同的转让与继承12.第三方中介参与时的特殊条款二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成居间服务的，属于违约行为。2.甲方未按约定支付居间服务费的，属于违约行为。3.乙方未如实向甲方介绍施工单位的情况，造成甲方损失的，属于违约行为。4.甲方未按约定时间支付居间服务费，延迟支付的，属于违约行为。5.乙方未按照修复方案和施工过程质量要求进行修复工作，导致修复项目出现问题的，属于违约行为。6.第三方中介未按约定履行居间服务职责，导致修复项目出现问题的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物。2.修复：指对古建筑进行加固、维修、保护的行为。3.居间服务：指为买卖双方提供中介服务，促使买卖双方达成交易的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。6.转让：指合同权利义务的转移。7.继承：指合同权利义务在合同终止后的继承。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付居间服务费。解决办法：甲方应及时支付居间服务费，如延迟支付，应按延迟支付金额的日息千分之五支付违约金。2.问题：乙方未能按时完成居间服务。解决办法：乙方应尽快完成居间服务，如延迟履行，应按照延迟履行部分的居间服务费的日息千分之五支付违约金。3.问题：修复项目出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的责任。4.问题：第三方中介未能履行居间