甜品屋装潢免租期合同范本

甜品屋装潢免租期合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章免租期条款2.1免租期定义2.2免租期起始时间2.3免租期结束时间2.4免租期期间权益第三章装修范围与标准3.1装修范围3.2装修标准3.3装修设计要求3.4装修施工要求第四章装修费用4.1装修费用承担方4.2装修费用支付方式4.3装修费用预算4.4装修费用调整第五章免租期期间的权益与义务5.1甜品屋权益5.2甜品屋义务5.3出租方权益5.4出租方义务第六章装修完成后的验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收结果处理第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章附件12.1附件清单12.2附件效力第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效条件第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（甜品屋）1.1.2乙方（出租方）1.2合同目的1.2.1确立双方在免租期内的权利与义务1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二章免租期条款2.1免租期定义2.1.1免租期指自合同签订之日起至装修完毕验收合格之日止的一段时间2.2免租期起始时间2.2.1免租期自合同签订之日起计算2.3免租期结束时间2.3.1免租期结束时间为装修完毕并通过验收之日起2.4免租期期间权益2.4.1甲方在免租期内享有正常经营权，乙方不得干涉2.4.2甲方在免租期内应遵守双方约定的装修规定，不得擅自改变经营范围第三章装修范围与标准3.1装修范围3.1.1装修范围包括甜品屋内部所有区域，以及乙方提供的公共区域3.2装修标准3.2.1装修标准应符合相关法律法规及行业标准3.3装修设计要求3.3.1甲方应向乙方提交装修设计方案，并经乙方审批3.4装修施工要求3.4.1甲方应选择具备相关资质的施工单位进行装修，并报乙方备案第四章装修费用4.1装修费用承担方4.1.1甲方承担装修费用，乙方提供免租期优惠4.2装修费用支付方式4.2.1甲方按照装修进度支付装修费用4.3装修费用预算4.3.1甲方应向乙方提交装修费用预算，并经乙方审批4.4装修费用调整4.4.1装修费用如有调整，需双方协商一致并签订补充协议第五章免租期期间的权益与义务5.1甜品屋权益5.1.1甲方有权按照约定进行装修和经营活动5.1.2甲方有权要求乙方提供免租期优惠5.2甜品屋义务5.2.1甲方应遵守合同约定，按期支付装修费用5.2.2甲方应在免租期内完成装修，并按照约定时间开业5.3出租方权益5.3.1乙方有权监督甲方的装修进度和质量5.3.2乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变经营范围5.4出租方义务5.4.1乙方应提供免租期优惠，并保证甜品屋的正常供水供电第六章装修完成后的验收6.1验收标准6.1.1装修工程应符合合同约定的标准和要求6.2验收时间6.2.1装修完成后，甲方应邀请乙方进行验收6.3验收结果处理6.3.1验收合格后，双方签署验收报告，并按照约定时间开业第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.3违约赔偿方式7.3.1违约方应按照合同约定和实际情况，向守约方支付违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议9.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方合法权益9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同时，可协商一致解除合同9.2.2任何一方违反合同严重违约，对方有权解除合同9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同到期，双方未续签或提前解除合同10.1.2双方同意终止合同，并签署终止协议10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应结清所有费用，并进行财产清算10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.1.1合同转让需得到对方的书面同意11.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议第十二章附件12.1附件清单12.1.1附件清单应详细列明合同附件内容12.1.2附件与合同具有同等法律效力第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议和补充条款13.1.2其他约定以书面形式附加本合同后生效第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议14.2.2合同修改协议经双方签字盖章后生效14.3合同解除程序14.3.1合同解除应书面协议，并由双方签字盖章14.3.2合同解除协议经双方签字盖章后生效合同编号_________甲方（甜品屋）：____________________________乙方（出租方）：____________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方装修进度保障甲方应确保装修工程按照双方约定的时间表顺利进行，如因甲方原因导致装修进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方经营范围限制甲方在免租期内应遵守双方约定的经营范围，不得擅自改变经营范围或进行与甜品屋无关的经营活动。1.3甲方维修与保养责任甲方应负责甜品屋在免租期内的日常维修与保养，确保甜品屋设施的正常运行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供免租期优惠乙方应按照合同约定提供免租期优惠，不得擅自更改免租期的起始和结束时间。2.2乙方协助装修乙方应协助甲方进行装修，提供必要的施工支持和配合，确保装修工程的顺利进行。2.3乙方提供基础设施乙方应提供甜品屋所需的基础设施，包括水电供应、照明、通风等，确保甲方正常经营。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的见证方，应负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方按照约定支付，具体报酬金额和支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介的调解效力第三方中介的调解结果具有法律效力，甲乙双方应按照调解结果履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案及图纸2.装修费用预算表3.装修施工单位资质证明4.免租期证明5.装修进度时间表6.经营范围确认书7.维修与保养责任确认书8.第三方中介资质证明9.调解结果确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间完成装修，导致免租期延误。2.甲方擅自改变经营范围或进行与甜品屋无关的经营活动。3.乙方未按照约定提供免租期优惠。4.乙方未协助甲方进行装修或提供必要的基础设施。5.第三方中介未履行监督职责，导致合同履行过程中出现争议。6.甲方未支付约定的装修费用。7.乙方未提供合格的水电供应、照明、通风等基础设施。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。2.免租期：出租方为吸引租户，提供的租赁期间不收取租金的优惠期。3.装修费用：指甲方进行装修所需的全部费用，包括材料费、施工费等。4.第三方中介：指在甲乙双方之间进行调解和监督的独立第三方机构。5.调解结果：第三方中介对合同争议进行调解后，双方达成的一致解决方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：甲方应制定合理的装修计划，并提前通知乙方。2.经营范围变更：甲方如需变更经营范围，应提前与乙方协商，并获得乙方同意。3.免租期优惠未提供：乙方应按照合同约定提供免租期优惠，如未提供，甲方有权要求乙方支付违约金。4.基础设施未提供：乙方应提供合格的水电供应、照明、通风等基础设施，如未提供，甲方有权要求乙方尽快解决。5.第三方中