南京市公寓装修合同模板

南京市公寓装修合同模板合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同效力第二章公寓装修范围与要求2.1装修范围2.2装修要求2.3装修标准第三章装修费用3.1装修费用预算3.2付款方式3.3装修费用调整第四章装修施工期限4.1施工期限4.2延期施工4.3提前完工第五章施工质量与验收5.1施工质量保证5.2验收程序5.3验收标准第六章材料供应6.1材料供应责任6.2材料质量要求6.3材料验收第七章工程变更7.1工程变更条件7.2工程变更程序7.3工程变更费用第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除和终止后的处理第十一章合同的转让和继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四章其他约定14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同解除或终止后的剩余款项处理合同编号：NJAC001第一章总则第一条款合同当事人1.1甲方（业主）：南京市X公寓业主委员会1.2乙方（承包商）：南京X装修工程有限公司第二条款合同签订依据2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。2.2本合同装修工程图纸、设计方案及相关技术文件，均为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三条款合同效力3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修工程验收合格，并支付完毕所有款项后终止。第二章公寓装修范围与要求第一条款装修范围1.1装修范围包括：公寓内的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。1.2装修范围外的公共区域及设施不包括在内。第二条款装修要求2.1装修应符合国家关于建筑装饰装修的强制性标准。2.2装修设计、施工应充分考虑公寓的功能性、舒适性、安全性和环保性。第三条款装修标准3.1装修材料应符合国家环保标准，有害物质含量不得超过规定限值。3.2施工质量应达到《住宅装饰装修工程施工规范》的标准。第三章装修费用第一条款装修费用预算1.1乙方根据甲方的装修要求，提供详细的装修费用预算表。1.2甲方应在收到预算表后7天内确认，并按确认的预算支付装修费用。第二条款付款方式2.1甲方支付装修费用的50%作为预付款，在合同签订后7天内支付。2.2剩余的50%作为工程进度款，在装修工程进度达到约定的50%时支付。第三条款装修费用调整3.1由于甲方原因导致的装修范围变更，乙方应在变更后3天内提出费用调整方案。3.2甲方应在收到调整方案后7天内确认，并按确认的调整方案支付相应的费用。第四章装修施工期限第一条款施工期限1.1乙方向甲方承诺，装修工程的施工期限为X个月。1.2乙方若不能按期完工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。第二条款延期施工2.1乙方如遇不可抗力等因素，导致无法按期完工，应立即通知甲方，并提供相关证明。2.2甲方同意延期施工的，乙方不承担违约责任。第三条款提前完工3.1乙方提前完成装修工程，甲乙双方可协商提前验收。3.2提前完工不涉及违约金赔偿，但甲方应支付乙方因提前施工增加的实际费用。第五章施工质量与验收第一条款施工质量保证1.1乙方应严格按照约定的装修标准、工艺及规范进行施工。1.2乙方对施工质量承担全面责任，如出现质量问题，乙方负责修复，并承担由此产生的一切费用。第二条款验收程序2.1装修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。2.2甲方应在收到通知后7天内组织验收，如无异议，视为验收合格。第三条款验收标准3.1验收标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》及相关法律法规执行。3.2甲方对工程质量有异议的，乙方应在接到异议后15天内整改完毕，并重新验收。第八章违约责任第一条款违约行为8.1乙方未按约定时间、质量完成装修工程的，视为违约。8.2甲方未按约定时间支付装修费用的，视为违约。第二条款违约责任承担8.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.4甲方违约，应向乙方支付未支付装修费用的10%作为违约金。第三条款违约赔偿8.5因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的解除和终止第一条款合同解除条件10.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。10.2乙方未按约定完成装修工程，甲方有权解除合同。第二条款合同终止条件10.3合同约定的装修工程验收合格，并支付完毕所有款项后，合同终止。第三条款解除和终止后的处理10.4合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，并办理相关手续。10.5甲方应支付乙方合同解除或终止后的合理费用。第十一章合同的转让和继承第一条款合同转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第二条款合同继承11.2合同的有效期及权利义务，在本合同解除、终止或履行完毕后，由继承人继承。第十二章保密条款第一条款保密内容12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，予以保密。第二条款保密期限12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除、终止或履行完毕后5年。第三条款泄露保密信息的责任12.3泄露保密信息的一方，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三章法律适用与争议解决第一条款法律适用13.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四章其他约定第一条款合同的修订14.1合同的修订，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款合同的补充14.2合同的补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三条款合同解除或终止后的剩余款项处理14.3合同解除或终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余款项。（合同方签字盖章区域）甲方（盖章）：南京市X公寓业主委员会乙方（盖章）：南京X装修工程有限公司签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方要求乙方在装修过程中，严格遵守环保法规，确保装修材料和施工过程符合环保要求。说明：甲方关注环保问题，要求乙方使用环保材料，减少对环境和居住者的影响。附加条款二：甲方为主导时的设计变更1.2甲方有权在合同履行过程中，对装修设计提出变更要求。说明：甲方根据自身需求，有权对装修设计进行调整，以满足生活和工作需求。附加条款三：甲方为主导时的工程进度1.3甲方要求乙方按照约定的施工期限完成装修工程，如延期需支付违约金。说明：甲方期望乙方能够按照约定时间完成工程，确保装修进度顺利进行。附加条款四：乙方为主导时的质量保障2.1乙方应保证装修工程的施工质量，如出现质量问题，乙方负责修复并承担相关费用。说明：乙方作为施工方，应对施工质量承担责任，确保装修工程的可靠性和安全性。附加条款五：乙方为主导时的材料供应2.2乙方应按照约定的时间和质量要求，提供装修材料，确保材料符合环保标准。说明：乙方负责材料供应，需确保材料质量，满足甲方对环保和质量的要求。附加条款六：第三方中介的角色和责任3.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。说明：第三方中介作为中立方，协助双方解决问题，保证合同的顺利进行。附加条款七：第三方中介的违约责任3.2第三方中介如未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介需承担责任，确保合同各方之间的沟通顺畅，避免因沟通不畅导致的违约情况。附加条款八：第三方中介的信息保密3.3第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。说明：第三方中介作为中间人，需对各方信息保密，确保合同的顺利进行。附加条款九：第三方中介的服务费用3.4第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。说明：第三方中介的服务费用需双方协商确定，以保证合同的公平性和合理性。附加条款十：第三方中介的退出机制3.5如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。说明：第三方中介如未能履行职责，甲方和乙方有权要求其退出，以保证合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓装修设计方案2.装修材料清单3.装修费用预算表4.施工进度计划5.环保材料认证证书6.施工质量标准7.合同履行过程中产生的所有沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成装修工程，认定为违约行为。2.乙方使用非环保材料或施工过程中违反环保规定，认定为违约行为。3.乙方未按约定质量标准完成装修，导致甲方损失，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间支付装修费用，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供施工场地或协助，导致乙方施工受阻，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种经济补偿。3.环保材料：符合国家环保法规要求，对人体和环境无害的建筑装饰装修材料。4.违约行为：当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对装修进度有特殊要求，乙方无法满足。解决办法：双方协商调整施工计划，必要时甲方可增派人员协助乙方施工。2.问题：乙方使用的材料不符合环保标准。解决办法：乙方立即更换符合环保标准的材料，并承担由此产生的额外费用。3.问题：甲方延迟支付装修费用。解决办法：甲方在延迟支付后的第二个工