2024大连购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房屋的价款。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起____个月内，一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，自房屋交付之日起，按照__________的利率支付贷款利息，直至贷款本金全部还清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备完好，不存在质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属物品齐全，数量符合双方约定；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分的价值×____%。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款部分的价值×____%。4.3任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉及的价值×____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：在签订合同前，双方应互相核实对方的身份证明文件，确保其真实、有效。2.房屋所有权转移必须完成过户手续，否则可能导致产权纠纷。解决办法：双方应在本合同签订之日起规定时间内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.确保房屋交付时符合合同约定的条件，否则可能导致乙方权益受损。解决办法：甲方应在交付房屋时，确保房屋及附属设施设备完好，不存在质量问题；房屋内家具、家电等附属物品齐全，数量符合双方约定；房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。4.注意违约责任条款，一旦违约可能导致经济损失。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，避免违约行为发生。如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。5.合同争议解决方式应明确，以防止后期产生纠纷。解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.定金：指乙方在签订合同后，为保证履行合同而支付给甲方的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。7.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。9.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种解决方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构作为中介参与时的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同签订后多少时间内将房屋交付给乙方，并规定交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任的时间范围和条件。3.房屋使用限制：明确乙方使用房屋时应遵守的规章制度，包括但不限于禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等。4.物业费用：约定房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的责任及时间要求。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋平面图、结构图及相关