2024年度保障性安居工程用地使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性安居工程用地使用权出让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途第三条用地使用权出让3.1出让方式3.2出让期限3.3出让金支付第四条用地规划与建设要求4.1规划设计条件4.2建设标准4.3建设进度第五条用地使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让税费第六条用地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押权实现第七条用地使用权终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后处理第八条违约责任8.1出让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条合同的解释12.1解释权归属第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方出让方是指依法设立，具有土地使用权出让资格的政府部门或者法定机构。1.2受让方受让方是指依法成立，具有购房资格的企事业单位、社会组织或者个人。第二条用地基本情况2.1用地位置用地位置位于____市（县）____街道（镇）____路____号，具体用地坐标以规划部门确定的为准。2.2用地面积用地面积为____平方米，具体面积以土地测绘报告为准。2.3用地用途用地用途为____（住宅、商业、办公等），具体用途应以规划部门批准的使用性质为准。第三条用地使用权出让3.1出让方式出让方式为公开招标或者拍卖，具体方式由出让方确定。3.2出让期限出让期限为____年，自《国有土地使用权出让合同》签订之日起计算。3.3出让金支付受让方应按照约定时间和方式支付出让金。出让金的具体金额、支付方式和期限由双方在合同中约定。第四条用地规划与建设要求4.1规划设计条件受让方应按照规划部门的要求进行规划设计，并取得规划许可。4.2建设标准受让方应按照国家和地方规定的建设标准进行建设，确保工程质量和安全。4.3建设进度受让方应按照约定的建设进度完成项目建设，如有延期，应按照合同约定承担违约责任。第五条用地使用权转让5.1转让条件受让方在取得用地使用权后，如需转让，应符合国家法律法规和出让合同的约定。5.2转让程序受让方应按照出让方的规定和程序进行用地使用权的转让。5.3转让税费受让方在转让用地使用权时，应依法缴纳相关税费。具体税费标准和承担方式由双方在合同中约定。第六条用地使用权抵押6.1抵押条件受让方在取得用地使用权后，如需抵押，应符合国家法律法规和出让合同的约定。6.2抵押程序受让方应按照出让方的规定和程序进行用地使用权的抵押。6.3抵押权实现在受让方违约情况下，出让方有权依法实现抵押权，具体程序和方式由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1出让方违约出让方未能履行合同约定，导致受让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。8.2受让方违约受让方未能履行合同约定，导致出让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决机构双方可以选择约定的调解机构、仲裁委员会或者人民法院作为争议解决的机构。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更应符合国家法律法规和政策规定，并经双方协商一致。10.2解除条件合同的解除应符合国家法律法规和政策规定，并经双方协商一致。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、用地使用权到期或者双方协商一致的情况下终止。11.3失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方同意终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的解释12.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见合同附件，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正对于第三方介入的情况，本合同将具体界定第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、评估、监理、协调等。2.2介入条件第三方介入的条件应符合国家法律法规和政策规定，并经甲乙双方协商一致。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方根据具体情况在合同中约定。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方的工作性质、职责范围、行业标准等因素，并由甲乙双方在合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行合同义务，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方与甲乙方的关系是基于合同关系建立的。4.2第三方与丙方的关系第三方在履行合同过程中，如涉及到丙方权益的，应尊重丙方的合法权益，并按照合同约定处理与丙方之间的关系。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并按照本合同的变更程序进行。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同的，应经甲乙双方协商一致，并按照本合同的解除程序进行。5.3第三方介入后的违约责任第三方如未能履行合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2争议解决机构第三方介入后，争议解决的机构应由甲乙双方共同选择，可以是约定的调解机构、仲裁委员会或者人民法院。第七条第三方介入后的合同解释7.1解释权归属第三方介入后，本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第八条第三方介入后的附件8.1附件清单第三方介入后，附件清单应详细列明第三方的职责、权利、义务等信息，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方的其他约定第三方介入后，如甲乙双方有其他约定的，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同条款详细规定用地使用权出让的具体条款，包括出让方式、出让期限、出让金支付等。附件二：用地规划设计条件列出用地规划设计的要求和标准，包括建筑规模、建筑高度、建筑密度等。附件三：建设标准和要求详细规定建设和施工的标准和要求，包括建筑材料、建筑质量、建设进度等。附件四：第三方专业服务合同与第三方专业服务机构签订的合同，明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用等。附件五：第三方评估报告第三方机构出具的评估报告，包括用地价值评估、建设成本评估等。附件六：第三方监理合同与第三方监理机构签订的合同，明确监理机构的监理职责、监理标准、监理费用等。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理方式。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、争议解决机构的选择、争议解决的费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间和方式支付出让金；2.未按照规划设计要求进行建设；3.建设进度严重滞后；4.未按照约定条件和程序进行用地使用权转让或抵押；5.第三方未按照约定标准提供服务或评估报告；6.监理机构未按照约定进行监理或提供虚假监理报告。违约责任认定标准：1.未按照约定时间和方式支付出让金的，每延迟一日，应支付延迟部分的千分之一的违约金；2.未按照规划设计要求进行建设的，应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于重新规划设计、拆除重建等；3.建设进度严重滞后的，应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于支付延期违约金、赔偿损失等；4.未按照约定条件和程序进行用地使用权转让或抵押的，应承担转让或抵押无效的法律后果，并赔偿因此给甲乙方造成的损失；5.第三方未按照约定标准提供服务或评估报告的，应承担因此给甲乙方造成的损失；6.监理机构未按照约定进行监理或提供虚假监理报告的，应承担因此给甲乙方造成的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度保障性安居工程用地使用权出让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途第三条出让方式3.1出让方式3.2出让底价3.3竞拍保证金第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间第五条用地交付与使用权转让5.1用地交付时间5.2使用权转让条件第六条项目建设与验收6.1项目建设标准6.2验收条件与程序第七条合同期限与续期7.1合同期限7.2续期条件与程序第八条用地使用权回收8.1回收条件8.2回收程序第九条违约责任9.1出让方违约9.2受让方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条用地基本情况2.1用地位置用地位于市（区/县）街道/路号，具体位置以出让方提供的用地红线图为准。2.2用地面积用地面积为平方米，具体面积以出让方提供的土地测绘报告为准。2.3用地用途用地用途为保障性安居工程，包括但不限于住宅、配套设施等。第三条出让方式3.1出让方式出让方采用公开竞拍的方式出让该用地使用权。3.2出让底价出让底价为人民币万元整（大写：人民币万元整），受让方应在竞拍时以此价为起点进行报价。3.3竞拍保证金受让方应在竞拍前向出让方支付竞拍保证金人民币万元整（大写：人民币万元整），保证金在受让方签订合同后无息退还。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额合同金额为用地使用权出让金人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2支付方式受让方应按照合同约定分期向出让方支付用地使用权出让金。4.3支付时间受让方应按照合同约定的支付时间节点向出让方支付用地使用权出让金。第五条用地交付与使用权转让5.1用地交付时间出让方应自本合同签订之日起个工作日内，将用地交付给受让方。5.2使用权转让条件受让方按照合同约定支付完毕用地使用权出让金后，出让方将依法办理用地使用权转让手续，将该用地使用权转让给受让方。第六条项目建设与验收6.1项目建设标准受让方应按照我国相关法律法规和行业标准进行项目建设。6.2验收条件与程序项目完成后，受让方应向出让方提出验收申请，出让方将按照我国相关法律法规和行业标准进行验收。验收合格的，出具验收合格证书；验收不合格的，受让方应按照出让方的要求进行整改，直至达到验收标准。第八条用地使用权回收8.1回收条件在合同期限内，如受让方未按照约定用途使用土地，或者违反法律法规和合同约定，出让方有权提前收回用地使用权。8.2回收程序出让方收回用地使用权的，应提前个工作日通知受让方，并依法办理用地使用权回收手续。第九条违约责任9.1出让方违约出让方未按照合同约定提供用地或者未按时交付用地的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第四条合同金额的10%。9.2受让方违约受让方未按照合同约定支付用地使用权出让金的，应向出让方支付违约金，违约金为本合同第四条合同金额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件为：（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3失效条件本合同失效的条件为：（1）合同期限届满；（2）双方约定解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密和其他不愿意公开的信息。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2法律法规变化如法律法规发生变化，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除本合同。14.3合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为：（1）用地红线图；（2）土地测绘报告；（3）法律法规规定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责第三方介入本合同履行过程中，应独立、公正地履行其职责，包括但不限于评估、监理、协调等。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务合同。第三方服务合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密等条款。15.4第三方责任第三方应为其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。15.5第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同未约定，甲乙双方可协商确定。16.额外条款及说明16.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程的，应提前个工作日向甲乙双方提出申请，并提交相关资质文件。甲乙双方应在收到申请后个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。16.2第三方费用第三方介入本合同履行所产生的费用，包括但不限于评估费、监理费等，由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照第三方服务合同的约定执行。第三方服务合同未约定的，甲乙双方可协商确定。16.4第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第三方应按照客观、公正、独立的原则，履行其职责。16.5第三方信息披露第三方在介入本合同履行过程中，获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密和其他不愿公开的信息，应予以保密。未经甲乙双方同意，第三方不得向第三方以外的任何单位或个人披露。17.第三方退出17.1第三方提前退出第三方因特殊原因提前退出本合同履行过程的，应提前个工作日通知甲乙双方，并说明退出原因。17.2第三方违约退出第三方违反第三方服务合同约定，导致提前退出的，应承担相应违约责任。17.3第三方退出后的责任第三方退出本合同履行后，其应承担的义务仍未履行完毕的，第三方应继续履行，并承担相应责任。18.第三方服务合同的变更、解除与失效18.1变更条件第三方服务合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2解除条件第三方服务合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。18.3失效条件第三方服务合同失效的条件，按照合同约定或法律法规规定执行。第三部