2024次新房买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋目前的水、电、燃气、供暖等设施设备状况良好，能够正常使用。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋买卖交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房价的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.4过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。4.2房屋的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担。4.3房屋的物业管理：自房屋交付之日起，房屋的物业管理费由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为总房价的__________%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可要求解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供相关身份证明文件。解决办法：在签订合同前，核实卖方和买方的身份信息，确保其合法性。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋信息无误。3.买卖双方应按照合同约定履行付款、交付等义务。解决办法：设置明确的交付和付款时间节点，并对履行情况进行记录。4.注意房屋过户手续的办理，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：在签订合同后，及时向房地产交易中心办理过户手续，并关注办理进度。5.合同履行过程中如发生纠纷，应协商解决。解决办法：在发生纠纷时，及时与对方沟通，寻求和解。6.确保合同条款的完整性和合法性，如有需要可寻求专业法律人士咨询。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时请教专业律师。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并拥有完全的处分权。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.户口迁移：卖方将房屋内的户口迁出的行为。7.物业管理费：为保障小区正常运行和管理，由业主承担的费用。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、调解、诉讼等。应用场合：1.新房买卖：适用于卖方出售新建房屋，买方购买新建房屋的情况。2.二手房买卖：适用于卖方出售已购买的二手房屋，买方购买二手房屋的情况。3.房屋赠与：适用于卖方无偿将房屋赠与给买方的情况。4.房屋交换：适用于卖方与买方互相交换房屋的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保障和承诺。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，正常使用范围内的维修责任归属。4.物业管理费支付：买方应承担的物业管理费支付方式和时间。5.户口迁移：卖方应在本合同签订之日起一定时间内，将房屋内的户口迁出。6.交易税费：买卖双方应承担的交易税费责任和支付方式。7.房屋交接确认：明确房屋交接时的检查事项和确认程序。附件列表：