2024安置房的买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为国有出让，土地使用权期限为____年。1.3该房屋的总层数为____层，乙方购买的房屋位于第____层，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方。第四条过户及登记4.1乙方应自本合同签订之日起____日内，办理该房屋的过户手续。4.2甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.3甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（日利率为万分之五）。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确保主体资格合法。2.房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，并承诺该房屋不存在任何权利限制。3.房屋买卖价格及支付方式明确，定金和购房款支付时间及金额符合约定。解决办法：双方应按照合同约定的时间和金额支付定金和购房款，如需变更支付方式，应书面协商一致。4.房屋交付时间及违约责任明确。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。5.过户及登记手续办理时间明确。解决办法：乙方应按照合同约定的时间办理过户手续，甲方应配合乙方提供必要的证件和材料。6.合同的履行、变更、解除及争议解决等事项。解决办法：合同履行中如有变更或解除需求，双方应协商一致并书面确认。如发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指具有房屋出售权利和义务的一方，本合同中为甲方。2.买受人：指具有购买房屋权利和义务的一方，本合同中为乙方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方购买房屋的全部金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.登记：指将房屋所有权转移事项依法登记到不动产登记簿上。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（出卖人）出售其拥有合法所有权的安置房。2.乙方（买受人）购买甲方所持有的安置房。补充条款：1.房屋交付及验收：双方应约定房屋交付的具体时间，并在交付时进行验收，确认房屋及设施设备的完好。如有损坏或不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋配套设施：双方应明确房屋是否包含配套设施，如水电燃气、家具家电等，并在合同中予以说明。3.房屋维修责任：双方应约定房屋在过户前后的维修责任归属。4.税费承担：双方应明确购房过程中产生的税费由哪方承担。5.隐私保护：双方应约定在合同履行过程中，保护对方及相关人员的隐私权。6.合同的变更与解除：双方应约定在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同的条件和程序。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.