2024城区个人房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期限内应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及家具清单（此处附上详细清单）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应自行核实对方提供的信息，并在合同中注明信息提供者的责任。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间，并注明逾期支付的滞纳金计算方式。4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细写出押金金额和退还方式，并注明扣除乙方应付款项后，剩余押金的退还方式。5.甲方权利和义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全和符合租赁用途，避免因房屋问题导致的纠纷。解决办法是，甲方应在合同中承诺保证房屋及附属设施的安全和符合租赁用途，并承担产生的维修费用。6.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法是，乙方应在合同中承诺合理使用房屋及附属设施，并承担产生的维修费用。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方可以使用和居住房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能的违约责任或房屋及附属设施的损害赔偿。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。7.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应当遵守的法律法规。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况，如旅游租房、短期办公等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的房屋租赁情况，如普通住宅租赁。4.带家具租赁：适用于租赁房屋时，房东提供家具的情况。5.不带家具租赁：适用于租赁房屋时，房东不提供家具的情况。补充条款：1.宠物条款：如需饲养宠物，应在合同中明确宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和非正常磨损的维修责任归属。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。4.变更条款：如合同双方需变更合同内容，应提前通知对方并经协商一致。5.提前解约条款：明确提