2024完整房屋租赁合同范本2

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、租赁房屋及用途1.乙方租赁甲方位于___________市（县）___________街道（镇）___________号的房屋，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。2.乙方租赁该房屋用作___________（用途），并应按照甲方的要求合理使用该房屋及其附属设施。二、租赁期限1.双方约定租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及维修1.甲方应在本合同签订后____个工作日内将该房屋交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行验收，填写《物业验收清单》，确认无误后签字备案。3.租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。除正常磨损外，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。六、合同的变更和解除1.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有以前的口头和书面协议。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.详细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时向对方或法律专业人士咨询。解决办法：组织双方进行合同解读，必要时邀请法律顾问参与，确保双方对合同内容达成一致理解。2.明确租赁房屋的实际情况：确保合同中描述的房屋地址、面积、结构等与实际相符。解决办法：在签订合同前，双方应共同进行现场查验，并在合同中附上房屋现状的图片或其他证明材料。3.租赁期限的约定：确认租赁期限的起止时间，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并确保双方对期限的理解一致。4.租金及支付方式的约定：租金金额、支付时间及方式应明确无误。解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付时间和方式，并约定滞纳金的计算方式。5.押金的约定：押金的金额、退还条件和方式应在合同中明确。解决办法：在合同中详细规定押金的金额、退还条件和方式，以及任何扣除押金的情形。6.房屋交付和维修责任：明确房屋交付的时间、验收程序以及维修责任。解决办法：在合同中规定具体的交付时间和验收程序，并明确双方的维修责任。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及法律后果。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。8.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任。解决办法：在合同中详细列出违约行为，并规定相应的违约责任，包括赔偿金额或赔偿方式。9.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中明确约定解决争议的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点（如合同签订地或被告所在地法院）。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同的有效期，通常以时间长度（如年、月）来表示。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱，租赁结束后，若无违约行为，应全额退还。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：逾期未支付租金或其他费用时，根据合同约定应支付的额外费用。8.物业验收清单：记录房屋及其附属设施在交付时和退还时状况的清单。9.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法对争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。10.诉讼：通过法院系统解决合同争议的方式，包括一审、二审和再审等程序。应用场合：1.个人或企业出租其位于中国的房屋给租户。2.适用于短期或长期房屋租赁，包括但不限于住宅、商业或办公用途。3.当出租方和承租方均为中国境内合法注册的个人或企业时。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物入住，以及宠物相关的责任和要求。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由租户承担。3.保险责任：要求租户购买相应的保险，如房屋保险和公众责任保险。4.变更地址：如果租户需变更邮寄地址，应及时通知出租方。5.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。6.继承和转租：规定租户是否可以将租赁权转让给第三方，或合同如何处理继承问题。7.变更条款：允许双方在特定条件下修改合同条款，并明确修改程序。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括内部装修和设施设备。2.物业验收清单：详细记录房屋及其设施在租赁开始和结束时的状况。3.房屋所有权证明：证明出租方对房屋的所有权或使用权。4