2024如何区分租赁合同与融资租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系方式：【请填写甲方联系方式】乙方（承租人）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系方式：【请填写乙方联系方式】鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方租赁物，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物【请填写租赁物名称、规格、数量等】。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。2.2租赁期限内，乙方有权按约定使用租赁物，并应当合理使用，妥善保管。第三条租金及支付方式3.1租金标准为【请填写租金金额】。3.2乙方应按照【请填写租金支付周期】支付租金，每次支付租金金额为【请填写每次支付租金金额】。3.3乙方支付租金的方式为【请填写支付方式，如银行转账、现金等】。第四条租赁物的交付与归还4.1甲方应在合同签订后【请填写交付时间】将租赁物交付给乙方。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物按照本合同约定的条件归还给甲方。第五条维修及保养5.1在租赁期限内，租赁物的维修及保养由【请填写维修保养责任方】负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.租赁物的准确描述：确保在合同中详细描述租赁物的名称、规格、数量等信息，以避免后期因描述不准确而产生的纠纷。解决办法是双方详细核实租赁物的信息，并在合同中明确填写。2.租赁期限的约定：明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金的支付周期。解决办法是在合同中明确填写租赁期限和租金支付周期。3.租金的支付方式：约定好租金的支付方式，如银行转账、现金等。解决办法是在合同中明确填写租金的支付方式。4.租赁物的交付和归还：明确租赁物的交付时间和条件，以及归还时的条件。解决办法是在合同中明确填写租赁物的交付和归还条件。5.维修保养责任：明确维修保养的责任方。解决办法是在合同中明确填写维修保养责任方。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序。解决办法是在合同中明确填写合同变更和解除的条件和程序。7.违约责任：明确违约责任和违约金的支付方式。解决办法是在合同中明确填写违约责任和违约金的支付方式。8.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确填写争议解决的途径。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。6.维修保养：指对租赁物进行保养和维修的行为。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.企业间的租赁业务：适用于企业A将资产（如设备、房产等）租赁给企业B使用的情况。2.个人与个人之间的租赁：适用于个人A将个人财产（如车辆、家具等）租赁给个人B使用的情况。3.商业租赁：适用于商业物业、店铺、办公空间的租赁。4.融资租赁：适用于租赁期限较长，涉及大型设备或资产的租赁，通常涉及资金的融资。补充条款：1.保险条款：规定租赁物在租赁期间必须由承租人投保，并承担保险费用。2.转租条款：明确承租人是否允许将租赁物转租给第三方，以及相关的转租条件。3.维修责任条款：详细说明租赁物在出现故障或损坏时的维修责任归属及处理流程。4.变更条款：允许双方在合同执行期间对某些条款进行变更的条件和程序。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的权利和条件。6.法律适用条款：明确本合同适用的法律法规，以及争议解决的法院管辖。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。2.租金支付明细表：详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。3.租赁物照片：提供租赁物的照片，以确认租赁物的外观和状态。4.保险单据：提供租赁物保险