宅基地买卖合同

宅基地买卖合同第一条合同双方甲方（卖方）：_________（身份证号码：_________，以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（身份证号码：_________，以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就宅基地买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方合法拥有的宅基地，具体信息如下：-宅基地地址：_________-土地面积：_________平方米-权属证明文件编号：_________2.甲方保证其所出售的宅基地没有任何抵押、查封或其他法律纠纷。第三条合同价格及支付方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于本合同签署之日起的____日内支付甲方定金_________元。3.余款_________元应于____年____月____日前支付完毕。4.甲方应在收到全款后，向乙方提供相应的收据或发票，并协助乙方办理相关过户手续。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至宅基地过户手续办理完成之日终止。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条宅基地的使用权及相关责任1.甲方保证在本合同签署时，所出售宅基地的使用权合法，且不受任何法律限制。2.乙方在取得宅基地使用权后，享有合法的使用权，甲方不得干扰。3.乙方应承担宅基地使用过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、管理费等。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-有权按合同约定收取款项；-应提供准确的宅基地信息及相关证件；-协助乙方办理过户手续。2.乙方的权利与义务：-有权按合同约定获得宅基地的使用权；-应按时支付合同约定款项；-取得宅基地使用权后，应合理使用，不得擅自改变用途。第七条违约责任1.若甲方未能按时交付宅基地或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总金额的____%。2.若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未支付金额的____%。3.违约方还需赔偿因违约给对方造成的实际损失。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并按实际履行情况清算相关款项。第十条附加条款1.甲方承诺所出售的宅基地符合当地土地管理规定，乙方在交易前已充分了解宅基地的相关法律法规。2.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。第十一条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。2.自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确了买卖双方的身份信息，以确保合同的合法性。2.合同标的：详细描述了宅基地的具体信息，确保双方对标的物的清晰理解。3.合同价格及支付方式：规定了交易金额及支付方式，确保交易安全。4.合同期限：约定了合同的有效期，确保双方的权益在有效期内受保护。5.宅基地的使用权及相关责任：明确了宅基地的使用权及费用责任，避免未来纠纷。6.双方权利和义务：清晰列出双方的权利与义务，确保双方了解各自的责任。7.违约责任：规定了违约的后果，具有强制约束力，确保合同的履行。8.争议解决：提供了争议解决的途径，确保合同履行过程中的问题能得到妥善处理。9.合同的变更与解除：明确了合同变更与解除的条件，保障双方权益。10.附加条款：针对特定情况的说明，确保合同的完整性。11.合同生效：确保