2024二手房居间服务合同

2024二手房居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为出售房屋的业主，乙方为购买该房屋的买方，丙方为提供二手房居间服务的经纪公司，经三方协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：____________________；1.6房屋所有权证号：____________________；1.7房屋是否有抵押：____________________；1.8房屋是否为共有财产：____________________；1.9共有权人同意出售证明：____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2乙方支付房价的方式如下：2.2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款，具体金额以实际过户时房屋评估价格为准；2.2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付房款。三、居间服务内容3.1.1为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息；3.1.2协助甲方和乙方进行看房、谈判等活动；3.1.3协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等手续；3.1.4提供房地产政策咨询及交易风险提示；3.1.5按照约定向甲方和乙方收取佣金。四、佣金及支付方式4.1丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付的佣金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；4.2佣金的支付方式如下：4.2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为居间服务费；4.2.2剩余佣金在房屋过户完成后，由甲方和乙方按照约定支付给丙方。五、合同的履行及违约责任5.1甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、无债务等法律纠纷；5.2乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金；5.3丙方应按照约定提供居间服务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；5.4本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效；6.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；

2.房屋共有权人同意出售证明复印件；

3.房屋产权清晰证明文件；

4.房屋过户相关税费计算公式及收费标准；

5.房屋买卖合同范本；

6.居间服务协议；

7.补充协议范本；

8.定金收据；

9.房款支付凭证；

10.佣金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋产权存在纠纷，视为甲方违约；

2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约；

3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定，视为丙方违约；

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并投入使用，再次进入市场交易的住宅；

2.居间服务：房地产经纪机构为房屋买卖双方提供信息沟通、撮合等服务的行为；

3.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱；

4.滞纳金：违约方未按照约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金；

5.过户：将房地产权利人的名称或共有人之一的名称变更在房地产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，充分了解房屋产权情况，必要时可要求产权人提供产权清晰证明文件；

2.逾期支付房款：双方可协商延长支付时间，逾期支付的，按约定收取滞纳金；

3.居间服务不符合约定：及时与丙方沟通，要求其履行合同约定的服务内容，如未能解决，可依法要求丙方承担违约责任；

4.房屋过户问题：了解当地过户政策和流程，配合相关政府部门完成过