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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________1.2房屋结构及面积:__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋,或提供不符合合同约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋,乙方应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法:1.注意事项:确保双方身份真实,具有签订合同的资格;仔细阅读合同条款,明确双方权利和义务;核实房屋实际情况,确保与合同描述一致;留意租金、押金支付时间及方式;注意合同的续签条件和流程;遵守合同中的使用和维修规定;妥善保管合同副本,以备不时之需。2.解决办法:遇到问题及时与对方沟通,寻求协商解决;可寻求第三方专业机构或律师咨询;如协商无果,可依据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指房屋的所有者,拥有房屋的完全使用权和处置权,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方(乙方):指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同生效:指合同双方达成一致,合同条款对双方产生法律约束力的状态。9.合同终止:指合同约定的权利和义务履行完毕,合同关系消失的状态。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋;2.房屋租赁代理机构代理出租房屋;3.房屋租赁双方为国内外企业或机构;4.租赁期限为一月至多年;5.涉及住宅、商业、办公等各类房屋租赁。补充条款:1.房屋设施清单:详细列明房屋内设施及其状态;2.宠物饲养条款:若乙方饲养宠物,需遵守的相关规定;3.房屋保险条款:双方购买并缴纳房屋保险的费用;4.维修责任区分:明确房屋正常损耗与乙方使用不当造成的损坏区分;5.提前解除合同条款:双方提前解除合的相关规定;6.租金调整条款:租赁期内租金调整的条件和方式;7.法律法规变化:合同签订后,如有相关
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