2024广州市房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，乙方应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方身份真实，具有签订合同的资格；仔细阅读合同条款，明确双方权利和义务；核实房屋实际情况，确保与合同描述一致；留意租金、押金支付时间及方式；注意合同的续签条件和流程；遵守合同中的使用和维修规定；妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：遇到问题及时与对方沟通，寻求协商解决；可寻求第三方专业机构或律师咨询；如协商无果，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同生效：指合同双方达成一致，合同条款对双方产生法律约束力的状态。9.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失的状态。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋；2.房屋租赁代理机构代理出租房屋；3.房屋租赁双方为国内外企业或机构；4.租赁期限为一月至多年；5.涉及住宅、商业、办公等各类房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内设施及其状态；2.宠物饲养条款：若乙方饲养宠物，需遵守的相关规定；3.房屋保险条款：双方购买并缴纳房屋保险的费用；4.维修责任区分：明确房屋正常损耗与乙方使用不当造成的损坏区分；5.提前解除合同条款：双方提前解除合的相关规定；6.租金调整条款：租赁期内租金调整的条件和方式；7.法律法规变化：合同签订后，如有相关