2024商铺租赁合同协议书简单版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商铺，并遵守相关条款和条件，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：合法用途、安全、消防、卫生等。3.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理，确保乙方正常经营。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项：1.明确租赁商铺的基本信息，包括地址、面积和用途。2.约定租金标准及支付方式，确保租金的按时支付。3.确认甲方的权利和义务，如保证商铺的合法用途、安全、消防、卫生等。4.明确乙方的权利和义务，如按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任。6.确定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.对于商铺的基本信息，可以通过实地考察和甲方提供的相关资料进行确认。2.租金标准及支付方式的约定，可以通过双方协商确定，并在合同中明确。3.甲方应履行其保证义务，确保商铺符合租赁条件。如有问题，乙方有权要求甲方及时整改。4.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.合同的变更和解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.如发生争议，应尝试友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指提供商铺供他人租赁使用的当事人。2.承租方：指租赁他人商铺使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.商业街区商铺租赁2.购物中心店铺租赁3.办公空间租赁4.工业仓储租赁5.任何形式的商铺或空间租赁，需要明确租赁条款和条件的情况补充条款：1.商铺维修责任条款：明确商铺维修的责任归属及维修范围。2.保险责任条款：规定双方应购买的保险类型及其责任范围。3.转租条款：规定乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同的条件。5.租金调整机制：规定租金调整的依据和频率。6.知识产权保护条款：确保租赁期间商铺内外的知识产权不受侵犯。7.环境保护和安全生产条款：规定双方应遵守的环境保护和安全生产的相关要求。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和面积分配。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。4.