2024版农村房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方承诺，出售给乙方的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同。定金可用于冲抵购房款。（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余房款，具体支付方式如下：（3）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3乙方应在本合同签订之日起____个月内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋过户后，乙方应按约定向甲方支付购房款。第四条合同的解除和终止4.1双方同意，在本合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等不具备完全民事行为能力的人群需由其法定代理人代为签订。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和民事行为能力。若发现一方不具备完全民事行为能力，应由其法定代理人代为签订。2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。如有纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.房屋价格及支付方式明确，乙方按约定时间支付房款。解决办法：双方在合同中明确约定房屋价格及支付方式，乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付及过户时间明确，乙方办理房屋过户手续。解决办法：双方在合同中明确约定房屋交付及过户时间，乙方应按约定时间办理房屋过户手续。如乙方逾期办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：2.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种证明房屋所有权归属的法律凭证。3.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的一种证明土地使用权归属的法律凭证。4.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。应用场合：1.农村房屋买卖双方之间的交易。2.用于规范农村房屋买卖双方的权利和义务。3.作为房屋买卖交易的法律依据。补充条款：1.房屋现状：本合同签订时，甲乙双方应明确房屋的现状，包括房屋结构、面积、设施设备等情况。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋符合约定条件。3.房屋过户费用：双方约定房屋过户费用由乙方承担，具体费用按当地政府规定执行。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担维修责任。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.合同解除：合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金