2024版简单个人房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的房屋范围包括________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可通过公证或认证方式确认主体资格。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，避免纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或地图标识。3.租赁期限明确，避免提前解除或延期纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除和延期条款。4.租金及支付方式明确，防止拖欠租金。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。5.押金数额及退还方式明确，避免押金纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还方式和条件。6.房屋使用和维修责任明确，避免损坏维修纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任和损坏赔偿条款。7.合同变更和解除条件明确，防止违约纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除条件和违约责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租人享有房屋所有权，并有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租人租赁房屋并按照约定支付租金，有权合理使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围。解释：租赁期限为双方约定的租赁开始和结束时间，期间内承租人有权使用房屋。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。解释：租金是承租人按照约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租房屋所放弃的使用权。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。解释：押金是承租人为了确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，用于弥补可能造成的损失。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。解释：合同解除是指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期租赁和长期租赁。3.带家具租赁和不带家具租赁。4.租赁期满后的续约。5.房屋出租人在租赁期间内需维修或改造房屋的情况。6.房屋租赁涉及宠物或其他特殊需求的情况。7.租赁房屋位于特殊地理位置或具有特殊用途的情况。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物的管理制度。2.房屋改造条款：出租人同意或限制承租人对房屋进行改造的内容。3.维修责任条款：详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任。4.保险条款：要求承租人购买房屋保险，以及保险范围的详细说明。5.提前解除合同条款：规定在特定情况下双方或单方可以提前解除合同的条件和后果。6.租金调整条款：规定租金调整的条件和机制。7.违约责任条款：详细列出违约行为及其相应的违约责任。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状和周边环境。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时