装修房统一油漆工程标准做法

PAGE2公司装修房统一标准做法——油漆工程目的：明确装修工程中的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度适用范围本管理规定是在《集团装修工程工艺工法及节点详图》和《区域装修房观感质量标准》的基础上，根据公司装修房工作小组会议决策结果增加了适用于所有项目装修工程的各个细部节点。若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向地产提出，由地产做最终决定，否则视为接受。依据相关国家、地方及行业标准。内部设计、工程标准。装修标准做法.油漆工程涂料工程标准做法图例各类涂料应用范围：（1）普通内墙涂料：室内客厅、卧室墙面、天花；（2）防水内墙涂料：厨卫天花（3）外墙涂料：大堂、电梯厅、公共走道、楼梯间、阳台、入户花园、（4）外墙涂料：地下室等以上（1）、（2）、（3）项区域内的涂料、腻子施工均由装修总包施工；第（4）项由土建总包施工。必须采用外墙腻子/外墙涂料的区域，包括：地下室、车库、地下设备房公共楼梯间、阳台、入户花园架空层标准层设备房（5）大堂、电梯厅采用防水内墙涂料、外墙涂料的区域必须采用外墙腻子。涂料、腻子含水率、PH值测试工程开工前，根据产品使用说明进行试刮、打磨、含水率和PH测试，确定施工可行性和施工方案，技术交底。回南天、连续阴雨天等湿度过大天气，禁止进行腻子施工。披刮腻子之前，测定抹灰/结构层含水率和PH值，含水率≤10%，PH值≤10。（4）腻子养护完成，上底漆之前须测定含水率和PH值，含水率≤10%，PH值≤10。天花采用用轻质石膏砂浆找平（1）当结构楼板平整度＞5mm时，必须采用轻质石膏砂浆进行找平；然后再进行批腻子施工；（2）当结构楼板平整度≤5mm时，可直接批腻子施工；天花防锈措施（1）结构板：结构板冲水，使钉子、扎丝生锈暴露出来，总包将其凿出、深度不小于10mm，用石膏砂浆补平。石膏板、石膏线：采用不锈钢螺丝或磷化螺丝固定，不允许采用普通铁质自攻螺丝，螺丝头进入板面5mm深以上、用掺水泥的腻子补平。墙面涂料施工注意事项（1）地面铺贴瓷砖时，墙根1米高待基层干燥后再刮腻子。（2）阳台、厨卫闭水时，背面墙体底部1米高待基层干燥后再刮腻子。（3）踢脚线、门贴脸、窗套线、收纳柜、开关插座边，腻子平整度、垂直度须达到1mm以内。（4）踢脚线、门贴脸、窗套线、收纳柜、开关插座、强弱电箱面板、空调洞口盖板等待第二遍面漆完成后安装。电梯厅、大堂天花涂料观感标准水平度、平整度≤3mm，肉眼观察平顺、无波浪起伏；天花和瓷砖墙面阴角平顺，呈一条直线；（3）消防管、落水管吊洞平整，天花涂料下返到落水管10mm；电梯厅、大堂墙面涂料观感标准垂直度、平整度≤3mm；阴阳角≤3mm；入户门、防火门、管井门门框凸出墙面，涂料收到阴角消防管/落水管后面平整、顺直；栏杆扶手四周收口平整，或安装法兰盖。阳台天花涂料观感标准水平度、平整度≤3mm，肉眼观察平顺、无波浪起伏；天花涂料下返到墙面10mm；阳台落水管吊洞平整，天花涂料下返到落水管10mm；滴水线平整、顺直，槽口内干净、整洁。阳台墙面涂料观感标准垂直度、平整度≤3mm；阳台方正度≤5mm；阴阳角≤3mm；落水管后面平整；给水管四周收口平整；栏杆扶手四周收口平整，或安装法兰盖。客厅天花涂料观感标准（1）水平度、平整度≤3mm，肉眼观察平顺、无波浪起伏；（2）石膏线条顺直、平整；（3）天花与墙面涂料收在石膏线/凹槽阴角、挂镜线上口阴角；（4）走廊、凸窗天花涂料收在探头板上口阴角。客厅墙面涂料观感标准垂直度、平整度≤3mm；房间方正度≤5mm；阴阳角≤3mm；门套、窗套、玄关柜收边、踢脚线、开关插座离墙≤1mm；窗边阴角，涂料压铝合金窗框1~2mm。SKIPIF1<0房间天花涂料观感标准水平度、平整度≤3mm，肉眼观察平顺、无波浪起伏；石膏线条顺直、平整；（3）天花与墙面涂料收在石膏线/凹槽阴角、挂镜线上口阴角；房间墙面涂料观感标准（1）垂直度、平整度≤3mm；（2）房间方正度≤5mm；（3）阴阳角≤3mm；（4）门套、窗套、衣柜收边、踢脚线、开关插座离墙≤1mm；（5）窗边阴角，涂料压铝合金窗框1~2mm。地下室、楼梯间天花/墙面涂料观感标准涂饰面肉眼观察平顺、无波浪起伏；（2）落水管吊洞平整；落水管后面平整；给水管四周收口平整；栏杆扶手四周收口平整，或安装法兰盖。石膏线条品牌限定，质量和技术要求石膏线条品牌单位名称联系方式技术要求：1、外观光亮、洁白、细腻，表面平整、无气泡，线条清晰，无毛边。2、手感平滑，干燥结实，用手指弹击，有清脆响声。3、厚度不小于8mm，内铺2层以上耐碱玻璃纤维。4、放射性指标限量符合GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》2006年版中A类无机非金属材料要求。5、石膏线条存放、运输过程中应做好陈鹏保护，缺棱掉角、破损等有碍观感的线条不允许安装。说明：若施工单位拟采用其它厂家品牌，须经工程管理中心、采购部考察认可。内墙腻子、涂料品牌限定，腻子、涂料施工技术要求品牌：ICI、立邦；ICI型号：内墙耐水腻子A186；底漆：外墙底漆A931-65952；面漆：C类项目采用A973，其它项目采用A858；立邦型号内墙耐水腻子QB-108(A)；遮盖型抗碱底漆QC-238A；高级内墙面漆QB-432；四、使用范围：室内客厅、卧室墙面、天花；五、技术要求：1、室内墙面、天花涂料采用成品耐水型（N型）内墙腻子，性能和质量符合JG/T298-2010《建筑室内用腻子》规定的N型耐水腻子的要求，有毒物质限量符合GB18582-2008《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》的要求。腻子批刮上墙自然养护5天，实测PH不大于10。2、室内天花刮腻子之前须采用轻质石膏砂浆粗找平，石膏砂浆容重不大于800kg/m3，粘结强度不小于0.4MPa，抗压强度不小于4MPa，符合JCT517-2004《粉刷石膏》中底层粉刷石膏的要求。内墙腻子、涂料施工技术要求：工程开工前，根据产品使用说明进行试刮、打磨、含水率和PH测试，确定施工可行性和施工方案，施工单位须配备含水率测试仪。回南天、连续阴雨天等湿度过大天气，禁止进行腻子施工。N型腻子批刮完成1-2天内必须打磨。腻子养护完成，上底漆之前须测定含水率和PH值，含水率≤15%，PH值≤10。外墙腻子、涂料品牌限定，腻子、涂料施工技术要求大堂、电梯厅、公共走道墙面/天花采用涂料时，必须采用外墙腻子、外墙涂料施工，须符合JG/T157-2009《建筑外墙腻子》普通型要求，外墙涂料甲供。天花吊顶和涂料大堂、电梯厅、公共走道、阳台等室外区域天花吊顶必须采用耐水石膏板或埃特板。厨房、卫生间等室内潮湿区域天花吊顶采用涂料时，必须采用耐水石膏板或埃特板、外墙腻子、外墙涂漆。吊顶石膏板须采用不锈钢螺丝或磷化螺丝固定，以防止生锈。涂料分色、观感要求（1）天花石膏线与墙面、墙面挂镜线不同颜色交接处，贴美纹纸施工，石膏线、挂镜线上部分颜色向下延伸2-3mm。（2）窗框边涂料，贴美纹纸施工，涂料压窗框边1～2mm。（3）开关、插座四周，全部涂料施工完成后才能安装面板。七、木质板材、木材防霉1、所有木质板材、木材进场必须存放在相对干燥仓库中