2024商业网点租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商业网点位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的商业网点位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、有效使用，确保乙方正常经营。4.2乙方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得转租、转让或抵押租赁物业。4.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.4租赁期间，乙方应负责物业的维护、保养和管理，确保物业的使用安全。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.明确租赁物业的权属情况，避免租赁纠纷。解决办法：甲方应提供物业权属证明，如房产证、土地使用权证等，确保租赁物业的权属清晰。3.注意租金调整机制，以适应市场变化。解决办法：在合同中约定明确的租金调整条件和程序，确保双方权益。4.明确违约责任，确保合同履行。解决办法：合同中应详细列明违约责任及违约金计算方式，确保双方履行合同义务。5.注意合同的签订和履行地点，明确适用法律。解决办法：在合同中明确约定合同签订和履行地点，以及适用的法律法规。6.妥善保管合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：双方各自妥善保管合同副本，避免合同丢失或损坏。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有租赁物业的所有权或使用权。2.乙方：指承租方，租赁甲方物业用于经营或使用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于租赁和使用甲方物业。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期费用。7.物业：指甲方出租给乙方的商业网点，包括建筑物、设施和附属设施。8.权属证明：指证明甲方对租赁物业拥有所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，以及双方约定的适用法律。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，用于确定适用法律和解决合同纠纷的管辖法院。应用场合：1.商业租赁：适用于各类商业用房、店铺、办公室等的租赁。2.办公租赁：适用于公司、企业、机关单位等租赁办公场所。3.仓储租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁。4.零售租赁：适用于商场、步行街、购物中心等零售店铺的租赁。5.生产租赁：适用于工厂、生产线等生产设备的租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理等事项。2.维修责任条款：详细规定租赁期间，甲方和乙方各自负责维修的范围和责任。3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更。4.提前解约条款：明确双方在合同履行期内提前解约的条件、违约责任及赔偿金额。5.附属设施条款：对租赁物业附属设施的使用、维护和管理进行详细规定。附件列