2024家居商场租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方向甲方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的，经营范围为__________。3.2乙方不得擅自改变租赁标的的结构、设施和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁标的进行定期维修、保养，并保证租赁标的的安全、合格。4.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方拟变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并支付相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确租赁物业的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的位置、面积和用途，并提供相关证明材料。3.合理设定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，协商确定租金及支付方式，可设置自动扣款等便捷支付方式。4.明确租赁期限，确保合同双方的权益。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。5.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：在合同中约定明确的履行地点和争议解决方式，如合同签订地的人民法院。6.遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中明确双方遵守的法律法规，如有需要，可咨询专业律师意见。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有人，有权将从物业获得的收益权出租给他人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁标的：指合同中约定的出租方出租给承租方的物业。解释：租赁标的是合同中约定的具体物业，如房屋、商铺等。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的货币对价。解释：租金是承租方为使用租赁标的而支付给出租方的报酬。5.租赁期限：指承租方租赁租赁标的时间长度。解释：租赁期限是承租方使用租赁标的的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的经济赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解释：争议解决是解决合同纠纷的过程，旨在维护合同双方的合法权益。8.尽职调查：指在合同签订前，对对方的主体资格、信用状况、业务状况等进行全面调查和评估。解释：尽职调查是为了确保合同双方的合法权益，减少合同风险。应用场合：1.家居商场业主与商户之间租赁合同。2.商业综合体业主与入驻商户之间租赁合同。3.办公大楼业主与租户之间租赁合同。4.任何一方为法人或其他组织的租赁合同。5.涉及商铺、办公室、仓库等物业的租赁合同。补充条款：1.宠物管理条款：明确租赁标的内是否允许养宠物，如有特殊要求，应在本条款中明确。2.装修管理条款：规定乙方在进行装修时应遵守的规定，包括装修材料、装修时间、装修后的责任等。3.广告宣传条款：明确乙方在租赁标的内外进行广告宣传的相关规定，包括申请流程、内容审核等。4.安全管理条款：规定双方在租赁期间应遵守的安全管理要求，包括消防安全、人员管理等。5.应急预案条款：针对突发情况，如自然灾害、火灾等，明确双方应采取的应急措施和责任分配。附件列表：1.租赁标的平面图：详细标注租赁标的位置、面积、布局等。2.租赁标的现状照片：记录租赁标的外观和内部状况，作为合同附件。3.甲方身份证明文件：如营业执照、法人代表身份证明等。4.乙方身份证明文件：如营业执