2024房地产抵押合同标准范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方为拥有房地产权利的当事人，愿意将其房地产设定抵押；2.乙方为愿意为甲方提供抵押担保的当事人；3.双方同意按照公平、自愿、诚实信用的原则，订立本抵押合同。第一条抵押房地产的描述1.甲方抵押的房地产位于____________________，房地产权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米，土地面积：____________________平方米。2.该房地产的现状为：____________________。3.该房地产的评估价值为：____________________元。第二条抵押担保的范围1.本合同项下的债权本金为：____________________元。2.债权人为实现债权的费用，包括诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等。3.甲方应支付的其他费用，包括但不限于税费、物业管理费、维修基金等。第三条抵押的设立1.甲方同意将上述房地产设定为乙方的抵押权，乙方同意接受该抵押。2.本合同签订后，双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。3.抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押的变更和解除1.有下列情形之一的，乙方有权要求变更或解除抵押：（1）甲方未经乙方同意，将抵押房地产转让、出租、设定负担或者以其他方式处分的；（2）甲方丧失履行债务的能力，危及乙方权益的；（3）法律、法规规定应当变更或解除抵押的其他情形。2.甲方提前清偿债务的，可以请求变更或解除抵押。3.抵押变更或解除的手续，按照本合同第三条的规定办理。第五条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人名称、住所地、法定代表人、联系方式等信息真实、准确、完整。如有变更，应及时办理合同变更手续。解决办法：签订合同前，核实各方当事人的相关信息，如有变更，及时更新合同内容，并重新签订合同。2.确保房地产权证号、房屋面积、土地面积等信息与实际情况相符。解决办法：签订合同前，甲方应提供相关房地产权证等证明材料，乙方应进行核实。如有不符，及时更正。3.确保债权本金、债权范围、抵押担保范围等约定明确、合法。解决办法：在合同中详细列明债权本金、债权范围、抵押担保范围等内容，遵循法律法规，确保约定合法有效。4.确保抵押登记手续齐全、合法。解决办法：合同签订后，双方共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，确保手续完备、合法。5.确保甲方按约定履行债务，乙方按约定提供抵押担保。解决办法：双方当事人应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，对方有权要求违约方承担违约责任。6.确保合同履行过程中发生的争议得到妥善解决。解决办法：合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保合同履行过程中的争议得到及时、有效的解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房地产权利的当事人。2.乙方：指为甲方提供抵押担保的当事人。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权人优先受偿的权利。5.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。6.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。7.债权本金：指债权人因债务人未履行债务而主张的原始借款本金。8.债权范围：指债权人根据合同约定享有的权利范围，包括本金、利息、违约金等。9.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，使争议得到妥善解决的过程。应用场合：1.房地产买卖过程中，为保证卖方（甲方）按时交付房地产，买方（乙方）要求设立抵押权。2.房地产开发过程中，开发商（甲方）为获得贷款，将在建房地产设定为银行（乙方）的抵押。3.房地产租赁过程中，出租方（甲方）为保证租金支付，要求承租方（乙方）将租赁房产设定为抵押。补充条款：1.甲方同意将抵押房地产的收益用于偿还债务，并在债务履行完毕后按约定解除抵押。2.甲方应保证抵押房地产的价值足以覆盖债务本金及利息等费用，如价值减少，甲方应采取措施恢复价值。3.乙方在债务履行期限内未履行债务，甲方有权要求乙方提前还款或就抵押房地产优先受偿。4.本合同在抵押房地产转让、出租、设定负担或者以其他方式处分时，需经乙方同意。5.如甲方丧失履行债务的能力，乙方有权采取必要措施保障其权益，包括但不限于要求第三方提供担保、处置抵押房地产