2024商户房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关资质，确保双方均为合法主体。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要约定清楚，避免拖欠租金或押金。解决办法：在合同中明确规定租金、押金的数额、支付方式和时间，并约定滞纳金等违约责任。4.明确双方的权利和义务，特别是甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，包括维修、使用、爱护公共设施等方面。5.合同变更、解除和违约责任要明确，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，以及争议解决方式。6.注意合同的签字盖章手续，确保合同生效。解决办法：在合同尾部注明签字盖章的位置，并由双方当事人在合同上签字或盖章，以确保合同生效。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房屋的房屋所有权人或者使用权人。2.承租人：指租赁房屋的当事人，即租房人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.合同解除：指合同双方按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业租赁房屋给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构或房产公司出租房屋给租户。3.租赁期限较长的房屋租赁，如商业店铺、办公楼等。4.涉及较高租金和押金的房屋租赁。5.需要明确双方权利义务和违约责任的房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列举房屋内外的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋维修记录：记录合同履行期间房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。3.房屋验收报告：房屋租赁前，双方共同进行房屋验收，形成验收报告，作为合同附件。4.房屋改造协议：如乙方需对房屋进行改造，需与甲方协商一致，并签订改造协议，作为合同附件。5.宠物饲养协议