2024签订物业管理服务委托合同注意事项

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理服务内容1.1乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理区域的安保工作；（4）物业公共区域的维修、养护；（5）其他物业管理服务事项。第二条服务费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币【】元/月。2.2甲方应按照约定的付款周期及时向乙方支付物业管理服务费用。2.3支付方式为：【银行转账/现金支付】。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.甲乙双方在签订合应仔细阅读本合同各项条款，确保双方权益。2.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。3.在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对。4.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法违规行为。5.合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保物业管理区域的和谐、安全、有序。注意事项：1.甲乙双方在签订合应仔细阅读本合同各项条款，确保双方权益。2.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。3.在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对。4.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法违规行为。5.合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保物业管理区域的和谐、安全、有序。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业设施设备进行维护保养，对物业环境进行清洁卫生，对物业管理区域进行安保工作，对物业公共区域进行维修、养护等服务。2.委托方：指将物业管理服务委托给他人执行的甲方。3.受托方：指接受委托提供物业管理服务的乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。7.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及政府规章等。应用场合：1.物业管理公司与其他物业业主或业主委员会之间签订的物业管理服务合同。2.物业服务企业与开发商或物业所有权人之间签订的物业委托管理合同。3.用于商业综合体、住宅小区、办公楼、工业园区等不同类型的物业管理合同。补充条款：1.物业的具体范围和面积确认条款。2.特殊物业设施的管理和维护条款。3.紧急情况下的物业应对措施和责任分配条款。4.物业服务标准和质量保证条款。5.甲方对乙方服务不满意时的改进要求和期限条款。6.乙方在合同期内的经营管理和成本控制义务条款。7.物业保险和责任赔偿的相关条款。8.合同变更、终止和解除的条件和程序条款。附件列表：1.物业管理的具体区域和设施清单。2.物业服务标准和质量要求的详细说明。3.物业设施设备和公共区域的维护保养计划。4.物业服务