2024个人房屋租赁合同标准版

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账/现金，乙方不得以任何理由延迟支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规；（2）在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施和设备，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，尊重乙方的人身权利；5.2乙方权利和义务：（1）遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动；（2）按照本合同约定支付租金和押金；（3）合理使用房屋及附属设施和设备，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）租赁期满或合同提前解除后，按时将房屋及附属设施和设备交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或未能履行本合同的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施和设备清单（具体清单内容）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式和证件号码。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋描述应详细准确，包括结构、面积和附属设施等。描述不准确可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确保房屋描述与实际情况相符。3.租赁期限应明确，以免发生误解。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式应明确，以免发生支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。5.押金数额和退还条件应明确，以免发生押金纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间和退还条件。6.双方权利和义务应明确，以免发生履行纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的权利和义务。7.合同的变更和解除条件应明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任应明确，以免发生违约纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。9.争议解决方式应明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他的人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.房东与租客之间的房屋租赁。3.短期租赁与长期租赁。4.普通住宅与公寓租赁。5.带家具或不带家具的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租客饲养宠物。2.维修责任条款：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。3.变更地址条款：如果房东或租客的地址发生变化，需在一定时间内通知对方。4.保险条款：要求租客购买相应的房屋保险，以防意外损失。5.提前解约条款：允许在满足