2024二手单位房转让协议合同范本

合同编号：__________二手单位房转让协议合同范本甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________单元__________层__________室；2.房屋所有权证号：__________；3.房屋面积：__________平方米；4.房屋规划用途：__________；5.房屋建筑结构：__________；6.房屋建造年代：__________；7.房屋目前状况：__________。二、转让价格及支付方式1.双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户；3.支付方式为：（银行转账/现金支付）；4.支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。三、过户手续及时间1.甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续；2.双方应共同前往房地产交易中心，提交相关材料，办理房屋所有权转移登记；3.过户手续办理期限为____个工作日；4.办理过户手续所产生的费用由乙方承担。四、交付及迁出1.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方；2.交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状况；3.乙方应在交付之日起____个工作日内，迁出户口及物品；4.如乙方逾期不迁出，应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为逾期迁出违约金。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.甲方未按约定时间办理过户手续，应承担逾期违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.乙方未按约定时间支付转让款项，应承担逾期违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.乙方逾期迁出，应承担逾期迁出违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（受让方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话。转让价格及支付方式应明确，确保双方对款项支付的时间和金额有共同的理解。过户手续及时间应明确约定，包括办理期限和双方的责任。交付及迁出条款应详尽，包括交付的时间、条件以及逾期迁出的违约金等。违约责任应明确，包括各种违约情形下的违约金计算方式。争议解决方式应明确，包括协商、调解和诉讼的具体步骤。解决办法：对于信息准确性，可以通过让对方提供身份证明等文件来核实。对于价格和支付方式的明确，可以通过附录详细的价格列表和支付流程图来辅助说明。对于过户手续和时间，可以详细列出需要提交的材料和可能影响办理时间的因素。对于交付和迁出，可以通过附件提供详细的房屋现状清单和迁出时间表。对于违约责任，可以通过明确的违约条款和违约金计算方法来避免争议。对于争议解决，可以通过添加争议解决流程图或引用相关法律条文来明确流程。法律名词及名词解释：1.转让方（甲方）：指出售二手单位房的房屋所有权人。2.受让方（乙方）：指购买二手单位房的买受人。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向另一方支付的赔偿金。5.交付：指甲方将房屋及其附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。6.迁出：指乙方将户口从原房屋地址迁出，并将物品搬离房屋的行为。7.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分其他合同。8.身份证号码：指个人身份的法定证明号码，用于验证合同方的身份。9.附件：指附属于主合同的补充性文件，可以包括详细清单、流程图或其他相关文件。应用场合：1.二手单位房买卖双方之间的交易。2.单位房所有权转移，涉及转让方和受让方。3.需要明确房屋交付、过户手续及迁出等条款的情况。4.双方对于房屋现状、价格和违约责任有共同约定的场合。5.任何一方希望有明确争议解决方式的二手单位房交易。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题和可能的潜在问题。2.付款时间调整条款：在特殊情况下，对付款时间进行调整的条款。3.交付日期调整条款：因特殊情况导致交付日期需要调整的条款。4.额外费用承担条款：明确双方对于可能产生的额外费用（如装修、维修费用）的承担责任。5.房屋保险条款：规定房屋在交易过程中应保持适当的保险覆盖。6.房屋维护责任条款：明确交易后房屋维护责任的归属。7.房屋使用限制条款：规定房屋在使用上可能存在的限制，如出租、改建等。8.隐私保护条款：确保交易过程中双方的隐私信息得到保护。附件列表：