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文档简介

住房按揭合同抵押合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

住房按揭合同抵押合同模板

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方愿意购买位于_______的房产（以下简称“房产”），并需要向乙方申请住房按揭贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于购买房产。

1.2甲方应按以下还款方式进行还款：

（1）每月还款日为当月的_______日，甲方应按约定的还款金额将贷款本息直接划转到乙方指定的银行账户。

（2）还款金额：按等额本息还款方式计算，每月还款金额为人民币_______元整。

（3）还款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条房产抵押

2.1甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

2.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。若房产价值发生变化，甲方应按乙方的要求采取相应措施，确保抵押担保的充分性。

第三条贷款的发放和还款的监督

3.1乙方应在本合同签订后_______日内，将贷款金额划转到甲方指定的银行账户。

3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和金额进行还款，乙方有权对甲方的还款行为进行监督。

3.3甲方未按约定还款的，乙方有权采取包括但不限于催收、依法行使抵押权等措施，以保障乙方的合法权益。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方提前还款的，应提前_______日书面通知乙方，并按乙方规定的还款计划进行还款。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

5.2甲方未按本合同约定履行抵押义务的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

这是小编精心编

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