2024委托代理出租合同

合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子：________________第一条出租物业1.1甲方同意将位于______的物业（详见附件一）出租给乙方。1.2乙方有权在甲方授权范围内，将出租物业出租给承租方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______天向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付给甲方，乙方不得无故延迟支付租金。第四条费用承担4.1甲方负责承担出租物业的物业费、维修费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担承租方的水电费、电话费等使用费用。第五条维修责任5.1出租物业在交付时应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，如有不符合之处，甲方应在合同签订后______天内进行整改。5.2租赁期内，因自然原因或使用原因导致的物业损毁，甲方应负责维修。5.3租赁期内，乙方负责对承租方使用的物业进行日常维护和管理。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，经双方确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的______%。6.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的______%。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付对方造成的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法身份：确保甲方和乙方均为具有独立民事行为能力的法人或自然人。若不是，需提供有效证件。解决办法：在签订合同前，验证甲乙双方的合法身份，要求提供有效的营业执照、身份证等证件。2.出租物业的权属证明：甲方需提供物业的权属证明，确保甲方为物业的合法所有权人。解决办法：甲方应向乙方出示房产证或其他有效证明文件，以证明甲方对出租物业拥有合法所有权。3.租赁期限与租金：租赁期限、租金及支付方式应在合同中明确约定，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金及支付方式，包括租金的计算依据、支付时间和支付方式等。4.费用承担：明确约定甲方和乙方分别承担的费用项目，以免产生不必要的争议。解决办法：在合同中列明甲方和乙方分别承担的费用项目，包括物业费、维修费、水电费等。解决办法：在合同中约定维修责任和维修期限，包括甲方和乙方的维修责任及维修项目的处理时限。6.合同的变更和解除：明确约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中列明合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体规定，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.代理出租方：指接受出租方委托，代为出租物业的一方。3.承租方：指租赁出租物业的一方。4.租赁期限：指承租方租赁出租物业的时间段。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.费用承担：指合同双方在租赁过程中应承担的各项费用。7.维修责任：指合同双方在租赁期间对出租物业进行维修和保养的责任。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有物业并希望将其出租给乙方的情况。2.适用于乙方作为甲方代理人，将物业出租给第三方（承租方）的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物业内是否允许饲养宠物，以及相关管理规定。2.访客管理：规定访客的相关管理措施，包括访客的出入时间、人数限制等。3.保险责任：明确双方在租赁期间应购买的保险类型，以及保险责任的划分。4.变更地址：若甲方或乙方在租赁期间需要变更地址，应提前通知对方，并办理相关手续。5.合同转让：明确双方在租赁期间是否可以将合同权利和义务转让给第三方。附件列表：1.附件一：出租物业详细信息表2.附件二：租赁物业平面图3.附件三：甲方营业执照或身份证复印件4.