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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有房屋的所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋面积为________平方米。1.2房屋附属设施:________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:________元整),按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方,支付方式为________。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设施正常使用。如因房屋结构、设施原因造成乙方损失的,甲方应承担相应责任。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。4.3甲方应在租赁期满后,按照约定将房屋交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应法律责任。解决办法:签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期间,双方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。解决办法:双方应自行了解并遵守国家法律法规,如发生违法行为,承担相应法律责任。3.租赁期间,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。解决办法:甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设施正常使用。如因房屋结构、设施原因造成乙方损失的,甲方应承担相应责任。4.乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。解决办法:乙方在使用房屋及附属设施时应合理谨慎,避免故意损坏。如发生损坏,乙方应及时告知甲方,并承担修复费用。5.租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。解决办法:租赁期满前,甲方应提前通知乙方,并要求乙方在规定时间内迁离并交还房屋。如乙方未按约定迁离,甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。法律名词及名词解释:1.甲方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方:指承租甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金:指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.租赁合同:指甲方出租房屋,乙方承租房屋,双方约定租赁期限、租金及双方权利义务的协议。6.违约责任:指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的民事责任。7.赔偿责任:指因一方当事人的过错导致他人损失,应承担的赔偿责任。8.法律手段:指甲方通过法律途径要求乙方履行合同义务或承担违约责任的方法。应用场合:1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.带家具租赁和不带家具租赁。5.房屋租赁涉及押金支付和退还。6.房屋租赁期间需要进行维修和保养。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.保险责任:双方对房屋及内容的保险责任,是否需要购买保险。3.维修责任:详细规定房屋维修的责任分配及维修费用承担。4.变更条款:如甲方需要变更房屋用途或乙方需延长租赁期限等特殊情况。5.提前解约条款:双方在特定条件下提前终止租赁合同的条款。6.争议解决方式:双方在发生纠纷时选择的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表:1.房屋所有权
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