2024新版上海市房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除合同一方如需变更或解除本合同，应提前__天通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，确保房屋符合出租条件。若因房屋权属问题导致合同无效，甲方应向乙方支付合同金额的__%作为违约金，并赔偿乙方造成的损失。2.承租方（乙方）应确保租赁目的合法，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应按市价赔偿。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，在__日内将押金无息退还乙方。5.房屋维修：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.合同变更与解除：合同一方如需变更或解除本合同，应提前__天通知对方，并经双方协商一致。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或使用权人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的当事人，负责按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。3.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的使用时间，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式解决问题。9.人民法院：指我国依法设立的审判机关，负责审理民事案件，解决合同纠纷。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.房屋租赁需要明确双方的权利和义务。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应由双方另行约定。2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的范围和费用等。3.维修责任：具体列举哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。4.变更条款：如地址、联系方式等个人信息的变更处理方式。5.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件、违约金等。6.房屋变更：房屋在租赁期间发生所有权转移或其他重大变更时的处理。7.法律适用：明确本合同适用的法律法规。附件列表：1.房屋所有权证或其他相关产权证明文件。2.租赁房屋的照片或