2024二手房买卖协议合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：________________（地址），房屋产权证号：________________。1.2房屋规划用途：________________。1.3房屋建筑结构：________________。1.4房屋面积：____平方米。1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照存量房买卖贷款相关规定，申请银行贷款支付，贷款额度、年限及利率按照乙方与贷款银行协商确定的为准。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋及相应产权证件。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用按照国家及地方相关规定执行，由双方承担各自应负担的费用。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同的履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同不能继续履行的，双方应协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、结构等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，进行更正。2.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况追究乙方其他责任。3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方逾期交付或拒绝过户，应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付及过户义务，如逾期交付，甲方应支付违约金；如拒绝过户，甲方应承担相应的法律责任。4.合同履行：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的法律规定。3.房屋：指具有独立结构、能够供人们居住、工作、学习、娱乐等活动的固定建筑。4.成交价格：指买方为购买房屋支付给卖方的价格，包括现金、贷款等支付方式。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任的一种表现形式。6.过户：是指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中未履行或者履行合同义务不符合约定的一方。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将已购买的房屋出售给买方的情况。2.房屋交易：本合同可用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等不同类型的房屋。3.产权转移：本合同适用于房屋所有权的转移，即房屋产权从卖方名下转移到买方名下的过程。补充条款：1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的种类和数量，以及附属设施的转让条件和使用权限。2.装修情况：如房屋已有装修，合同中应详细描述装修的状况，包括装修风格、材料、完工时间等。3.家具家电清单：合同中应列明家具家电的种类、数量和购买价格，以及买卖双方的权利和义务。4.房屋交付时间：合同中应明确房屋交付的时间和条件，以及交付后的责任归属。5.过户费用：合同中应明确过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用的承担方。6.违约责任：合同中应详细描述违约责任的具体内容和承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。