2024新版个人租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为上一个租赁期满后的五个工作日内。3.2乙方支付租金采取预付制，每次支付_______个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，一经发现，立即终止合同，并追究法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行核实。2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，如有损坏，应及时通知甲方，并承担赔偿责任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期，应支付滞纳金，以弥补甲方损失。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定交还房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金退还乙方。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用房屋及附属设施。解释：租金是承租方为使用房屋及附属设施而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的保证金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因其违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方发生纠纷时，采取一定的方式和方法，解决双方的争议。应用场合：1.个人租赁住房：适用于个人租赁住宅房屋的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期出差、旅游等。3.学生租赁：适用于学生群体租赁住房的情况。4.公寓租赁：适用于租赁公寓房屋的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。2.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和时间。3.房屋保险条款：明确双方是否购买房屋保险，及保险责任的承担。4.水电燃气费用条款：明确水电燃气费用的承担方及结算方式。5.违约责任条款：对违约行为进行详细规定，包括违约金的标准等。6.提前解除合同条款：规定在合同期内，