2024售房合同,售房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米（暂测面积），具体面积以房产部门测绘面积为准。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求的时间和金额，向甲方支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等账户余额结清。3.2甲方应自办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内，将该房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第四条税费承担（1）__________（甲方或乙方）承担房产交易过程中应由其缴纳的税费。（2）__________（甲方或乙方）承担办理房屋过户手续过程中应由其缴纳的税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按本合同约定的时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。5.3乙方如未能按本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、身份真实、权利能力等。解决办法：甲方应提供有效的身份证明、购房资格证明等文件，乙方应核实甲方提供的文件真实性。2.核实房屋权属情况，确保房屋无抵押、查封等权利限制。解决办法：双方可委托房地产交易中心查询房屋权属情况，确保房屋权利清晰。3.确认房屋实际情况与合同描述一致，包括但不限于面积、结构、装修等。解决办法：双方应实地查看房屋，如有异议，可委托专业机构进行测量、鉴定。4.注意合同约定的付款时间、金额及方式，确保资金安全。解决办法：双方应按照合同约定履行付款义务，如有逾期，按合同约定承担违约责任。5.关注房屋交付及过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如有纠纷，可委托律师或专业机构处理。6.了解合同约定的税费承担方式，确保双方合规履行税收义务。解决办法：双方应按照合同约定承担相应税费，如有疑问，可咨询税务部门。7.注意合同约定的违约责任，确保双方权益得到保障。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约，按合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。4.首付款：指乙方在房屋交易中先行支付的部分房款。5.购房款：指乙方购买房屋应支付的总价款。6.交付：指甲方将房屋及其附属设施、权利义务等转移给乙方的行为。7.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移至乙方名下的手续。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。9.日利率：指银行同期贷款利率。10.房产交易过程中应由其缴纳的税费：指房产买卖过程中，根据法律规定应由甲方或乙方缴纳的各项税费。11.办理房屋过户手续过程中应由其缴纳的税费：指办理房屋过户手续过程中，根据法律规定应由甲方或乙方缴纳的各项税费。应用场合：1.个人出售住宅楼、公寓、别墅等住宅物业。2.二手房交易市场中的房屋买卖。3.开发商与购房者之间的房屋预售合同。4.涉及房屋买卖的赠与、继承等特殊情况。5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋附属设施约定：包括但不限于家具、家电、车位、储藏室等。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、材料、年份等。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险的受益人等事项。5.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙的交付时间、地点及交付方式。6.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、设施正常运行等。7.房屋过户时间及费用：明确房屋过户的时间表及双方承担的费用。8.特殊事项说明：如房屋存在租约、物业费、税费等特殊情