使用权房子买卖合同模板

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标题：使用权房子买卖合同模板

合同编号：__________

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。

2.2支付方式：

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：权利和义务

4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。

4.2买方应按照合同约定支付房款，并承担过户费用。

4.3买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.4买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

签订日期：____