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文档简介

卖房过户租赁合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：卖房过户租赁合同模板

合同编号：[____]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于[具体地址]，房屋结构及面积为[房屋结构及面积]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

1.2乙方购买该房屋的目的为[自住/投资/其他]，乙方应如实向甲方说明购买目的。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将交易价格分[付款次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

（1）乙方于本合同签订之日起[第一次付款时间]内支付人民币[第一次付款金额]元作为定金；

（2）乙方于[第二次付款时间]内支付人民币[第二次付款金额]元；

（3）余款人民币[余款金额]元，乙方应于[第三次付款时间]内支付给甲方。

2.3乙方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付款项的[逾期利率]作为逾期违约金。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起[过户期限]内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律上的纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.3房屋交付时间及方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在交付凭证上签字。

第四条租赁合同

4.1甲方承诺在过户过程中，如房屋涉及租赁合同，甲方应保证租赁合同的合法有效性，并确保乙方能够按照租赁合同的约定正常使用房屋。

4.2乙方在购买房屋后，应继续履行租赁合同的约定，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的[违约金比例]。

5.2如甲方在过户过程中，故意隐瞒房屋存在的问题，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的全部赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）

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