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x小产权购房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:x小产权购房合同模板
合同编号:________
甲方(卖方):________
乙方(买方):________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房地产基本情况
1.1甲方出售的房地产位于________,房屋结构为________,房屋面积为________平方米。
1.2该房地产的四至为:东至________,南至________,西至________,北至________。
1.3该房地产的权属性质为小产权房,甲方保证该房地产的权属清晰,无任何法律纠纷。
二、购买价格及支付方式
2.1乙方购买该房地产的价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.2乙方支付房款分三次进行:
第一次支付:乙方在签订本合同之日起五个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
第二次支付:乙方在签订本合同之日起一个月内,向甲方支付人民币________元。
第三次支付:乙方在办理房屋过户手续时,向甲方支付剩余房款。
2.3乙方支付房款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续,确保乙方能够合法拥有该房地产。
三、交付及交付时间
3.1甲方应在本合同签订之日起一个月内,将该房地产交付给乙方。
3.2交付时,甲方应将房地产权属证书、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。
四、权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付房款。
4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。
4.3甲方应按照本合同约定的时间将房地产交付给乙方。
4.4乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方拥有的房地产。
4.5乙方有权按照本合同约定的时间支付房款。
4.6乙方应按照本合同约定的时间接收甲方交付的房地产。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的10%。
5.2甲方未按照本合同约定的时间交付房地产,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长交付时间。
5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求乙方按时支付房款。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________
乙方(买方):________
签订日期:________
这是小
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