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文档简介

上海买房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：上海买房合同模板

尊敬的购房者和卖方：

为了保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就购房事宜达成如下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市（区）街道（路）号；

1.2房屋结构：住宅，建筑面积（平方米），房屋所有权证号；（如有）

1.3房屋所有权人：（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号码）；

1.4购房人：（购房者姓名），身份证号：（购房者身份证号码）。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；

2.2购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为购房定金；

2.3剩余房款人民币（大写）：（金额），小写：（金额），购房者应按照卖方提供的银行账户，分（期数）次支付，具体支付时间及金额如下：（详细支付计划）；

2.4购房款支付完成后，双方共同办理房屋过户手续，税费按照国家相关政策规定承担。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起（交付时间）将房屋交付给购房者；

3.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有瑕疵，卖方应负责修复或按照购房者的要求进行赔偿；

3.3购房者应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任；

3.4双方应按照约定时间，共同办理房屋过户手续，如因卖方原因导致过户失败，卖方应双倍返还购房者已支付的购房款。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

4.2购房者如未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并有权要求购房者支付违约金；

4.3卖方如未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，购房者有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明：本合同任何条款的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

甲方（卖方）：

乙方（购房者）：

签订日期：____年____月____日

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