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文档简介
上海买房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:上海买房合同模板
尊敬的购房者和卖方:
为了保障双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就购房事宜达成如下合同:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:上海市(区)街道(路)号;
1.2房屋结构:住宅,建筑面积(平方米),房屋所有权证号;(如有)
1.3房屋所有权人:(卖方姓名),身份证号:(卖方身份证号码);
1.4购房人:(购房者姓名),身份证号:(购房者身份证号码)。
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币(大写):(金额),小写:(金额);
2.2购房者应于本合同签订之日起七个工作日内,向卖方支付人民币(大写):(金额),小写:(金额)作为购房定金;
2.3剩余房款人民币(大写):(金额),小写:(金额),购房者应按照卖方提供的银行账户,分(期数)次支付,具体支付时间及金额如下:(详细支付计划);
2.4购房款支付完成后,双方共同办理房屋过户手续,税费按照国家相关政策规定承担。
三、交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起(交付时间)将房屋交付给购房者;
3.2房屋交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,如有瑕疵,卖方应负责修复或按照购房者的要求进行赔偿;
3.3购房者应自房屋交付之日起,承担房屋的日常维护、管理和维修责任;
3.4双方应按照约定时间,共同办理房屋过户手续,如因卖方原因导致过户失败,卖方应双倍返还购房者已支付的购房款。
四、违约责任
4.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
4.2购房者如未能按照约定时间支付购房款,卖方有权解除本合同,并有权要求购房者支付违约金;
4.3卖方如未能按照约定时间交付房屋,或房屋存在重大质量问题,购房者有权解除本合同,并要求卖方双倍返还已支付的购房款。
五、其他约定
5.1本合同一式两份,双方各执一份;
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止;
5.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
特此说明:本合同任何条款的修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方同意,任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
甲方(卖方):
乙方(购房者):
签订日期:____年____月____日
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