建筑工程施工资料编写技巧

建筑工程施工资料编写技巧

一、资料编制基本原则

1、同步性原则：资料应保证与工程施工进度同步，随工程进度收集整理。

2、规范性原则：施工资料所反映的内容要准确，符合现行国家有关工程建设相

关规范、标准及行业、地方等规程要求。

3、时限性原则：施工资料的报验报审及验收应有时限要求。

4、有效性原则：施工资料内容应真实有效，签字盖章完整齐全，严禁随意修改。

（一）总要求：

时序关系明确、逻辑，工种穿插合理，资料关系明确对应，质量评定有据，保证

资料齐全，管理痕迹清晰。

1、各项资料不得进行涂改、伪造或随意抽撤。

2、施工过程中的资料应与工程进度同步形成，不应补做。

3、资料之间有关联时相互应能正确衔接。

4、书写认真、字迹清晰、内容完整、签字盖章手续齐全。

5、各项资料的收集、填写应全面，应能够切实反映施工过程的实际情况，证明

工程的内在质量。

6、资料应有详细的目录，方便查找。

7、资料的组卷应合理、装订整齐，页码应清晰且与目录一致。

（二）资料归档基本原则

工程文件应由项目部在工程通过竣工验收后三个月内向档案室归档，各职能部门

应在项目部归档同时，将该工程相应的文件材料向档案室归档。移交工程文件时,

应将整理好的案卷填写文件移交清单，由质量技术部审核签字后，移交档案室。

文件移交清单一式三份，三方在移交清单上签字、盖章后交接。一份由项目部留

存，一份由质量技术部留存，一份由档案室存档

-）归档资料的要求

1、归档文件必须完整、准确、系统，能够反映工程建设活动的全过程。文件材

料归档范围及文件的质量满足上文的要求。

2、归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。

二）归档时间的要求

1、根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分歧进行，也可以在单位或分部

工程通过竣工验收后进行。

2、勘察设计单位应当在任务完成时，施工监理单位应当在工程竣工验收前，将

各自形成的有关工程档案向建设单位归档。

三）归档程序的要求：

勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根

据城建档案管理机构的要求对其完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审

查合格后向建设单位移交。勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案

时，应编制移交清单，双方签字、

盖章后方可交接。

（勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位）—归档（建设单位）一归档（城

建档案馆）

二、工程资料的归档范围

1.对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值

的各种载体的文件，均应收集齐全、整理立卷后归档。

2.工程文件的具体归档范围应符合本规范附录A和附录B的要求。

3.声像资料的归档范围和质量要求应符合现行行业标准《城建档案业务管理规

范》CJJ/T158的要求。

4.不属于归档范围、没有保存价值的工程文件，文件形成单位可自行组织销毁。

5.工程资料归档范围（工程准备阶段文件）：

保存量位

类别归档文件建设设计施工Wit

单位单位单位单位质案情

工程准备阶段文件（A类）

A1立文件

项目建议书批夏文件及项目建

1▲▲

议书

可行性研究报告批复文件及可行

2▲▲

件研究报告

3专家论证意见、项目评估文件▲▲

4布关立项的会议纪要、领导批示▲▲

A2建设用地.拆迁文件

1选址中由及选址规划意见通知书▲▲

2建设用地批准书▲▲

3拆if安置意见.怫议、方案等▲△

4建设用地规划许可证及其附件▲▲

5土地使用证明文件及其附件▲▲

6建设用地rr班通知单▲

保存单位

美制日内文件健设像计MX口城建

隼位修位♦位

工&址备新收文件4A境）

A3勘察.设计文件

1T程地质勘察报告▲▲▲

2水文地质勘察报告▲▲▲

3初加设计文件（说明书）▲▲

4设计方案审杳意见▲▲▲

人防、环保,消防等有关主管部

5▲▲▲

门（对设计方案）审套意见

6设计计算书▲▲△

7施「.图设计文件审杳意见▲▲▲

8节能设计备案文件▲

保存啦仅

•类别uKtn窿欢设计K工M

单位餐位■他

工业准备阶段文件4A类）

A4招投标文件

1勘察.设计招投标文件▲▲

2勘察、设计合同▲▲▲

3施工招投标文件▲▲△

4海工合同▲▲△▲

5工程监理招投标文件▲▲

6监理合同▲▲▲

A5开工审批文件

1建设工程规划许可证及其附件▲△△▲

2建设工程施工许可证▲▲AA

保存单信

类别U色文件建设fiit«r城建

单位♦位

工看陶收文件（A矣）

A6工程造价文件

1工程投资估算材料▲

2工程设计概算材料▲

3招标控制价格文件▲

4合同价格文件▲▲△

5结算价格文件▲▲△

A7工程建设事本信息

1工程概况信息表▲△▲

建设单位工程项目负责人及现场

2▲▲

管理人员名册

监理单位工程项目总监及监理人

3▲▲▲

员名册

施工单位工程项口经理及质履管

4▲▲▲

理人员名册

6.工程资料归档范围（监理单位）：

保存◎位

差别anxniftit«rUJ9M*

睢位睢位♦位n*m

B1监理管理文件

1监理规划▲▲▲

2监理实施细则▲△▲▲

3监理月报△▲

4监理会议纪要▲△▲

5滥理工作日本▲

6监理工作总结▲▲

7工作联系m▲△△

8监理工程怵通知▲△△△

9缢理工程师通旬回复单▲△△*

保存皿位

次别日H文件设计Ml.Mt

♦位单位隼位单位

B2进度控制文件

1T程开工报审表▲▲▲▲

2施工选度计划报审表▲△△

B3JS量控制文件

1质制力故报告及处理贯料▲▲▲▲

2旁站监理记录△△▲

3见证取样和送检人员蕃案表▲▲▲

4见证记录▲▲▲

5匚程技术文件报审&△

保存单位

突别旧H文件世计«1城建

・位♦位・位•T1

B4造价控制文件

1工程款支付▲△△

2工程款支付证书▲△△

3T程变更费用报审表▲△△

•

4费用索赔申请丧▲△△

5费用索赔审批表▲△△

B5工期管理文件

1工程延期申请表▲▲▲▲

2工程延期审批我▲▲▲

B6监理验收文件

1竣工移交证书▲▲▲▲

2监理资料移交书▲▲

7.工程资料归档范围（施工单位）：

保存由位

类别归档文件建设设计俺r监理城建

单位单位单位电位档案馆

(I旅工管理文件

IT程概况表▲▲▲△

2施丁现场质量管理检行记录△△

企业资质证书及相关专业人员岗

3△△△△

位证书

4分包单位资质报审表▲▲▲

5建设单位质员方故勘查记录▲▲▲▲

6建设工程质量事故报告书▲▲▲▲

7施工检测计划△△△

8见证试验检测汇总表▲▲▲▲

9推工日志▲

保存单位

类别归档文件注:〉设计帽T.监理城建

单位单位软位档案馆

(2施工技术文件

1工程技术文件报审表△△△

2施「组织设计及施工方案△△△△

危险性较大分部分项I.程施匚

3△△△△

1技术交底记录△△

5图纸会审记录▲▲▲▲▲

6设计变更通知中▲▲▲▲▲

7工程洽商记录（技术核定通）▲▲▲▲

保存单位

类别归档文件建设设计薛工监理城建

海口单位单位单1，情案塘

施工物资出厂质量证明

C4

及进场检制文件

出厂E,证明文件

及检0报告

心、Ti.科・水泡.用防、阳b熄

1f¥zM.防隔底外3出厂UE呻▲▲▲△

文件

“他物资HILA侪证.版M倬证

2△▲△

朽、检掰批生和报关但血隔冶riff第

M*4.设孤时忡犬检依掖*.W

3大检溃！揪内.3c密；M"W令怖3△▲△

朽血3c怀&

主a设备.容”的安假使用过

4▲▲△

进ri的主要*4栽M岛4证,明

5△▲

工CI

涉及消S.安全.卫生.环保、

6.iQ筑阴J修刈极曾血法▲▲▲△

定机的出日哂仿效证哂总仃

JC他01物优产M0陆UF.出厂

7

检汾掖生

保存单位

类别归档文件隹设设计施1.监理城建

堆位雌位◎位电位档案巾

雄工物资出厂质■证明

C4

及进场检淘文件

进场检验通用表格

1材料、构配件进场检蛉记录△△

2设蓄开箱检验记录△△

3设备及管道附件试验记录▲▲△

进场复试报告

1钢材试验报告▲▲▲▲

2水泥试验报告▲▲▲▲

3砂试翁报告▲▲▲▲

4醇（卵）石试黔报告▲▲▲▲

5外加刑试验报告△▲▲a

—

保存单位

类别归档文件建设设计施r监理城建

◎位单位不位通位油案WT

(5籍工记录文件

1除酸丁程脸收记录▲▲▲▲

2睡1检在记录△

3交接检含记录△

4工程定位测fit记录▲▲▲▲

5某情脸线记录▲▲▲▲

6接层平面放线记录△△△

7接岸标高抄测记录△△△

8建筑物垂宜度.标高观泅记录▲▲△△

9沉降观测记录▲▲△▲

10范坑支护水平位移监测记录△△

11tt«.支护恻状放线记录△△

12地基舲搐记泉▲▲▲▲▲

13地格钎探记录▲△△▲

11混凝土浇灌申请tt△△

15愤井混凝土运输单△

-^―^―1—

保存通位

类别归档文件建设设”能1监理城建

单位油案馆

(6施工试验记录及检测文件

通用表格

1设备单机试运转记录▲▲△△

2系统试运转调试记录▲▲△△

3接地电阻测试记录▲▲△△

4绝缘电阻测丛记聚▲▲△△

建筑与结构工程

1储杆试验报告▲▲△△

2地基承载力检脸报告▲▲△▲

3摊精检测报告▲▲△▲

4士工击实试验报告▲▲△▲

5何填土试脸报告（应附图）▲▲△

保存总位

类别归档文件建设设计倦E监理城建

通位单位电位取位档案用

■工lUk■收文件

1检验批质量验收记录▲△△

2分项工程质量验收记录▲▲▲

分部（子分部）工程质收验收

3▲▲▲▲

记录

4建筑节能分部工程质量验收汜录▲▲▲▲

自动喷水系统验收缺陷项目划分

5▲△△

记录

程控电话交换系统分项工程质次

6▲▲△

验收记录

保存单位

类别归档文件设计施E监理城建

单位单位他位仲案姆

C8箍工臆收文件

单位（子单位）1.程竣工预聆收

1▲▲▲

楸聆表

冷位（子除位）工程破量皎工脸

2▲△▲▲

收记录

造位〈子球位）工界质敏控制资

3▲▲▲

料核杳记录

单位（子单位）工程安全和功旋

4▲▲▲

检龄资料核套及主要功能抽着记录

於位（子於位）工程观感质量检

S▲▲▲

盒记录

6施T谎料移交书▲▲

7其他施工验收文件

工程资料归档范围（竣工图）：9.工程资料归档范围（工程竣工验收文件）：

三、建筑工程资料的组卷

一）工程文件与档案建筑工程文件简称工程文件，是在工程建设过程中形成的

各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和

竣工验收文件等。建筑工程档案简称工程档案，是在工程建设活动中直接形成的

具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。

二）建设工程档案的载体（1）载体：建设工程档案被记录的形式和方法1、

纸质载体：以纸张为基础的载体形式；

（2）微缩品载体：以胶片为基础，利用微缩技术对工程资料进行保存的载体形

式；

（3）光盘载体：以光盘为基础，利用计算机技术对工程资料进行存储的形式；

（4）磁性载体：以磁性记录材料（磁带、磁盘等）为基础，对工程资料的电子

文件、声音、图像进行存储的方式。

三）工程资料管理质量要求

（1）工程资料应真实反映工程实际的状况，具有永久和长期保存价值的材料必

须完整、准确和系统。

（2）工程资料应使用原件，因各种原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原

件存放单位公章、注明原件存放处，并有经办人签字及时间。

（3）工程资料应保证字迹清晰，签字、盖章手续齐全，签字必须使用档案规定

用笔。计算机形成的工程资料应采用内容打印，手工签名的方式。

（4）施工图的变更、洽商绘图应符合技术要求。凡采用施工蓝图改绘竣工图的，

必须使用反差明显的蓝图，竣工图图面应整洁。

（5）工程档案的填写和编制应符合档案微缩管理和计算机输入的要求。

（6）编制报送的建设项目（工程）档案缩微制品，必须依据国家微缩标准进行

制作，主要技术指标（解像力、密度、海波残留量等）应符合国家标准规定，保

证质量，以适应长期安全保管。

（7）工程资料的照片（含底片）及声像档案应图像清晰，声音清楚，文字说明

或内容应准确。

四）工程资料组卷的原则

（1）组卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，一个建

筑工程由多个单位工程组成时，项目应按单位工程组卷。

（2）工程资料应按照不同的收集、整理单位及资料类别，按基建文件、监理资

料、施工资料和竣工图分别进行组卷。案卷排列要有内在联系，便于档案的利用

和查考。

（3）卷内资料排列顺序应依据卷内资料构成而定，一般顺序为封面、目录、资

料部分、备考表和封底，组成的卷案应美观、整齐。

（4）卷内若存在多类工程资料，同类资料按自然形成的顺序和时间排序，不同

资料之间的排列顺序可参照各地档案馆或公司的顺序排列。

（5）案卷不宜过厚，一般不超过40mm。案卷内不应有重复资料，不同载体

的文件一般应分别组卷。

五）工程资料组卷的方法

（1）工程基建文件组卷。基建文件可根据类别和数量的多少组或一卷或多卷,

如工程决策立项文件卷，征地拆迁文件卷，勘察、测绘与设计文件卷，工程开工

文件卷，商务文件卷，工程竣工验收与备案文

件卷。同一类基建文件还可根据数量多少组成一卷或多卷，基建文件组卷具体内

容和顺序可参考各地档案馆或公司要求。

（2）监理文件组卷。监理文件可根据单位工程、分部工程、专业、阶段和数量

多少组成一卷或多卷。

（3）施工文件组卷。施工文件组卷应按照单位工程、系统、专业、阶段划分，

每一专业、系统再按照资料类别顺序排列，并根据资料数量多少组成一卷或多卷。

（4）竣工图组卷。竣工图应按单位工程、专业进行组卷，可分为工艺平面布置

竣工图卷、建筑竣工图卷、结构竣工图卷、给排水与采暖竣工图卷、建筑电气竣

工图卷、智能建筑竣工图卷、通风与空调竣工图卷、电梯竣工图卷、室外工程竣

工图卷等，每一专业可根据图纸数量多少组成一卷或多卷。

六）工程资料组卷的要求

（1）向城建档案馆报送的工程档案应按《建设工程文件归档整理规范》（GB

/T50328—2014）的要求进行组卷。

（2）文字材料按事项、专业顺序排列。文字材料和图纸材料原则上不能混装在

一个装具内，如资料材料较少，需放在一个装具内时，文字材料和图纸材料必须

混合装订，其中文字材料排前，图样材料排后

（3）单位工程档案总案卷数超过20卷的，应编制总目录卷。

七）案卷页号的编写

（1）编写页号应以独立卷为单位，在案卷内资料材料排列顺序确定后，均以有

书写内容的页面编写页号。

（2）每卷从阿拉伯数字1开始，用打号机或钢笔一次逐张连续标注页号，采用

黑色、蓝色油墨或墨水。案卷封面、卷内目录和卷内备案表不编写页号。

（3）页号编写位置：单面书写的文字材料页号编写在右下角，双面书写的文字

材料页号正面编写在右下角，背面编写在左下角。

（4）图纸折叠后无论何种形式，页号一律编写在右下角。

四、工程资料的封面与目录

-）案卷封面

案卷封面包括工程名称、案卷题名、编制单位、编制日期（以上由移交单位填写）、

保管期限、密级、共x册第x册等（由档案接收部门填写）。

注:1.卷盒、卷夹封面AXB=310X220;

2.案卷封面AXB=297X210;

3.尺寸单位统一为:mm,比例1:2。

二）案卷目录

包括序号、工程资料题名、原编字号、编制单位、编制日期、页次和备注。卷内

目录内容应与案卷内容相符，排列在封面之后，原资料目录及设计图纸目录不能

代替。

注：尺寸单位统一为:mm,比例1:2。

三）卷内备考表

内容包括卷内文字材料张数，图样材料张数，照片张数等和立卷单位的立卷人、

审核人及接收单位的技术审核人、档案接收人签字。

注：尺寸单位统一为:mm,比例1:2。

四）案卷脊背

案卷脊背项目有档号、案卷题名，由档案保管单位填写。城建档案的案卷脊背由

城建档案馆填写。

注：

1,D=20、30、40、50mm；

2、尺寸单位统一为:mm,比例1:2。

五）案卷目录

单位工程档案总案卷数超过20卷的，应编制总目录卷。内容包含：案卷号、案

卷题名、文字页数、图纸张数、编制单位、编制日期、保管期限、密级等

案卷规格

卷内资料、封面、目录、备考表统一采用A4幅（297mmx210mm）尺寸，

图纸分别采用A0（841mmx1189mm）A1（594mmx841mm）、

A2（420mmx594mm）、A3（297mmx420mm）＞A4（297mmx210mir9幅面。

小于A4幅面的资料要用A4白纸（297mmx210mm）衬托。案卷装具案

卷采用统一规格尺寸的装具。属于工程档案的文字、图纸材料一律采用

城建档案馆监制的硬壳卷夹或卷盒，外表尺寸310mm（高）x220mm（宽），

卷盒厚度尺寸分别为50mm、30mm两种，卷夹厚度尺寸为25mm；

少量特殊的档案也可采用外表尺寸310mm（高）x430mm（宽），厚度尺寸

为50mm。案卷软（内）卷皮尺寸为297mm（高）x210mm（宽）。六）案卷装

订

（1）文字材料必须装订成册，图纸材料可装订成册，也可散装存放。

（2）装订时要剔除金属物，装订线一侧根据案卷厚薄加垫草板纸。

(3)案卷用棉线在左侧3孔装订，棉线装订结打在背面。装订线距左侧20mm,

上下两孔分别距中孔80mm。

(4)装订时，须将封面、目录、备考表、封底与案卷一起装订。图纸散装在卷盒内

时，需将案卷封面、目录、备考表用棉线在左上角装订在一起。

五、竣工图编制方法

1、竣工图的专业类别应与施工图对应；

2、当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖并签署竣工图章形成竣工图；

3、凡一般性图纸变更，编制单位必须标明变更修改依据，可在施工图上直接改

绘，加盖并签署竣工图章；

4、凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变或图面变更超过1/3的，应

重新绘制竣工图。

5、竣工图应依据审核后的施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商

记录、工程测量记录等编制，并真实反映竣工工程的实际情况。

6、利用电子版施工图改绘竣工图。

7、利用施工蓝图改绘竣工图。

8、利用翻晒硫酸纸底图改绘竣工图。

9、重新绘制的竣工图。

10、利用电子版施工图改绘的竣工图原则。

(1)将图纸变更结果直接改绘到电子版施工图中，用云线圈出修改部位，做好

修改内容备注表；

(2)竣工的比例与原施工图一致；

(3)设计图签中应有原设计单位人员签字；

(4)委托本工程设计单位编制竣工时，应直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并

应有绘图人、审核人的签字；

(5)竣工图章可直接绘制成电子版竣工图签，出图后应有相关责任人的签字。

11、利用施工蓝图改绘的竣工图原则

(1)在施工蓝图上改绘竣工图一般采用杠(划)改法、叉改法。局部修改可以

圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。所有变更处都必须引索引线并注明

更改依据；

(2)在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具

体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况